29.03.2012
Справа № 1203/610/2012
№ 2/1203/1215/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 березня 2012 року Артемівський районний суд м. Луганська у складі:
головуючого судді Космініна С.О.,
при секретарі Калашниковій Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Молодіжний центр відпочинку», третя особа -міське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Луганська»про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду із позовом, вимоги якого надалі уточнив, про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва -недобудовані нежитлові будівлі літ. Б, літ. В, літ. Г, які складають1\1000 частку цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 нежитлове приміщення 2, визнати за ТОВ «Молодіжний центр відпочинку»право власності на нежитлове приміщення № 2, розташоване на 1-му та 2-му поверсі з вхідними ганками літ. а, а1, загальною площею 526,2 кв.м., що складає 999/1000 частки цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення 2, та зобов'язати МКП «БТІ м. Луганська»зареєструвати недобудовані нежитлові будівлі літ. Б, літ. В, літ. Г, які складають 1/1000 частку цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення 2 за ОСОБА_1. В обґрунтування позову посилається на те, що 10.02.2011 р. між ним та ТОВ «Молодіжний центр відпочинку»в особі директора Малахова Павла Володимировича було укладено договір про спільну діяльність. Згідно до п. 1.1 Договору -визначено його предмет, зокрема зазначено, що сторони домовилися про організацію спільної діяльності щодо будівництва нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1/ст.2. На виконання Договору позивачем за власні кошти було побудовано на земельній ділянці, яка орендується відповідачем, об'єкти незавершеного будівництва, а саме недобудовані нежитлові будівлі літ. Б, літ. В, літ. Г, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення 2, які було зареєстровано в МКП БТІ від 16.11.2011 р. за ТОВ «МЦВ». Але так, як відповідач участі в будівництві цих об'єктів не приймав, кошти та інші ресурси не витрачав -позивач вважає ці об'єкти своєю власністю. Згоди між сторонами щодо цього питання не досягнуто. Тому, вимоги позову просить задовольнити в повному обсязі.
У судове засідання сторони не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю.
Позивач надав суду заяву про підтримання позовних вимог.
Відповідач позов визнав, просив розглянути за відсутності його представника.
Третя особа також проти задоволення вимог позову не заперечує, також зазначив, що вірна адреса розташування об'єкту нерухомості: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення 2.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що 10.02.2011 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Молодіжний центр відпочинку»в особі директора Малахова Павла Володимировича було укладено договір про спільну діяльність. Згідно до п. 1.1 Договору -визначено його предмет, зокрема зазначено, що сторони домовилися про організацію спільної діяльності щодо будівництва нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення 2.
Відповідно до технічного паспорту від 16.11.2011 р. на об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення 2 знаходяться об'єкти незавершеного будівництва, а саме недобудовані нежитлові будівлі літ. Б, літ. В, літ. Г,
Відповідно до п. 4.2. Договору якщо нова річ створена за власні кошти однієї із сторін, без участі іншої, то вона має право поставити питання про визнання права приватної власності на цю річ за нею. Спір про право власності вирішується шляхом переговорів, а в разі не досягнення згоди -в судовому порядку.
Згідно до видаткової накладної № СД-0000103 від 01.11.2011 р., товарного чеку № б/н від 08.11.2011 р., видаткової накладної № РН-0015642 від 08.11.2011 р., Акту № ОУ-11111101 здачі-прийняття робіт від 11.11.2011 р. ОСОБА_1 за власні кошти було здійснено будівництво об'єкту незавершеного будівництва, загалом було витрачено 15 688,8 грн.
Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, нежитлове приміщення 2 знаходиться в оренді, що підтверджується відповідним договором оренди від 25.02.2005 р.
Відповідно до довідки № 244623 від 29.02.2012 р. недобудовані нежитлові будівлі літ. Б, літ. В, літ. Г, складають 1/1000 частки цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 нежитлове приміщення 2, а нежитлове приміщення № 2, розташоване на 1-му та 2-му поверсі з вхідними ганками літ. а, а1, загальною площею 526,2 кв.м., складає 999/1000 частки цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 нежитлове приміщення 2.
Відповідно до ст. 331 ЦК України -право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.
Згідно п.10 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту України від 07.02.2002 р. за N7/5 (зареєстрованого в Мін'юсті України 18.02.2002 р. за N 157/6445) (зі змінами та доповненнями), рішення суду є правовстановлюючим документом, який підлягає реєстрації в МКП «БТІ м. Луганську»без введення об'єкту в експлуатацію. У відповідності до ч. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Аналіз наданих сторонами доказів свідчать про обґрунтованість заявлених вимог, підтверджених письмовими доказами; факт права власності позивача на об'єкти незавершеного будівництва сторонами не заперечується; під час попереднього розгляду справи відповідач позов визнала і визнання позову є безумовним, тому позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд при наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 12.06.2009 року" Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду " п.4 - у разі визнання відповідачами позову можливе ухвалення рішення про задоволенню позову. Ухвалюючи рішення по суті спору, суд в мотивувальній частині судового рішення зазначає лише про дії сторін щодо розпорядження своїми процесуальними і матеріальними правами та здійснені судом заходи з перевірки таких дій.
На підставі викладеного ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудовані нежитлові будівлі літ. Б, літ. В, літ. Г, які складають 1/1000 частки цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 нежитлове приміщення 2.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Молодіжний центр відпочинку»право власності на нежитлове приміщення № 2, розташоване на 1-му та 2-му поверсі з вхідними ганками літ. а, а1, загальною площею 526,2 кв.м., що складає 999/1000 частки цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 нежитлове приміщення 2.
Зобов'язати міське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Луганська»зареєструвати недобудовані нежитлові будівлі літ. Б, літ. В, літ. Г, які складають 1/1000 частку цілого об'єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 нежитлове приміщення 2 за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Артемівський районний суд м. Луганська. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії судового рішення.
Суддя С.О. Космінін