Справа №2-305/08 копія
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 квітня 2008 рік м. Білогірськ
Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого - судді Чубабрія В.А.
при секретарі - Лєбєдєвє С.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Білогірську позовну заяву ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим, АДРЕСА_1
Свої вимоги мотивує тим, що 20 грудня 2007року вона з відповідачем уклали договір купівлі-продажу нежитлових приміщень: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., які позначені у плані піл літ. „Г”, розташовані за адресою: Україна, АР Крим, АДРЕСА_1 Позивачка сплатила відповідачу 5000 грн. за отримані об'єкти, що підтверджується розпискою. Відповідно до п.5.2 договору відповідач зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору, але свої зобов'язання не виконав з невідомих причин. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень дійсним та визнати за нею право власності.
У судовому засіданні представник позивачкиОСОБА_3 на позові наполягав, просив суд задовольнити його у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Заслухавши представника позивача, його доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Судом встановлено, що нежитлові приміщення: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., які позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим,АДРЕСА_1 належать на праві власності ОСОБА_2. на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.2000 (а.с.14-17).
20 грудня 2007року сторони у справі (ОСОБА_1та ОСОБА_2) уклали договір купівлі-продажу нежитлових приміщень: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., позначених у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим, АДРЕСА_1 (а.с.). Ціна об'єкту договору склала 5000грн. Ці гроші ОСОБА_1сплатила ОСОБА_2. у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останнього (а.с.11). Крім того, відповідач зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав та ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.
Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлові приміщення: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., які позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим,АДРЕСА_1 від 20.12.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним, та визнати право власності на спірне майно за ОСОБА_1.
На підставі ст.ст.220 ч.2,328,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
позов ОСОБА_1задовольнити повністю .
Визнати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим,АДРЕСА_1 укладений 20 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення: №1 - площею 27,9 кв.м., №2 - площею 18,5 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., позначені у плані літ. „Г”, які розташовано за адресою: Україна, АР Крим, АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через Білогірський районний суд АР Крим.
Головуючий: (підпис)
Рішення набрало законної сили_____________року.
З оригіналом згідно. Суддя: