2-2670/07/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

23 травня 2007 року  Київський районний суд м.  Харкова  у складі:

головуючого - судді                         Чередник В.Є.,

при секретарі                                    Андросові А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Харкові цивільну справу    за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

встановив:

17.04.2007 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на житловий будинок літ. " літ. "Е-1",  загальною площею 116, 6 кв.м. ,  з мансардою під літ. «Ем»,  за адресою: АДРЕСА_1

Позивач в судове засідання з'явився,  позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача Тарасова А.Г.,  яка діє на підставі довіреності,  в судове засідання з'явилась,  заперечила проти позову на тій підставі,  що позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією (ДАБК) м. Харкова.

Суд,  вислухавши позивача,  представника відповідача,  перевіривши матеріали справи,  вважає позов таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав:

ОСОБА_1,  на праві особистої власності належить житловий будинок АДРЕСА_1,  на підставі Рішення Київського районного суду м.  Харкова,  16.02.2006р.,  за реєстр. № 2-1755/07/14,  зареєстрованого у КП "ХМБТІ" Витяг № 14033720 від 27.03.2007р.,  реєстр. № 183123568,  номер запису № 84692,  в книзі № 1.

У червні 2006 року позивач вселився в придбаний будинок і розпочав проводити капітальний ремонт. Однак,  первісні роботи по ремонту будинку призвели до його повного руйнування. Тому він був вимушений замість старого будинку у жовтні 2003 року розпочати будівництво нового будинку. Будівництво нового будинку проводилось позивачем власною працею,  за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій,  які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями.

У березні 2007 року будівництво нового будинку було закінчено. 02.04.2007 року житловий будинок АДРЕСА_1,  був інвентаризовано у КП "ХМБТІ" під літ. "Е-1",  загальною площею - 400 кв.м. ,  мансарда під літ. «Ем». КП "ХМБТІ" - технічний паспорт від 02.04.2007р.,  однак внести зміни до технічної документації МБТІ позивачу було відмовлено,  у зв'язку з тим,  що житловий будинок є самовільним будівництвом,  оскільки позивач не має акту прийняття до експлуатації вищевказаного житлового будинку,  а також дозволу на будівництво нового будинку.

ОСОБА_1 звернувся до Виконавчого комітету Київської районної ради м.  Харкова для одержання акту прийняття до експлуатації вищевказаного житлового будинку,  однак йому було відмовлено,  оскільки не має належним чином оформленої проектної документації. Тому позивач змушений звернутися до суду.

Відповідно до  ст.  331 ч. 2 ЦК України встановлено,  що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Формально будівництво прибудови є самовільним,  оскільки проводилось без належного дозволу та належним чином затвердженого проекту. Однак будівництво проводилось з дотриманням усіх будівельних норм та правил. Конструкції споруди зведені належно,  відповідають вимогам СНІП,  протипожежним та санітарним нормам і придатні до експлуатації,  що підтверджується висновком,  складеним ТОВ „Моду лор".

Зведений будинок не порушує прав інших осіб,  не суперечить суспільним інтересам власників сусідніх будинків.

Відповідно до  ст.  376 ч. 5 України,  на вимогу власника (користувача) земельної ділянки,  суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб. Житловий будинок зведений мною на земельній ділянці,  яка законно перебуває у моєму користуванні.

Керуючись  ст.  ст.  10,  11,  60,  212, 215 ЦПК України,   ст.   ст.  331,  332,  376,  392 СК України,  суд -

 ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. " літ. "Е-1",  загальною площею 116, 6 кв.м. ,  з мансардою під літ. «Ем»,  за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.