Справа № 2-113/11 Головуючий у І інстанції Гапоненко А.П.

Провадження № 22-ц/780/2195/13 Доповідач у 2 інстанції Приходько К.П.

Категорія 44 25.04.2013

УХВАЛА

Іменем України

24 квітня 2013 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого: Приходька К.П.,

суддів: Голуб С.А., Таргоній Д.О.,

при секретарі: Бобку О.В.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13 лютого 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_6, третя особа - Білоцерківська міська рада Київської області про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановила:

У листопаді 2011 року позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що вони є власниками 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 58,1 кв.м, житловою площею 44,4 кв.м. на підставі нотаріально посвідченого договору дарування частини житлового будинку, укладеного 01 жовтня 2010 року між ними та ОСОБА_7

Іншими співвласниками вказаного житлового будинку є відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_6, яким на праві приватної власності належить по 1/4 частині вказаного будинку. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на неприватизованій земельній ділянці. Між сторонами не досягнуто домовленості щодо користування земельною ділянкою і з приводу цього постійно виникають непорозуміння.

Позивачі просили суд визначити порядок користування спільною земельною ділянкою та виділити їм у користування земельну ділянку розміром, що становить половину площі, яка перебуває у користуванні співвласників будинку.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13 лютого 2013 року позов задоволено.

Визначено порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1169га. домоволодіння АДРЕСА_1 на три окремі ділянки, виділивши в ізольоване користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (1/2 частки), земельну ділянку площею 543,0кв.м; в ізольоване користування співвласника ОСОБА_2 (1/4 частки), земельні ділянки площею 60,4кв.м, 21,6кв.м та 164,5кв.м.; в ізольоване користування співвласника ОСОБА_6 (1/4 частки), земельні ділянки площею 79,1кв.м, 12,6кв.м та 154,9кв.м; в загальне користування співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (1/2 частки), ОСОБА_2 (1/4 частки) та ОСОБА_6 (1/4 частки) земельну ділянку площею 124,5кв.м; в загальне користування співвласників ОСОБА_2 (1/4 частки) та ОСОБА_6 (1/4 частки) земельні ділянки площею 3,2кв.м та 5,3кв.м. Лінію розподілу земельної ділянками прокласти:

від точки « 1», що розташована на передній межі земельної ділянки АДРЕСА_1 на відстані 3,0м. від кута сполучення передньої та лівої меж земельної ділянки на 2,2м. паралельно лівій межі в точку "2"; від точки "2" праворуч в точку "3", що розташована біля кута сараю "В"; від точки "3" по зовнішній стороні стіни сараю "В" на 2,48 м в точку "4"; від точки "4" по лінії розподілу сараю "В" до передньої межі земельної ділянки в точку "5"; від точки "2" перпендикулярно лінії "2"-"3" на 1,0м в точку "6"; від точки "6" паралельно стіні сараю "В" на відстані 1,0 м, на 5,3м в точку "7"; від точки "7" паралельно стіні сараю "В" на відстані 1,0 до правої межі земельної ділянки в точку "8" (додаток 1); від точки "6" на 4,93м. в точку "9" (додаток 1); від точки "9" на 3,48 м в точку "10" (додаток 1); від точки " 10" перпендикулярно лінії "9-" 10" на 1,0м. в точку " 11"; від точки "11" паралельно стіні будинку на відстані 1,0 м і на 2,68 м в точку "12"; від точки "12" до кута сполучення правого фасаду основної частини будинку "А-1" та прибудови "а" в точку "13"; від точки "13" по зовнішній частині стіни будинку "А-1" до кута сполучення лівого та головного фасаду в точку "14" (додаток 1); від точки "13" по лінії розподілу будинку через точи "15", "16" точку "17" що розташована на тильному фасаді будинку "А-1" (додаток 1); від точки "17" до лівої межі земельної ділянки в точку "18" (додаток 1); від точки "9" на 7,97м в точку "19" (додаток 1); від точки "19" до головного фасаду будинку "А-1" в точку "20" (додаток 1); від точки "19" на 22,1м. продовжуючи лінію "9"-" 19" в точку "21"; від точки "21" праворуч перпендикулярно лінії "19"-"21" на 4,0м. в точку "22"; від токи "22" ліворуч перпендикулярно лінії "21"-"22" на 9,73м. в точку "23"; від точки "23" праворуч перпендикулярно лінії "22" - "23" на 0,66м. в точку "24"; від точки "24" до тильної межі земельної ділянки в точку "25" що розташована на відстані 5,7м. від кута сполучення правої та лівої меж земельної ділянки, від точки "21" продовжуючи лінію "19"-"21" на 2,0м. в точку "26"; від точки "26" праворуч перпендикулярно лінії "26"-"21" до лівої межі земельної ділянки в точку "27"; від точки "26" перпендикулярно лінії "26"-"27" на 4,52м. в точку "28"; від точки "28" праворуч перпендикулярно лінії "26"-"28" на 1,28м. в точку "29"; від точки "29" до тильної межі земельної ділянки в точку "30", що розташована на відстані 4,23м. від кута сполучення лівої та тильної меж земельної ділянки.

Виділено: - в користування співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 1/2 частки: в ізольоване користування земельну ділянку площею 543,0 кв.м., що обмежені лініями розподілу: "18-17-16-20-19-21-22-23-24-25" частково правою та тильною межею спірної земельної ділянки; земельна ділянка загального користування площею 41,5кв.м.;

- в користування співвласника ОСОБА_6 - 1/4 частки: в ізольоване користування земельні ділянки, що обмежені лініями розподілу: площею 79,1кв.м. - "6-7-8-18-17-16-15- 13-12-11-10-9" частково правою межею земельної ділянки; площею 12,6 кв.м. - " 1-2-3-4-5" частково передньою межею земельної ділянки; площею 154,8 кв.м. - "27-26-29-30" частково лівою та тильною межею земельної ділянки; земельна ділянка загального користування площею 41,5 кв.м., 1,6 кв.м. та 2,65 кв.м.;

- в користування співвласника ОСОБА_2 - 1/4 частки: в ізольоване користування земельні ділянки, що обмежені лініями розподілу: площею 60,4 кв.м. - "9-10-14-13-15-16-20-19"; площею 21,6 кв.м. - "5-4-7-8" частково передньою та правою межею земельної ділянки; площею 164,5 кв.м. - "21-22-23-24-25-30-29-28-26" частково тильною межею земельної ділянки; земельні ділянки загального користування площею 41,5 кв.м., 1,6 кв.м. та 2,65 кв.м.

В загальне користування між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_6 - земельні ділянки: площею 5,3 кв.м, що обмежена лініями розподілу "2-4-7-6"; площею 3,2 кв.м, що обмежена лініями розподілу "10-11-12-13-14";

В загальне користування між співвласниками ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 - земельну ділянку площею 124,5 кв.м, що обмежена лініями розподілу "1-2-6-9-19-21-26-27" частково передньою та лівою межею земельної ділянки;

Згідно варіанту №2 порядку користування земельною ділянкою зображеного на схемі в додатку №2 до висновку будівельно-технічної експертизи №13370/11-42 від 17.12.2012 року.

Стягнуто з ОСОБА_2, ОСОБА_6 солідарно на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4 судові витрати з оплати проведення будівельно-технічної експертизи в сумі 5 063,04 грн. та з оплати судового збору в сумі 107,30 грн., всього 5 170,34 грн.

Не погоджуючись з вказаним рішенням відповідач ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, а також на невідповідність висновків суду обставинам справи, просила рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що позивачам, відповідно до договору дарування від 01.10.2010 року, укладеного між ними та попереднім власником ОСОБА_7 належить на праві спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель та споруд, загальною площею 58,1 кв.м, житловою площею 44,4 кв.м. Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_6, також на праві власності належить по 1/4 частині вказаного будинку (а.с.14-15, 31-33, 51 ).

Виконавчим комітетом Білоцерківської міської ради Київської області прийнято рішення від 02.12.2003 р. №370 «Про передачу земель у власність громадян, надання в оренду та затвердження технічного звіту по встановленню зовнішніх меж земельної ділянки і підготовці державних актів на право приватної власності на землю, внесення змін і доповнень у попередні рішення», яким передано ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_2 безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 1000 кв. м для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в АДРЕСА_1. Також цим же рішенням вказаним особам передано в оренду земельну ділянку площею 188кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за цією ж адресою (а.с.16).

Відповідно до наданого суду витягу з рішення Білоцерківської міської ради Київської області від 26.08.2010 р. №1459-68-У «Про оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки громадян» було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за домоволодінням АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1169га. (з них: норма - 0,1000га, лишки - 0,0169га) за рахунок земель населеного пункту м. Біла Церква (а.с.17).

Згідно п.18 роз»яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 року із внесеними змінами від 19.03.2010 року №2 зазначено, що з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 p. N1702-VI (1702-17 );

Відповідно до п.21 вказаної Постанови до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до ст.120 ЗК України, якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності, користування на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Зазначена норма права передбачена також ст.377 ЦК України.

Між позивачами та відповідачем ОСОБА_2, а також між відповідачами постійно виникають непорозуміння з приводу користування прибудинковою земельною ділянкою, що повністю підтверджено матеріалами справи.

Відповідно до ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

За клопотанням позивачів по справі призначена та проведена судова технічно - будівельна експертиза №13370/11-42 від 17.12.2012 року згідно висновку якої визначені 2 можливих варіанти розподілу спірної земельної ділянки домоволодіння будинку АДРЕСА_1 (а.с.71-80).

При визначені варіанту розподілу та визначення порядку користування спірною земельною ділянкою суд першої інстанції врахував думку сторін, частки у спільній власності на будинок, розташування ділянок до часток будинку і правильно прийшов до висновку за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою за варіантом №2 згідно якого порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1169га., зазначеного домоволодіння поділяється на три окремі ділянки з виділення в ізольоване користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (1/2 частки), земельну ділянку площею 543,0 кв.м; в ізольоване користування співвласника ОСОБА_2 (1/4 частки), земельні ділянки площею 60,4 кв.м, 21,6 кв.м та 164,5 кв.м.; в ізольоване користування співвласника ОСОБА_6 (1/4 частки), земельні ділянки площею 79,1 кв.м, 12,6 кв.м та 154,9 кв.м; в загальне користування співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (1/2 частки), ОСОБА_2 (1/4 частки) та ОСОБА_6 (1/4 частки) земельну ділянку площею 124,5 кв.м ; в загальне користування співвласників ОСОБА_2 (1/4 частки) та ОСОБА_6 (1/4 частки) земельні ділянки площею 3,2 кв.м та 5,3 кв.м., що повністю відповідає часткам співвласників житлового будинку.

Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим у відповідності до норм ЦПК в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 не надала належних та допустимих доказів, щодо її права на користування більшою частиною спірної земельної ділянки, збільшення розміру житлової площі позивачами шляхом самовільної прибудови а також невірного експертного розрахунку земельних площ, то суд не приймає їх до уваги.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, обгрунтовано викладених в мотивувальній частині оскаржуваного рішення.

При таких обставинах, коли судом першої інстанції повно і всебічно з'ясовані всі обставини справи, дана належна правова оцінка доказам, висновки суду відповідають фактичним обставинам справи, а постановлене рішення відповідає вимогам матеріального і процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 303,307,308,313-315,317,319 ЦПК України колегія суддів, -

ухвалила:

апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13 лютого 2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді