Копія

Справа № 2-521/07р., 2-30/08р.

РІШЕННЯ

(заочне)

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 лютого 2008 року                                                                                                    м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: Головуючої судді Кривчун Т.О., при секретарі Сапі A.M.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гребінці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ульяновської сільської ради Гребінківського району Полтавської області, треті особи Українська універсальна біржа, Гребінківська державна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу будинку таким, що відбувся, визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з зазначеним позовом, уточненим у ході розгляду справи, посилаючись на те, що, згідно договору купівлі-продажу № НГР-47 від 18 березня 1999 року, оформленого на Українській універсальній біржі, купила у ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 з допоміжними господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (надалі - Договір).

Зазначає, що на даний час, в зв"язку з оформленням документів на вищевказаний будинок, їй повідомили в нотаріальній конторі про недійсність Договору, в зв"язку з недотриманням при його оформленні нотаріальної форми договору, що спонукало її звернутися до суду.

Вважає, що Договір фактично відбувся, оскільки його укладення відповідає волі обох сторін, вона повністю сплатила продавцю кошти та користується будинком, однак формально права власності не набула.

У зв"язку з наведеним остаточно прохала визнати вказаний договір купівлі-продажу квартири дійсним і таким, що відбувся та визнати за нею право власності на даний будинок з допоміжними господарськими будівлями.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав повністю, прохаючи їх задовольнити.

Відповідач по справі у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день, час і місце розгляду справи, звернувся до суду з письмовою заявою від 05.02.2008р., в якій позов визнав у повному обсязі та прохав розглянути справу у відсутності представника сільської ради.

Третя особа-Українська універсальна біржа, будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, звернулися до суду з заявою, в якій прохали розглянути

2

справу у відсутності їх представника, проти позову не заперечують та вважють, що він підлягає задоволенню.

Третя особа- Гребінківська державна нотаріальна контора- будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, звернулися до суду з заявою, в якій прохали розглянути справу у їх відсутності, покладаючись на розсуд суду при винесенні рішення.

12.12.2008 року представник позивача звернувся з заявою про заочний розгляд справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст.328, ст.334 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема, із правочинів, та виникає з моменту передання майна.

Згідно ст.ст.655,656 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. До договору купівлі-продажу на біржах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж.

За правилами ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом установлено, що, згідно договору купівлі-продажу, реєстровий № НГР-47 від 18 березня 1999 року, ОСОБА_2 купила у ОСОБА_3 (яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджуується актовим записом №172 в Книзі реєстрації актів про смерть відділу РАГС пирятинського РУЮ Полтавської області, відповідно до Свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_1, а.с.28,29) жилий будинок з допоміжними господарськими будівлями (сарай, погрібник) по АДРЕСА_1 житловою площею 17,9 кв.м. (надалі - Договір), після чого переоформила виданий Лубенським МБТІ 16.03.1999р. Технічний паспорт на вказаний будинок на своє ім"я (а.с.6,8-10). Договір купівлі-продажу будинку був оформлений на Українській універсальній біржі на підставі укладеного 18.03.1999р. біржового контракту № НГР-47.

З пояснень у судовому засіданні представника позивачки убачається, що, на даний час постало питання про оформлення документів на вказану квартиру, однак у нотаріальній конторі відмовили, посилаючись на те, що договір, оформлений на Українській універсальній біржі, є недійсним у зв"язку з недотриманням нотаріальної форми договору (а.с.11).

Як убачається з матеріалів справи та знайшло підтвердження у судовому засіданні, сторони по договору купівлі-продажу №НГР-47 від 18 березня 1999 року, умови даного договору виконали, продавець передала вказаний вище жилий будинок з допоміжними господарськими будівлями покупцеві, який сплатив кошти за придбане нерухоме майно, та користується ним. Таким чином, суд вважає, що правочин між сторонами відбувся, підстав для визнання даного договору недійсним, судом не встановлено.

Оскільки сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримала у власність жилий будинок з допоміжними господарськими будівлями (сарай, погрібник) по АДРЕСА_1

3

АДРЕСА_1, то, у відповідності до ст.ст.328,334 ЦК України, вона набула право власності на вказане нерухоме майно на підставі укладення угоди, не забороненої законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.6, 328, 334 Цивільного кодексу України, ст.ст. 8, 11, 59-60, ч.4 ст.174, ст.ст.209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з допоміжними господарськими побудовами (сарай, погрібник) АДРЕСА_1, реєстровий номер №НГР-47, укладений 18 березня 1999 року між ОСОБА_3, від імені якої по довіреності, посвідченій 10.03.1999р. секретарем Ульянівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області, діяла Здорко Марія Сергіївна, та ОСОБА_2, від імені якої по дорученню, посвідченому 15.03.1999р. секретарем Ульянівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області, діяла Ставицька Віра Іванівна - дійсним і таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами по АДРЕСА_1.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення суду може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача по справі. Дана заява може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем, а повторне заочне рішення -позивачем та відповідачем до апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.