Справа № 2-2031/2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

 І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2008 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Тустановського О.М.,

при секретарі - Друці О.В,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  Вознесенської  міської ради Миколаївської області про визнання права власності на новостворене  та самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

16.09.2008 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на новостворене та самочинно збудоване нерухоме майно, в якій вказала, що на підставі   договору купівлі-продажу від 05.04.1988 року їй належить 15/50 долі домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку В-1, незакінченого будівництвом з 54% готовності, підвалу Г-1. Згідно договору купівлі-продажу на ОСОБА_1 було покладено обов'язок закінчити будівництво житлового будинку в строк до 23.03.1990 р.

Рішенням Вознесенської міської ради №6 від 30.01.1998 року із складу цього домоволодіння, виділено жилий будинок В-1 з господарчими будівлями і спорудами в окрему домобудівлю на земельній ділянці площею 807 кв.м. та присвоєно йому АДРЕСА_2.

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку  НОМЕР_1, виданого 12.08.2008 року Вознесенською міською радою позивачці належить земельна ділянка площею 807 кв.м., розташована в АДРЕСА_2  та яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

На даній земельній ділянці ОСОБА_1 завершила будівництво житлового будинку В-1 зовнішньою площею 84,9 кв.м. та самовільно побудувала : сіни а-1 зовнішньою площею  27,9 кв.м., підвал а-1 п/д площею 8,4 кв.м., сарай Б-1 площею 2,8 кв.м., сарай в^,-1 площею 4,2 кв.м., погріб Г-1 п/д площею 22,3 кв.м., сарай Д-1 площею 22,9 кв.м., душ Ж-1 площею 1,9 кв.м., вбиральню Е-1 площею 1,9 кв.м., сарай З-1 площею 29,9 кв.м., сарай И-1 площею 9,8 кв.м. загальною вартістю 78223 грн.

Житловий будинок В-1 було добудовано з дозволу Вознесенської міської ради, але позивачці було відмовлено начальником відділу архітектури та містобудування Управління комунальної власності Вознесенської  міської ради  в прийнятті в експлуатацію житлового будинку, оскільки господарські будівлі та споруди є самочинним будівництвом, а дозвіл на будівництво будинку втратив чинність після 23.03.1990р., коли закінчився строк для закінчення будівництва.

Посилаючись на те, що новостворений будинок та вказані об'єкти самовільної забудови зведені з дотриманням архітектурних, санітарних і екологічних норм, а також відповідають правилам протипожежної безпеки, позивачка просить суд визнати за нею право приватної власності на новостворений житловий будинок та самочинно збудоване нерухоме майно, яке вона побудувала.

В попередньому судовому засіданні  позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача в попереднє судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Позивачка  ОСОБА_1 не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Дослідивши  матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку новостворене нерухоме майно та самочинно зведені  забудови відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам, і не порушують  права інших осіб, то суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на новостворений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 та на самовільні забудови, яки ним побудовані, як складової частини даного житлового  будинку. 

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226  ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -          

ВИ Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до  Вознесенської  міської ради Миколаївської області про визнання права власності на новостворене  та самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на новостворене нерухоме майно - житловий будинок В-1 зовнішньою площею 84,9 кв.м. та самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: сіни а-1 зовнішньою площею  27,9 кв.м., підвал а-1 п/д площею 8,4 кв.м., сарай Б-1 площею 2,8 кв.м., сарай в^,-1 площею 4,2 кв.м., погріб Г-1 п/д площею 22,3 кв.м., сарай Д-1 площею 22,9 кв.м., душ Ж-1 площею 1,9 кв.м., вбиральню Е-1 площею 1,9 кв.м., сарай З-1 площею 29,9 кв.м., сарай И-1 площею 9,8 кв.м., що розташовані в АДРЕСА_2.

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення до Вознесенського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

             Суддя:                                                                                            О.М.Тустановський