Справа № 2-483- 2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2008 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Гусинського М. О.,

при секретарі - Винник О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника третьої особи Запара В.Г.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слов'янської міської ради, третя особа Житлово-будівельний кооператив № 20 „Горизонт" про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

15.01.2008 р. до Слов'янського міськрайонного суду звернулася ОСОБА_1.3 позовом до виконавчого комітету Слов'янської міської ради про визнання права власності на нерухоме, в тому числі самовільно збудоване, майно, обґрунтовуючи свої вимоги тими обставинами, що у 1989 році вона повністю сплатила пайовий внесок, внаслідок чого стала власницею двокімнатної квартири АДРЕСА_1. На початку 1990 року у неї та членів її родини виникла необхідність добудувати балкон до вищевказаної квартири. З цією метою вона звернулася до правління ЖБК, де на сборах членів кооперативу було надано дозвіл на забудову. У тому ж році балкон нею за власні кошти було прибудовано. На даний момент вона бажає узаконити самовільно збудовану побудову. Просила суд визнати за нею право власності на нерухоме майно, в тому числі побудоване самовільно, а саме: двокімнатну квартиру № 46 у будинку № 10 та самовільно прибудований балкон, які знаходяться по пров. Г.Батюка м. Слов'янську.

У судовому засіданні позивач підтвердила свої позовні вимоги, дала пояснення, які співпадають з викладеним у позові, наполягала на їх задоволенні.

У судове засідання представник виконавчого комітету Слов'янської міської ради не з'явився, але від заступника міського голови надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача та винесення рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представник третьої особи - ЖБК №20 «Горизонт» Запара В.Г. у судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсягу з наступного:

Як вбачається з довідки ЖБК № 20 «Горизонт» ОСОБА_1 є членом цього кооперативу, отримала у ЖБК № 20 «Горизонт» двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Пайовий внесок за квартиру у сумі 4484, 54 руб. сплатила повністю у 1989 році (а.с. 4).

Згідно виписки з протоколу спільних зборів ЖБК № 20 «Горизонт» від 28.04.1990р. ОСОБА_1 надано згоду на добудову балкону до належної їй квартири (а.с. 5).

З довідки КП БТІ м. Слов'янську вбачається, що користувачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1. Право власності на квартиру до цього часу не зареєстровано (а.с. 19).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

2

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, в суді встановлено, що самовільне будівництво добудови до квартири АДРЕСА_1 проводилося на законних підставах, з дозволу ЖБК № 20 «Горизонт», членом якого є ОСОБА_1, за її власні кошти, у зв'язку з чим за нею необхідно визнати право власності на самовільно збудований балкон.

З ч.3 ст. 384 ЦК України вбачається, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником, у зв'язку з чим ОСОБА_1 стала власником квартири АДРЕСА_1 у 1989 році, повністю сплативши пайові внески.

Відповідно діючого законодавства України суд має змогу визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 та на самовільно добудований балкон до неї.

Згідно викладеного, керуючись ст. ст. 16, 25, 328, 331, 335, 376, 384, 386, 392 ЦК України, ст. ст. 5-8, 10-15, 107, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов'янської міської ради, третя особа Житлово-будівельний кооператив № 20 „Горизонт" про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, право власності на двокімнатну квартиру за АДРЕСА_1, загальною площею 43, 18 м .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1, право власності на самовільно збудований балкон, загальною площею 2, 50 м2, який є прибудовою до квартири АДРЕСА_1.

Сторони мають право протягом десяти днів, починаючи з дня проголошення рішення, подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду, а протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду подати апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд, або у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.