2-1281/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 серпня 2008 року                                                                                        Алуштинський міський суд

в складі

головуючого судді                              Скісова Є.М.

при секретарі                          Ступіній О.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Партенитської селищної ради, Кримського республіканського Підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», третя особа Партенитська селищна рада про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 надав до суду позов до виконавчого комітету Партенитської селищної ради, Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації"», третя особа Партенитська селищна рада  про визнання права власності, мотивуючи тим, що згідно з рішенням Партенитської селищної ради від 18.10.2002 року № 7-3 позивачу був наданий дозвіл на підготовку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки загальною площею 0,0032 га за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна (район скверу Перемоги) для розміщення торгового павільйону. Рішенням Партенитської селищної ради від 30.05.2003 року № 16-18 було затверджено розроблений позивачем проект землеустрою по відведенню земельної ділянки  та земельна ділянка надана в оренду строком до 30.05.2008 року. 09.06.2003 року Партенитською селищною радою був укладений з позивачем договір оренди землі, який було затверджено рішенням селищної ради № 16-46 від 13.06.2003 року. Згідно рішення виконавчого комітету Партенитської селищної ради від 26.06.2003 року №126 ОСОБА_1. був наданий дозвіл на розміщення торгового павільйону загальною площею 24 кв.м. за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна (район скверу Перемоги).

У зв'язку з тривалістю даної процедури позивач за власні кошти самовільно побудував торговий павільйон загальною площею 33,3 кв.м., що складається із торгового залу площею 22 кв.м., підсобного приміщення площею 4,4 кв.м. та навісу площею 6,9 кв.м.

В січні 2008 року він звернувся в БТІ м. Алушти із заявою про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно, проте в цьому йому було відмовлено у зв'язку з тим, що торговий павільйон зведений самовільно.

Посилаючись на ст.ст. 16, 328, ч.5 ст.376 ЦК України, позивач просив:

1) визнати за ним право  власності: на торговий павільйон загальною площею 33,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна (район скверу Перемоги) та складається із торгового залу площею 22 кв.м., підсобного приміщення площею 4,4 кв.м., навісу площею 6,9 кв.м.;

2) зобов'язати виконавчий комітет Партенитської селищної ради ухвалити рішення про введення вказаного об'єкту в експлуатацію;

3) зобов'язати Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" зареєструвати за ним право власності на цей об'єкт.

У судовому засіданні представник позивача уточнила позивні вимоги та просить:

1) визнати за позивачем право власності: на торговий павільйон літ. «А» (3,10*8,30) навіс «А1» (3,10*2,30), загальною площею 23,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна, біля скверу Перемоги;

2) зобов'язати виконавчий комітет Партенитської селищної ради ухвалити рішення про введення вказаного об'єкту в експлуатацію;

3) зобов'язати Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" зареєструвати за ним право власності на цей об'єкт.

Представник виконавчого комітету Партенитської селищної ради до суду не з'явився, у листі від 06 серпня 2008 року просить справу розглядати у відсутності представника виконавчого комітету  Партенитської селищної ради за наявними матеріалами справи.

Представник Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" до суду не з'явився, в листі від 31 липня 2008 року начальник підприємства просить розглянути справу без їх представника за наявними матеріалами справи.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд находить позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно з рішенням Партенитської селищної ради від 18.10.2002 року № 7-3 "Про дозвіл на складення проекту відведення земельної ділянки підприємцюОСОБА_1» позивачу був наданий дозвіл на підготовку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки загальною площею 0,0032 га за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна (район скверу Перемоги) для розміщення торгового павільйону (а.с.6).

30.05.2003 року  було затверджено проект землеустрою по відведенню земельної ділянки  та позивачу надана земельна ділянка в оренду строком до 30.05.2008 року, що посвідчує рішення Партенитської селищної ради від 30.05.2003 року № 16-18 (а.с.7). ОСОБА_1є орендатором земельної ділянки під торговим павільйоном, розташованим за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна (район скверу Перемоги), що посвідчує договір оренди земельної ділянки від 09.06.2003 року (а.с.9-15), рішення Партенитської селищної ради № 16-45 від 13.06.2003 року (а.с.8).

У 2004 році позивач побудував торговий павільйон, що знаходиться за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна (район скверу Перемоги), про що свідчить паспорт тимчасового об'єкту торгівлі (обслуговування) від 2004 року (а.с. 17-19).

Згідно довідки Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" №08/106683 від 26.06.2008 року фактичні розміри вказаного нерухомого майна - торгового павільйону літ. «А» (3,10*8,30) навіс «А1» (3,10*2,30), загальною площею 23,6 кв.м. (а.с.42).

Згідно з висновком експерта № 131 від 14.07.2008 року вказаний торговий павільйон до введення в експлуатацію готовий. При будівництві вказаного торгового павільйону дотримані будівельні, пожежні та санітарні норми (а.с.27-41).

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно зведене на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до підпункту 1 пункту б статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад відноситься ухвалення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів в порядку, встановленому законодавством.

Пунктом 1.3 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації в межах, визначених адміністративно - територіальних одиниць.

Згідно п.1 закінчені будівництвом об'єкти приймаються в експлуатацію за рішенням державних комісій. Положення "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків присадибного типу, дачних і садових будинків і господарських будов на території АР Крим" затверджено постановою  Ради Міністрів АРК №165 від 12 квітня 2005 року.

Єдиною підставою для відмови у затвердженні акту державної приймальної комісії є неготовність об'єкту до експлуатації, згідно п.6 положення. Інших підстав не передбачено. Зведені позивачем об'єкти до експлуатації готові.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 331, ч.5 ст.376, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд 

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на торговий павільйон літ. «А» (3,10*8,30) навіс «А1» (3,10*2,30), загальною площею 23,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна, біля скверу Перемоги.

Зобов'язати виконавчий комітет Партенитської селищної ради прийняти рішення про введення в експлуатацію торгового павільйону  літ. «А» (3,10*8,30) навіс «А1» (3,10*2,30), загальною площею 23,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна, біля скверу Перемоги, із привласненням поштової адреси, та про оформлення права власності.

Зобов'язати Кримське республіканське Підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» здійснити за ОСОБА_1 державну реєстрацію права власності на торговий павільйон літ. «А» (3,10*8,30) навіс «А1» (3,10*2,30), загальною площею 23,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Сонячна, біля скверу Перемоги в цілому.

Рішення може бути оскаржене в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: