2-1780/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 серпня 2008 року                                                                                     Алуштинський міський суд

в складі

головуючого судді                            Скісова Є.М.

при секретарі                                    Ступіній О.С.

за участю адвоката                          ОСОБА_3

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежилого приміщення та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 надав до суду позов до ОСОБА_2   про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежилого приміщення та визнання права власності, мотивуючи тим, що згідно з рішенням Алуштинського міського суду від 22.11.2007 року за ОСОБА_2 визнано право власності на нерухоме майно - столову з буфетом «Восход», розташовані на вул. Центральна в с. Рибачьє м. Алушти, загальною площею 490,5 кв.м., що складається з літ. А - основне, літ. А1 та А2 - прибудови, а - навіс, п\А - підвал, ганок, ганок, приямки і літ. Б - вбиральня.

23.04.2008 року вказане нерухоме майно зареєстровано Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" на праві власності за ОСОБА_2 з привласненням поштової адреси: м. Алушти, с. Рибачьє, вул. Космічна, 5-а на підставі рішення №31 Малоріченської сільської ради від 01.02.2008 року.

23 травня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу вказаних нежилих приміщень, в якому були оговорені основні умови договору, зокрема про необхідність після передачі грошей оформлення угоди нотаріально до 26 травня 2008 року.

Позивач передав відповідачці 244 480 гривень, що підтверджується розпискою від 23.05.2008 року, однак відповідачка своїх зобов'язань за договором не виконує, від нотаріального посвідчення угоди відмовляється.

Посилаючись на ст.ст. 204, 220 ч.2 ЦК України, позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, загальною площею 490,5 кв.м., що складається з літ. А - основне, літ. А1 та А2 - прибудови, а - навіс, п\А - підвал, ганок, ганок, приямки і літ. Б - вбиральня, розташованого за адресою: м. Алушта, с. Рибачьє, вул. Космічна, 5-А, укладений 23 травня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказане нерухоме майно.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач до суду не з'явилась, надала заяву, у якій просить розглядати справу у її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Судом встановлено, що 22.11.2007 року за ОСОБА_2 визнано право власності на нерухоме майно - столову з буфетом «Восход», розташовані на вул. Центральна в с. Рибачьє м. Алушти, загальною площею 490,5 кв.м., що складається з літ. А - основне, літ. А1 та А2 - прибудови, а - навіс, п\А - підвал, ганок, ганок, приямки і літ. Б - вбиральня, що підтверджується рішенням Алуштинського міського суду від 22.11.2007 року (а.с.8, 9).

23.04.2008 року вказане нерухоме майно зареєстровано Кримським республіканським підприємством "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" на праві власності за ОСОБА_2 з привласненням поштової адреси: м. Алушти, с. Рибачьє, вул. Космічна, 5-а на підставі рішення №31 Малоріченської сільської ради від 01.02.2008 року, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10, 11), інвентарною справою (а.с.12-22).

23 травня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу вказаних нежилих приміщень, в якому були оговорені основні умови договору, зокрема про необхідність після передачі грошей оформлення угоди нотаріально до 26 травня 2008 року, про що свідчить договір купівлі-продажу нежилих приміщень від 23.05.2008 року (а.с.35-36). Вказаний факт не оскаржується сторонами чи іншими особами.

Відповідно до тексту договору позивач передав, а відповідач отримала гроші за нежилі приміщення. Вона же передала позивачу вказані нежилі приміщення, про що свідчить акт прийому-передачі нежилих приміщень від 26.05.2008 року (а.с.38). Сторони домовились про нотаріальне посвідчення договору 26.05.2008 року. Однак відповідач виїхала за межі міста Алушти та для посвідчення договору до нотаріуса не прийшла.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В даному випадку позивач здійснив оплату за нежилі приміщення, а відповідач передала йому нежилі приміщеня, тобто пройшло виконання договору і це підтверджується самим текстом договору.

Керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, 

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, загальною площею 490,5 кв.м., що складається з літ. А - основне, літ. А1 та А2 - прибудови, а - навіс, п\А - підвал, ганок, ганок, приямки і літ. Б - вбиральня, розташованого за адресою: м. Алушта, с. Рибачьє, вул. Космічна, 5-А, укладений 23 травня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказане нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: