Справа №2-1797/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16.01.2008 року місто Алушта
Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим
в складі
головуючого судді Скісова Є.М.
при секретарі Стебліні О.О.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Алуштинське земельно-кадастрове бюро», приватний нотаріус Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В. про розірвання договору купівлі - продажу земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ
ОСОБА_1. звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Алуштинське земельно-кадастрове бюро», приватний нотаріус Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В. про розірвання договору купівлі - продажу земельної ділянки, мотивує вимоги тим, що йому належала земельна ділянка площею 0,0669га., розташована за адресою: АДРЕСА_1, надана йому для індивідуального дачного будівництва. У зв'язку з тим, що будуватись він передумав, вирішив продати ділянку. З проханням про допомогу в продажі ділянки він звернувся до ОСОБА_3. Вони обговорили вартість ділянки. Для того, щоб ОСОБА_3. зміг виконати договір, він надав йому довіреність на розпорядження ділянкою. На цей час йому стало відомо, що ОСОБА_3. 6.07.2007 року продав ОСОБА_2 ділянку що йому належела. Ця угода була посвідчена приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В. Також йому стало відомо і те, що відносно ОСОБА_3. в м.Москві скоїний злочин та грошей за земелну ділянку він не отримав. З цього факту порушена кримінальна справа. Після цього ОСОБА_2. продав земельну ділянку ОСОБА_4.
Посилаючись на статті 655 ч.2, 692, 697 ЦК України, позивач просить:
1. Розірвати договір купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0,0669 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3., що діяв від ім'я ОСОБА_1. та ОСОБА_2 від 06.07.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В., зареєстрований в реєстрі за №2381.
2. Анулювати державну реєстрацію цього договора та всіх наступних договорів в ТОВ «Алуштинске земельно - кадастрове бюро».
3. Зобов'язати кожну із сторін повернути іншій стороні все, що вона отримала внаслідок виконання договору.
4. Востановити право власності на земельну ділянку, площею 0,0669 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.
В суді представник позивача на позові наполягає.
Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що всі умови договору виконані, розрахунок проведений, підстав для розірвання договору немає.
Представник третьої особи ОСОБА_3. просить позов задовольнити.
Представник третьої особи ОСОБА_4. з позовом не погодився, вважає, що представник позивача не надав належних для розірвання договору підстав.
Представник ТОВ «Алуштинське земельно - кадастрове бюро» в суд не з'явився, про день слухання справи повідомлений належно.
Приватний нотаріус Автухович Е.В. до суду не з'явилась, в листі просить розглядати справу у її відсутності.
Вислухавши представників сторін та третіх осіб, дослідивши пісьмові докази у справі, суд находить позов таким, що не підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 06.07.2007 року між ОСОБА_3., що діяв за довіреністю від ім'я позивача ОСОБА_1. та ОСОБА_2 укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0.0669 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1. Договір посвідчений приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В. та зареєстрований в реєстрі за №2381.
Розглянувши вказаний договір, суд вважає, що підстав для його розірвання не має з наступних підстав.
Відповідно пункту 3 договора, продаж здійснена за ціною, встановленою продавцем та покупцем в сумі 312 000 гривень, яку за свідченям сторін покупець уплатив представнику продавця повністю до підписання договору.
З пояснень приватного нотаріуса Автухович Е.В., притягненої до справи в якості третьої особи, представник продавця своїм підписом під договором підтвердив проведення з боку покупця повного розрахунку за продану земельну ділянку та відсутність претензій фінансового характеру до покупця.
Доводи представника позивача про те, що в місті Москві проти ОСОБА_3. скоїний злочин та з його ячейкі в приміщені банку КБ «Руський Банк Розвитку» вкрадені гроші, що йому належали і цей факт є підставою для розірвання договору, суд не приймає, оскільки цей факт мав місце вже після того, як за договором проведений повний розрахунок.
Відповідно до статті 638 ЦК України договір вважається укладений, якщо сторони в належній формі досягли згоди по всім суттєвим умовам договору.
В судовому засіданні встановлено, що договір купівлі - продажу земельної ділянки відповідає всім необхідним вимогам закону та підстав для його розірвання немає.
З цього приводу позовні вимоги, що до розірвання договору купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0,0669 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3., що діяв від ім'я ОСОБА_1. та ОСОБА_2 від 06.07.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В., зареєстрований в реєстрі за №2381; анулювання державної реєстрації цього договора та всіх наступних договорів в ТОВ «Алуштинске земельно - кадастрове бюро»; зобов'язання кожної із сторін повернути іншій стороні все, що вона отримала внаслідок виконання договору; востановлення права власності на земельну ділянку, площею 0,0669 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.
Керуючись статтями 638, 692, 213-236 ЦК України, статтями 10,60, 213-215 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ
У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Алуштинське земельно - кадастрове бюро», приватний нотаріус Алуштинського міського нотаріального округу Автухович Е.В. про розірвання договору купівлі - продажу земельної ділянки, - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в порядку статті 294 ЦПК України.
Суддя: підпис
З оригіналом згідно
Суддя:
Секретар: