справа №  2- 19292008р.

З А О Ч Н Е   Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

 І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

                   16 жовтня 2008  року  Вознесенський міськрайонний суд  Миколаївської області  у складі:

головуючої судді -          ВОСТРІКОВОЇ Л.В.,

при секретарі -                КОЗАЧЕНКО О.І,

з участю:

представника позивача-- ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому  засіданні  в приміщенні суду м.Вознесенськ  цивільну справу за позовною заявою   ОСОБА_2 до ТОВ “Адоніс” про стягнення орендної плати

                                                      В С Т А Н О В И В: 

Позивач   звернувся до суду  з позовом  до ТОВ “Адоніс” про  стягнення орендної плати,   в якому посилається на те, що  між ним та відповідачем 05.04.2003 року укладено договір №115  щодо оренди земельної частки (паю) площею 5,51 га в межах території Таборівської сільської ради . 

Договір оренди земельної частки (паю)  укладений строком на п'ять років.05.04.2008 року закінчився строк оренди.

05.04.2003 року між сторонами вказаного договору було підписано додаткову угоду до основного договору, згідно якої ТОВ “Адоніс” за несвоєчасну сплату орендної плати повинен виплатити пеню у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення.

Відповідно до умов договору оренди ТОВ “Адоніс” зобов'язується сплачувати щороку ОСОБА_2орендну плату у розмірі не менше 1,5 % від вартості земельного паю з урахуванням індексації. Термін оплати  визначено до 01 грудня кожного року оренди. 

ТОВ “Адоніс” за користування вказаною земельною ділянкою заборгувало перед ОСОБА_2.1157 грн. 92 коп., а саме за 2003 рік --283 грн., за 2005 рік в сумі 46 грн 64 коп., за 2006 рік в сумі 217 грн 67 коп, за 2007 рік -610 грн 33 коп. Крім того пеня на несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 0,2 % від суми заборгованості складає 566 грн. 08 коп.

У зв'язку з тим, що   ТОВ “Адоніс” свої договірні  зобов'язання в повному обсязі  не виконало, тому позивач  просить суд стягнути з ТОВ “Адоніс”  на свою користь  1724 грн.

В судовому засіданні представник  позивача позов підтримала повністю та просила суд задовільнити

          Відповідач двічі  в судове засідання не з'явився.  Причини неявки суду  невідомі. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

          За таких обставин  суд  вважає  можливим  ухвалити  заочне рішення на підставі  наявних у справі доказів.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши  матеріали справи, суд приходить  до слідуючого.

          В силу ст.21 ЗУ “Про оренду землі” орендна плата за землю - це платіж , який орендар  вносить орендодавцеві  за користування земельною ділянкою. Розмір, форми і строки  внесення орендної плати за землю  встановлюються за згодою сторін в договорі оренди.

                                                            -2-

З договору оренди земельної частки (паю) № 116 від 05.04.2003 року   видно , щоОСОБА_2. та ТОВ “Адоніс”   уклали  договір оренди  земельної частки (паю), строком на п'ять  років.

        Згідно п.2.2 додаткової угоди до  Договору оренди  від 05.04.2003 року - форма орендної плати справляється у грошовій формі, а саме 1,5 % від вартості земельної ділянки  із урахуванням індексації, у тому числі  прибутковий податок згідно чинного законодавства.Також орендна плата проводиться у натуральній та відробітковій формах за бажанням орендодавця, при цьому він подає відповідну заяву до керівництва підприємства (орендаря). 

       З матеріалів справи видно, що   умови  договору оренди   від 05.04.2003  року   порушуються зі  сторони ТОВ “Адоніс””  через затримку виплати орендної плати. Заборгованість по орендній платі  згідно довідки ТОВ “Адоніс”(а.с.8)  складає 1157 грн 92 коп. та пеня  за несвоєчасну сплату орендної плати, згідно довідки ТОВ “Адоніс” (а.с.9) складає 566 грн 08 коп.

Суд вважає, що ТОВ “Адоніс” істотно порушує  договір  оренди земельної  частки (паю) ,  оскільки позивач  значною мірою  позбавляється    орендної плати  за земельний пай, на яку він розраховував при укладенні договору.

Виходячи з вище викладеного , суд вважає, що є правові підстави для задоволення позову.

           Тому, керуючись ст.ст. 10,  88, 209, 212-215, 226, 228, 233 ЦПК України, суд

                                                               В И Р І Ш И В: 

Позовну заяву  ОСОБА_2  до ТОВ “Адоніс” про стягнення орендної плати  -- задовільнити.

       Стягнути з ТОВ “Адоніс”  (р/р 26006247 в ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” МФО  326182,ЄДРПОУ  32117750)  на користь   ОСОБА_2 -1724 ( одна тисяча сімсот двадцять чотири) грн

        Стягнути ТОВ “Адоніс”  (р/р 26006247 в ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” МФО  326182,ЄДРПОУ  32117750)  на користь  ОСОБА_2 -- 51 грн в повернення витрат на сплату судового збору

      Стягнути ТОВ “Адоніс”  (р/р 26006247 в ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” МФО  326182,ЄДРПОУ  32117750) на користь  ОСОБА_2-- 30 грн в повернення витрат  на сплату ІТЗ.

      Стягнути ТОВ “Адоніс”  (р/р 26006247 в ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” МФО  326182,ЄДРПОУ  32117750) на користь   ОСОБА_2 --50 грн в повернення витрат  на правову допомогу

        Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за  письмовою заявою відповідача , яка може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення.

          Рішення  може бути  оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі  заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після  подання заяви про апеляційне оскарження.

                     СУДДЯ:                                                              ВОСТРІКОВА Л.В.