Справа № 2-8985\07

 

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 

19 жовтня    2007 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

під головуванням судді   Сидорука Є.І..

при секретарі Мельничук Н.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника Рівненського міськвиконкому Барциковської Т.В.

представника КП РМБТІ Ящук О.В.

розглянувши під час попереднього судового засідання в м. Рівне цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

та ОСОБА_4 до Рівненського міськвиконкому та третьої особи комунальне

підприємство Рівненське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності,-

 

встановив:

 

ОСОБА_1, ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. звернулись до суду з позовом

про визнання права власності на самочинне будівництво звернувся .

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали та просять суд визнати за ними

право сумісної власності на самочинно побудований житловий будинок загальною площею - 163,9

кв.м, та житловою площею - 47,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для

реєстрації в КП Рівненське МБТІ без прийняття в експлуатацію.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав і не заперечує проти визнання

права власності за позивачем на самочинно побудований будинок по АДРЕСА_1

Представник КП РМБТІ в судовому засіданні не заперечує проти визнання права власності за

позивачем на самочинно побудований будинок по АДРЕСА_1 і реєстрації його в

КП РМБТІ.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить до

висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачі 26 грудня 2006 року відповідно до договору купівлі-продажу

земельної ділянки придбали земельну ділянку площею 0,1280 кв.м. для будівництва і обслуговування

жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 221025 від

05 квітня 2007 року, позивачі є власником земельної ділянки площею 0,1280 га, розташованої по вул.

Штенгеля в м. Рівне. Вказана земельна ділянка придбана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В зв'язку з відсутністю дозволу , позивачі на власній земельній ділянці побудував житловий

будинок.

Відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 від 21 серпня 2007 року, житловий будинок позначений на плані земельної ділянки

літерою А-1 самовільно побудований позивачем.

Згідно постанови про адміністративне правопорушення від 17 вересня 2007 року, позивачі були

притягнуті до адміністративної відповідальності    за порушення ст. 97 КУпАП.

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати

за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує

прав інших осіб.

В Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від

07.02.2002р. наведений перелік право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться

реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, зокрема п. 10 визначені наступні документи:

рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про

встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень" визначено, що він регулює відносини, що пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості. Стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", що

встановлює перелік документів, які є підставою для проведення реєстрації, вказує серед них також і

рішення суду. Стаття 24 вищезазначено Закону містить виключний перелік підстав для відмови в

державній реєстрації прав на нерухоме майно, який не містить такої підстави, як відсутність у

власника документа, що підтверджує прийняття об'єкта в експлуатацію.

Оскільки визнанням права власності на самочинно побудований житловий будинок позивачем

не порушуються права інших осіб, позовні вимоги підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 48 Закону України "Про власність", Україна законодавчо забезпечує

громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може

вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з

позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

На підставі ст.ст. 181, 182, 328, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 1, 19, 24 Закону України "Про

державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" , ст.ст. 12, 13, 48 Закону

України "Про власність", керуючись ст.ст. 10,59,60,208,209,213,214,215,218,223,294,297 ЦПК

України,   суд, -

 

ВИРІШИВ:

 

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право сумісної власності на

житловий будинок , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (літера А -), загальною

площею 163,9 кв.м. та житлової площі 47,8 кв.м.

Зобов'язати КП Рівненське МЕТІ зареєструвати право власності на житловий будинок , що

знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (літера А-1 на плані земельної ділянки )

загальною площею 163,9 кв.м., жилою площею 47,8 кв.м. та допоміжну площу 21,1 кв.м. за

ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Вказаний житловий будинок не підлягає

прийняттю в експлуатацію.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може буту подано протягом десяти днів з дня

проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після

подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається в апеляційний суд Рівненської

області через Рівненський міський суд, який ухвалив оскаржуване рішення. Копія апеляційної скарги

одночасно надсилається особою, яка її подає, до апеляційного суду Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне

оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про

апеляційне оскарження , але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст. 294 ЦПК

України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання

апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи

апеляційним судом Рівненської області.