справа № 2-2604

                                                                                                                                 2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

30 вересня 2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді                                                              Максимова М.Т.

при секретарі                                                                        Сакаєвої А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Макіївської міської Ради, КП «БТІ м. Макіївки» «Про визнання права власності»,-

Встановив:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Макіївської міської Ради, КП «БТІ м. Макіївки» та просить суд визнати за ним право власності на реконструйоване нежитлове приміщення під літерою «А-1», загальною площею 138,8 кв. м., бокси під літерою «Г-1», загальною площею 143,0 кв.м., уборну під літ «В» розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Забов'язати КП «БТІ м. Макіївки » внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та пояснив, що він на підставі договору купівлі продажу  від  28.10.2005 року є власником будівель та споруд розташованих за адресою: АДРЕСА_1.  При переході права власності на будівлі до позивача надійшла земельна ділянка, на якій вони розташовані. У 2007 році, у належній позивачеві будівлі, було проведено реконструкцію, та в результаті цього змінилась загальна площа з 82,6 кв.м. на 138,8 кв.м. Крім того, на земельній ділянці побудовані бокси під літерою «Г-1», загальною площею 143,0 кв.м. У березні 2008 року позивач звернувся до КП «БТІ м. Макіївки» з метою реєстрації реконструкції,де йому був складений новий технічний паспорт та акт. Однак, у подальшому бало рекомендовано звернутися до проектної організації, для отримання технічного висновку. Згідно висновку ООО «Група проектно-технічних юридичних послуг «Регистратор»», результати візуального обстеження об'єкта показали, що основні конструкції обстежених будівель знаходяться у задовільненому стані. Після отримання вказаних документів,було рекомендовано звернутися до суду. Тому, керуючись викладеним, ОСОБА_1. просить суд визнати за ним право власності на реконструйоване нежитлове приміщення під літерою «А-1», загальною площею 138,8 кв. м., бокси під літерою «Г-1», загальною площею 143,0 кв.м., уборну під літ «В» розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

                У залі суду позивач підтримав заявлені вимоги.

Представник Макіївської міської Ради, КП «БТІ м. Макіївки» до залу суду не з'явились, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

З матеріалів справи видно, що ОСОБА_1.   є власником будівель та споруд    за адресою: АДРЕСА_1.., що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.10.2005.  (а.с.   22 -25 ).

З витягу по реєстрацію права власності на нерухоме майно видно,  ОСОБА_1. є власником будівель та споруд розташованих за адресою АДРЕСА_1. (а.с.___26___).

Згідно звіту ТОВ «Євротест»  про незалежну оцінку  нежитлового приміщення, вартість об'єкту незалежної оцінки (без урахування ПДВ) складає 217 497,грн 00 коп. (а.с.__46-72___)

З акту КП «БТІ» м.Макіївки  від 21.07.2008 року  видно, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.   самовільно побудовані: літ. «Г-1»- бокси, загальною площею 143,0 кв.м., літ. «В» - уборна, У літ «А-1» проведено реконструкцію, збільшені розміри літ а-1, в результаті цього змінилась загальна площа з 82,6 кв.м. на 138,8 кв.м., дозвіл на будівництво та реконструкцію до КП «БТІ м. Макіївки» не надано.,  . (а.с.27).

Відповідно до технічного висновку стану основних  конструкцій нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1. результати обстеження  показали, що конструкції приміщення знаходяться у задовільному стані. Приміщення може використовуватися  без збільшення навантажень на основні конструкції та при дотриманні діючих норм та правил. (а.с 9-14).

Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушить права третіх осіб.

Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і слід визнати за позивачем право власності на нежитлове приміщення під літерою «А-1», загальною площею 138,8 кв. м., бокси під літерою «Г-1», загальною площею 143,0 кв.м., уборну під літ «В» розташовані за адресою: АДРЕСА_1. . Забов'язати КП «БТІ м. Макіївки » внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,174,200,212,213,215 ЦПК України, на підставі ст. 376 ч.5 ЦК України, суд,-

Вирішив:

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення під літерою «А-1», загальною площею 138,8 кв. м., бокси під літерою «Г-1», загальною площею 143,0 кв.м., уборну під літ «В» розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Забов'язати КП «БТІ м. Макіївки » внести відповідні зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно.

       Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів та поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів.

Суддя:                                                                                                     М.Т.Максимов