Справа № 2 -632/07

РІШЕННЯ      

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13.11.2007 p.     Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді                                                        - Пісоцького О.М.;

за участю : секретаря                            -   Романенко Т.І.;

позивача                              -   ОСОБА_1 ;

представника відповідача -   ОСОБА_2; розглянув у відкритому   судовому засіданні в смт. Арбузинка   справу за позовом   ОСОБА_1 до сільськогосподарського   кооперативу "Поле" про розірвання договору оренди земельної ділянки , -

УСТАНОВИВ:

09.10.2007 р.  ОСОБА_1   подано   заяву з   позовом   до   сільськогосподарського кооперативу "Поле" про розірвання договору оренди земельної ділянки

В судовому засіданні позивач, підтримуючи позов, пояснив , що П. 11.2005 р. він уклав з сільськогосподарським кооперативом "Поле" договір, згідно якого передав СК "Поле" в оренду земельний пай розміром 6,17 гектарів, а СК "Поле" зобов'язалось за користування земельною ділянкою виплачувати щорічно 1 тисячу грн. , або 1 т. пшениці, 1 т. ячміня , 0,2 т. насіння соняшника . Договір було укладено на строк - 5 років . Орендну плату за 2006 р. позпвач отримав повністю , а в 2007 р. з ним розрахувались неповністю . Крім того , орендну плату було виплачено лише після неодноразових наполегливих вимог позивача , тому він вважає що відповідач неналежним чином виконує умови договору щодо виплати орендної плати . Тому позивач наполягає на розірванні договору . На усну пропозицію позивача розірвати договір , відповідач відмовився, тому позивач   просить  суд розірвати договір.

Представник відповідача в судовому засіданні, заперечуючи проти задоволення позову, пояснив , що орендну плату за 2006 р. позивачу виплачено повністю , в рахунок орендної плати за 2007 р. позивачу з передбачених договором 1000 грн. виплачено 950 , залишок в сумі 50 грн. буде виплачено найближчим часом . На підтвердження представник відповідача надав суду копії відомостей про виплату орендної плати , з яких вбачається що позивачем в рахунок орендної плати за 2006 р. отримано 1 т. пшениці, 1,5 т. ячміня , 400 кг. насіння соняшника, в рахунок орендної плати за 2007 р. отримано 1 т. пшениці   на суму 950 грн.

Вислухавши сторони, дослідивши надані суду докази , суд вважає невстановленйм факт неналежного виконання умов договору оренди відповідачем в частині виплати орендної плати за 2007 рік , оскільки згідно умов договору відповідач має право остаточно розрахуватись в строк до одного місяця після закінчення фінансового року. Тобто між сторонами наявні правовідносини , врегульовані ст. ст. 21, 22, 24 , 25 , 32 Закону України "Про оренду землі ", відповідно яким орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату , а на вимогу орендодавця договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду лише в разі невиконання орендарем обов'язків передбачених ст. 25 Закону України "Про оренду землі " . Відповідно встановленим фактичним обставинам і правовідносинам сторон , позов не підлягає задоволенню як безпідставний .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 208 -210ЦПКУкраїни,-

РІШИВ:

В задоволенні позову відмовити .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

2

Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційну скаргу не буде подано, рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.