Справа № 2-6734/07

РІШЕННЯ

 Іменем    України

20.07.2007 року Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючого - судді Нікітіної С.Й. при секретарі - Виноградовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В суд звернулась ОСОБА_1 і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 12.05.1997 року на Центральній Одеській біржі під № 2529 між ОСОБА_3.-фактичним чоловіком позивача та ОСОБА_2

При цьому позивач посилається на те,  що всі умови договору сторонами добросовісно виконані. Після смерті ОСОБА_3. позивач давно користується квартирою у якості власника,  несучи при цьому всі пов'язані з цим статусом витрати і зараз хотіла б розпорядитися квартирою. Однак при зверненні в ОМБТІ і РОН для реєстрації вказаної квартири,  позивачу в оформленні документів було відмовлено на тих підставах,  що договір купівлі-продажу квартири не укладено в обов'язковій по закону нотаріальній формі.

Про те,  що не була дотримана нотаріальна форма,  обов'язкова для договору купівлі-продажу,  позивачу стало відомо тільки зараз,  в зв'язку з чим вона просить рахувати пропуск строку позовної давності по поважній причині і,  відповідно до ч.5 ст. 267 ЦК України,  поновити цей строк.

Відповідач в судове засідання не з'явився,  в суд надійшла заява,  якою ОСОБА_2 позов визнає,  просить слухати справу у його відсутність.

Представник Центральної Одеської біржі в судове засідання не з'явився,  на час розгляду справи біржа не зареєстрована.

Дослідивши матеріали справи,  заслухавши пояснення позивача,  суд вважає позов обгрунтованим,  доказаним і таким,  який підлягає задоволенню.

При цьому суд виходить з таких обставин. 12.05.1997 року на Центральній Одеській біржі під № 2529 між ОСОБА_3.- фактичним чоловіком позивача та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  що підтверджується матеріалами справи.

Договір укладено на біржі,  сторонами договір виконано в повному обсязі,  позивач вселилися у вказану квартиру,  після смерті ОСОБА_3. проживає в ній,  оплачуючи всі витрати,  по ремонту,  утриманню квартири,  а також комунальні платежі.

Про те,  що не була дотримана нотаріальна форма,  обов'язкова для  договору  купівлі-продажу,   позивачу  стало  відомо  тільки

зараз,  в зв'язку з чим суд рахує пропуск строку позовної давності по поважній причині і він,  відповідно до ч.5 ст. 267 ЦК України підлягає поновленню.

Так як позивачем повністю був виконаний договір купівлі-продажу квартири,  суд,  на підставі ст. ст. 220,  392 ЦК України,  вправі визнати його дійсним без подальшого нотаріального оформлення.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 12.05.1997 року на Центральній Одеській біржі під № 2529 між ОСОБА_2,  який діяв від імені ОСОБА_4,  з одної сторони та ОСОБА_3,  з другої сторони - дійсним.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження,  а протягом 20 днів після подання заяви - апеляційну скаргу через місцевий суд.