РІШЕННЯ            Справа №2-5829/07

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

(заочне)

18 травня 2007 року  Приморський районний суд міста Одеси у складі: головуючого - судді Терьохіна С.Є., при секретарі   -      Лапшинській Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Центральна Одеська біржа, ОСОБА_4, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5, , ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому, просить суд, визнати дійсними договорів купівлі - продажу зареєстрованих за №3761 від 13 листопада 1997 року на Центральній Одеській біржі, №97-153Ц від 10.10.1997 року зареєстрованого на Одеській Універсальній біржі „Витязь", та №97-139Ц від 30.09.1997 року зареєстрованого на Одеській Універсальній біржі „Витязь".

Відповідно до ст.15 Закону України „Про Товарні Біржі" договори укладені між членами біржі та, як зазначено за текстом .угод, вони не підлягали наступному нотаріальному посвідченню. Додаткових вимог до обов'язковості реєстрації прав на нерухоме майно за діючим у 1998 році Цивільним Кодексом не було. За умовами договорів сторони виконали свої зобов'язання в повному обсязі у момент укладання, тобто правовідносини припинилися. В зв'язку з необхідністю відчуження придбаного за договорами нерухомого майна виникли складності пов'язані з відсутністю нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу та обов'язковістю державної реєстрації прав на нерухоме майно, згідно ст.ст. 4, 18, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вказані угоди були укладені та виконані повністю між нею та відповідачами, а саме відповідачі передали вищезгадану квартиру, а позивачка із свого боку, прийняла цю квартиру у власність, при цьому сплатила відповідачам обговорену суму грошей. В подальшому, відповідачі ухилялись від нотаріального оформлення угоди. У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала повністю та просила суд ухвалити рішення, яким визнати дійсними договори купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрованих за №3761 від 13 листопада 1997 року на Центральній Одеській біржі (271/1000 частин квартири), №97-153Ц від 10.10.1997 року зареєстрованого на Одеській Універсальній біржі „Витязь (309/1000 частини квартири)", та №97-139Ц від 30.09.1997 року (420/1000 частини квартири) зареєстрованого на Одеській Універсальній біржі „Витязь".

Відповідачі у судове засідання не з*явились, про час та місце судового засідання були належним чином повідомлені, причини не явки суду не відомі.

2

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали, які є у справі, суд вважає позовні вимоги повністю обгрунтованими, а виходячи з цього такими які підлягають задоволенню за наступними обстанвинами.

Вищезгадані договори являють собою двусторонню угоду, які посвідчують юридичний факт, предметом якого є припинення права власності на квартиру АДРЕСА_1

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року, стаття 47 ЦК України якого передбачує можливість визнання судом право чину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

З урахуванням встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає, що позивач довів ті обставини, на які він посилався в обґрунтування' позовних вимог і вони підлягають задоволенню.

Таким чином, на підставі вищевикладеного, суд вважає, що підстав про відмову у задоволенні позову немає.

На підставі статі 47, 224 ЦК України, керуючись статтями 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ: Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсними договори купівлі-продажу нерухомого майна за №3761 від 13.11.1997 року укладеного між ОСОБА_2 який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Одеській Центральній біржі, об*єктом якого стала 271/1000 частин квартири по АДРЕСА_1, №97-153Ц від 30.09.1997 року між ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській Універсальній біржі „Витязь", об*єктом якого стала 309/1000 частин квартири АДРЕСА_1, а також №97-139Ц від 30.09.1997 року укладений між ОСОБА_4, яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5 та ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській Універсальній біржі „Витязь".

Заява про апеляційне'оскарження даного рішення може бути подана протягом 10 днів, від дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду, може бути подана протягом 20 днів від дня звернення із заявою про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд м. Одеси.

Заява про перегляд судового заочного рішення за ново виявленими обставинами, може бути подана відповідачем, протягом десяти днів із дня отримання копії рішення.