Справа №2-6471/07 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2007 року                                           Приморський районний суд м. Одеси

в складі: головуючого - судді Кічмаренко С.М. при секретарі - Тимофійчук Х.А. за участю: позивача ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйоване приміщення

ВСТАНОВИВ:

До районного суду звернувся позивач з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйоване житлове приміщення, вказуючи на те що, він є власником квартири АДРЕСА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 26 лютого 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Комісаровою С.О. та зареєстровано в реєстрі за №1013.

У процесі експлуатації житлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, позивачем з метою поліпшення житлових умов за рахунок власних коштів та власними силами була проведена реконструкція квартири, а саме після реконструкції квартира складається: 1- 1 - коридор - 18,1 кв.м., 1-2- кімната - 19,1 кв.м., 1-3- кладова - 1,2 кв.м., 1-4-кімната- 14,6 кв.м., 1-5- санвузол - 6,3 кв.м., 1-6- коридор - 4,0 кв.м., 1-7- коридор - 9,0 кв.м.,1-8-кухня-студія - 29,5 кв.м., 1-9- зимовий сад - 5,4 кв.м., 1-Ю- кімната - 19,5 кв.м., 1-11- балкон - 4,6 кв.м.; загальною площею 125,0 кв.м.

Позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на реконструйоване житлове приміщення квартири, загальною площею 125,0 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, а саме: 1-1 - коридор - 18,1 кв.м., 1-2- кімната- 19,1 кв.м., 1-3- кладова - 1,2 кв.м., 1-4- кімната - 14,6 кв.м., 1-5- санвузол - 6,3 кв.м., 1-6- коридор - 4,0 кв.м., 1-7- коридор - 9,0 кв.м.,1-8- кухня-студія - 29,5 кв.м., 1-9- зимовий сад - 5,4 кв.м., 1-10-кімната - 19,5 кв.м., 1-11- балкон - 4,6 кв.м.; загальною площею 125,0 кв.м.

Відповідач, представник Одеської міської ради, в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України « у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи».

Оскільки відповідач належним чином повідомлений про час та місце слухання справи повторно не з'явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а також враховуючи те, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши матеріали цивільної справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному обсязі за наступних підстав.

У ході судового засідання встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 26 лютого 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Комісаровою C.O. та зареєстровано в реєстрі за №1013.

Позивач за рахунок власних коштів та власними силами провів реконструкцію вказаної квартири. В результаті реконструкції загальна площа квартири складає 125 кв.м. (житлова площа 53,2 кв.м. Вказане будівництво здійснене позивачем самочинно, без відповідного на це дозволу. На теперішній час головні конструкції квартири АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному технічному стані. У конструкціях не виявлено слідів наскрізних спрямованих тріщин, видимих прогинів і вигібів, деформації зрізу й зрушення конструктивної схеми, що дає можливість подальшої нормальної

2

експлуатації квартири.

Згідно з технічним висновком від 29.05.2007р., квартира АДРЕСА_1 відповідає вимозі „Нормативних документів по проектуванню, паспортизації, безпеки й надійної експлуатації житлових будов", держкомітету по будівництву, архітектурі й житловій політиці України згідно із ВСН 53-88 /р/, ДБН В. 1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва" „Правил оцінки фізичного зношування житлових будов" КДП -2041-12. Україна 226-93.

Сусіди: ОСОБА_2, проживаючий за адресою АДРЕСА_2, ОСОБА_3, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 та ОСОБА_4, який мешкає за адресою: АДРЕСА_5 не заперечують проти реконструкції першого та другого поверхів на місті старого будинку за указаною вище адресою.

Згідно з ч.2 ст. 383 ЦК України: „Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданої йому для використання як одне ціле, - при умові, що ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно - технічних вимог і правил експлуатації цього будинку".

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки, в результаті улаштування позивачем належної йому на праві приватної власності квартири АДРЕСА_1 не призвело до порушення прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно - технічних вимог та правил користування будинку, а також враховуючи те, що улаштування позивачем прибудови було здійснено за рахунок власних коштів та власними силами, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Таким чином, на підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 20, 328, 346, 383 ч.2 ЦК України, ст.ст. 3-8, 10-14, 60, 208, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйоване житлове приміщення квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме: 1-1 -коридор- 18,1 кв.м., 1-2- кімната- 19,1 кв.м., 1-3- кладова- 1,2 кв.м., 1-4- кімната- 14,6 кв.м., 1-5- санвузол - 6,3 кв.м., 1-6- коридор - 4,0 кв.м., 1-7- коридор - 9,0 кв.м., 1-8- кухня-студія - 29,5 кв.м., 1-9- зимовий сад - 5,4 кв.м., 1-Ю- кімната - 19,5 кв.м., 1-11- балкон - 4,6 кв.м.; загальною площею 125,0 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції.