Справа  № 2-5379/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

27.04.2007 року Приморський районний  суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Нікітіної С.Й.

При секретарі - Виноградовій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації м.  Одеси про визнання права власності на реконструйоване приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В суд звернулась ОСОБА_1. і просить визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 60, 2 кв.м., що розміщені на другому та мансардному поверсі будинку та з підсобних приміщень, площею 45, 9 кв.м.

Позивач посилається на те, що вона є власником квартириАДРЕСА_1загальною площею 52, 2 кв.м.

В процесі експлуатації квартири позивачем проведена її реконструкція, яка полягає в зведенні мансарди замість горища, в результаті чого загальна площа квартира збільшилась до 106, 7 кв.м.

Реконструкція і збільшення площі квартири проведена з дозволу мешканців будинку, без порушення їх інтересів та цілісності будинку, але без отримання дозволу на реконструкцію від органів виконавчої влади, що змушує позивача звернутися з позовом до суду.

Представник Приморської РА м. Одеси в судове засідання не з'явився, сповіщений належним чином про час розгляду справи, про поважність причин неявки суду не повідомлено. На підставі ч.4 ст. 169, ст. ст. 224, 225 ЦПК України суд вирішив розглянути справу заочно.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає позовні вимоги Голінської-ОСОБА_1. обгрунтованими, доказаними і такими, що підлягають задоволенню.

При цьому суд виходить з таких обставин.

ОСОБА_1. є власником квартири АДРЕСА_1

За час мешкання в квартирі позивач здійснила її переобладнання, яке виразилось в зведенні мансарди замість горища та збільшенні загальної площі квартири до 106, 7 кв.м., що підтверджено матеріалами справи.

Маючи на меті отримання права власності на реконструйовану квартиру, ОСОБА_1. отримала від мешканців АДРЕСА_1, згоду на передачу їй у власність спірного приміщення горища.

Згідно з Рішенням Конституційного Суду України по справі про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків від 02.04.2004 року №4-рп/2004, ч.1 ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,  ч.2 ст.382 ЦК

України - власники приватизованих та неприватизованих квартир мають право на допоміжні приміщення та мають право розпоряджатися тим, що їм належить.

Згідно до ч.4 ст.19 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», власники володіють, користуються та розпоряджаються вищевказаним майном у встановлених Законом та ЦК України межах.

Суд знаходить, що дії мешканців будинку АДРЕСА_1 за аналогією відповідають ст.717 ЦК України, яка передбачає, що згідно договору дарування одна сторона передає іншій стороні безоплатно майно у власність.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, які не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати право власності на нежиле приміщення горища, що розташоване в будинку АДРЕСА_1.

Суд також знаходить, що зведення позивачем мансардного поверху виконане без обмеження інтересів інших громадян, які мешкають у будинку, не суперечить положенням ст.5 Закону України «Про основи містобудування» від 16.11.1992 року та вимогам п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 p.N572.

Таким чином суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 60, 2 кв.м., що розміщені на другому та мансардному поверсі будинку та з підсобних приміщень, площею 45, 9 кв.м.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 213-215, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартируАДРЕСА_1 яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 60, 2 кв.м., що розміщені на другому та мансардному поверсі будинку та з підсобних приміщень, площею 45, 9 кв.м.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі 10-и днів з дня отримання копії рішення.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом 20 днів після подання заяви - апеляційну скаргу через місцевий суд.