Справа № 861 2007 рік
РІШЕННЯ
Іменем України
29 жовтня 2007року Баришівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Лисюка О.Д.
при секретарі Старенькій С. М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угод укладеними та визнання права власності на земельні ділянки, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання угод укладеними та визнання права власності на земельні ділянки. У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 повністю підтримав позовні вимоги та пояснив суду, що 02 січня 2007 року між ОСОБА_1. та відповідачами по справі ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5. були укладені письмові угоди, згідно яких позивач передав їм у власність 207000грн. за земельні ділянки загальною площею 20.8109га, які знаходяться на території Масківецької сільської ради та належать відповідачам на праві приватної власності:
-ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельні ділянки серія ЯГ №396627 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 3.7390га;
-ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396692 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 4.9045га;
-ОСОБА_4 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396593 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 3.7368га;
-ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396548 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 8.4306га.
Відповідачі написали розписки про отримання від ОСОБА_1. повної оплати за
земельні ділянки:
-ОСОБА_2 37000 (тридцять сім тисяч) гривень,
-ОСОБА_3 49000 (сорок дев'ять тисяч) гривень,
-ОСОБА_4 37000 (тридцять сім тисяч) гривень,
-ОСОБА_5 84000 (вісімдесят чотири тисячи) гривень, та зобов'язувалися
оформити договора купівлі - продажу нотаріально до 02 лютого 2007 року.
Але на даний час відповідачі не виконують взяті на себе зобов'язання.
З їх пояснень вбачається, що в них немає коштів та часу, щоб підготовити документи в Баришівському районному відділі земельних ресурсів для нотаріального оформлення договору купівлі - продажу.
Від відповідачів по справі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до суду надійшли заява в яких вони просить розглянути справу у їх відсутність, позов визнають повністю.
Заслухавши думку представника позивача та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 02 січня 2007 року між ОСОБА_1. та відповідачами по справі ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5. були укладені письмові угоди, згідно яких позивач передав їм у власність 207000грн. за земельні ділянки загальною площею 20.8109га, які знаходяться на території Масківецької сільської ради та належать відповідачам на праві приватної власності:
-ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельні ділянки серія ЯГ №396627 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 3.7390га;
-ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396692 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 4.9045га;
-ОСОБА_4 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396593 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 3.7368га;
-ОСОБА_5 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396548 виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, площа земельної ділянки 8.4306га.
Відповідачі написали розписки про отримання від ОСОБА_1. повної оплати за земельні ділянки:
-ОСОБА_2 37000 (тридцять сім тисяч) гривень,
-ОСОБА_3 49000 (сорок дев'ять тисяч) гривень,
-ОСОБА_4 37000 (тридцять сім тисяч) гривень,
-ОСОБА_5 84000 (вісімдесят чотири тисячи) гривень, та зобов'язувалися оформити договора купівлі - продажу нотаріально до 02 лютого 2007 року.
Але на даний час відповідачі не виконують взяті на себе зобов'язання.
З їх пояснень вбачається, що в них немає коштів та часу, щоб підготовити документи в Баришівському районному відділі земельних ресурсів для нотаріального оформлення договору купівлі - продажу.
Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Не зважаючи на те, що позивач виконав свої зобов 'язання в
повному обсязі, відповідачка уникає від виконання своїх зобов'язань..
Стаття 130 ЦПК України передбачає можливість ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову та укладення мирової угоди.
Частина 4 статті 174 ЦПК України зазначає, що в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 130, 174 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, -
вирішив :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угод укладеними та визнання права власності на земельні ділянки, задовольнити в повному обсязі
1. Визнати угоду купівлі - продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 3.7390га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396627, виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, яка знаходиться на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області - укладеною.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3.7390га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка знаходиться на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області.
3. Визнати угоду купівлі - продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 4.9045га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396692, виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, яка знаходиться на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області - укладеною.
4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4.9045га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка знаходиться на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області.
5. Визнати угоду купівлі - продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 земельної ділянки, площею 3.7368га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396593, виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, яка знаходиться на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області -укладеною.
6. Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3.7368га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка знаходиться на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області.
7. Визнати угоду купівлі - продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 8.4306га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №396548, виданий 20 липня 2006 року на підставі розпорядження Баришівської районної державної адміністрації від 27 червня 2006 року №442, яка знаходиться на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області -укладеною.
8. Визнати за - ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку
площею 8.4306га (ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка знаходиться
на території Масківецької сільської ради, Баришівського району Київської області.
Рішення суду набирає законної сили після 10-ти денного строку для подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга на рішення суду не буде подана протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набуває законної сили після закінчення цього строку.