ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
Іменем України
РІШЕННЯ
|
"14" листопада 2006 р. |
справа № 20-7/226 |
За позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1
(АДРЕСА_1)
до відповідача: Колективного сільськогосподарського підприємства
„Агрофірма „Червоний Жовтень”
(99805, м. Севастополь, с. Орліне, вул. Тюкова, 68)
треті особи, Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та
які не заявляють державної реєстрації об'єктів нерухомого майна в м. Севастополі”
самостійних вимог (99040, м. Севастополь, вул. Хрустальова, 83)
на предмет спору на
стороні відповідача: Севастопольська міська державна адміністрація
(99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 2)
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю
(99011, м. Севастополь, вул. Кулакова, 13)
Орлинівська селищна Рада
(99805, м. Севастополь, вул. Тюкова, 42)
(99805, м. Севастополь, вул. Тюкова, 47)
Управління містобудування та архітектури
Севастопольської міської державної адміністрації
(99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 2)
про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані в АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3, які складаються з:
- ковальського цеху, літ. “А”;
- зварювального цеху, літ. “В”;
- електромайстерень, літ. “З”;
- боксів для автомобілів закритого типу, літ. “Н”;
- контори з гаражем, літ. “О”;
- прохідної, літ. “П”;
- ремонтних майстерень, літ. “С” ат “Т”;
- навісів, літ. “Б”, “Л”, “Х”;
- сараїв, літ. “Ф”, “Г”;
- насосних, літ. “Д” та “У”;
- складу, літ “Е”;
- акумуляторної, літ. “Ж”;
- уборної, літ. “И”;
- складу ПММ, літ. “К”;
- бойлерної, літ. “М”;
- теплогенераторної, літ. “Р”;
- огорожі;
- оглядової ями;
в порядку ст.22 ГПК України, позовні вимоги уточнено згідно даних інвентаризації:
про визнання права власності на об'єкти:
- майновий комплекс “Гараж”, розташований по АДРЕСА_3 в с. Орлине, який складається з:
- ремонтних майстерень, літ. “С” ат “Т”;
- теплогенераторної, літ. “Р”;
- сараїв, літ. “Ф”, “Г”;
- електромайстерень, літ. “З”;
- акумуляторної, літ. “Ж”;
- складу, літ “Е”;
- насосних, літ. “Д” та “У”;
- уборної, літ. “И”;
- складу пального, літ. “К”;
- ковальського цеху, літ. “А”;
- зварювального цеху, літ. “В” з навісом літ. “Б”;
- контори з гаражем, літ. “О” з прохідною, літ. “П”;
- оглядової ями № 9 з навісом, літ. “Х”;
- огорожі № 1-8;
- майновий комплекс “Склади”, розташований по АДРЕСА_4, який складається з:
- складу, літ. “А” з прибудовами а1, а;
- складу, літ. “Б”, з навісом б;
- сараю, літ. “В”;
- уборної, літ. “Г”;
- воріт № 1;
- огорожі №№ 2, 3;
Суддя Ілюхіна Г.П.
Представники:
від позивача -ОСОБА_2, довіреність НОМЕР_1;
від відповідача - не з'явився;
від третіх осіб: - не з'явився (ДКП “БТІ та ДРОНМ в м. Севастополі”);
- не з'явився (Севастопольська міська державна адміністрація);
- не з'явився (Орлинівська селіщна Рада);
- не з'явився (Управління містобудування і архітектури СМДА);
-Васильченко Ф.А., довіреність б/н від 06.09.2006 (Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю);
СУТЬ СПОРУ:
16.10.2006 суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 звернувся до господарського суду із позовною заявою до Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Червоний Жовтень” про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані в АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3, які складаються з:
- ковальського цеху, літ. “А”;
- зварювального цеху, літ. “В”;
- електромайстерень, літ. “З”;
- боксів для автомобілів закритого типу, літ. “Н”;
- контори з гаражем, літ. “О”;
- прохідної, літ. “П”;
- ремонтних майстерень, літ. “С” ат “Т”;
- навісів, літ. “Б”, “Л”, “Х”;
- сараїв, літ. “Ф”, “Г”;
- насосних, літ. “Д” та “У”;
- складу, літ “Е”;
- акумуляторної, літ. “Ж”;
- уборної, літ. “И”;
- складу ПММ, літ. “К”;
- бойлерної, літ. “М”;
- теплогенераторної, літ. “Р”;
- огорожі;
- оглядової ями,
з посиланням на статтю 41 Конституції України, статтю 4 Закону України “Про власність”.
В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що ним придбано право власності на пай у пайовому фонді відповідача, в рахунок якого виділене зазначене в позові майно.
Ухвалою суду від 17.10.2006 порушено провадження у справі, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
- Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна в м. Севастополі”,
- Севастопольську міську державну адміністрацію,
- Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю,
- Орлинівську селищну Раду,
- Управління містобудування та архітектури Севастопольської міської державної адміністрації (а.с.1-2).
Позивач клопотанням (вх.НОМЕР_2) змінив предмет позову згідно даних інвентаризації та просить визнати право власності на об'єкти:
- майновий комплекс “Гараж”, розташований по АДРЕСА_3 в с. Орлине, який складається з:
- ремонтних майстерень, літ. “С” ат “Т”;
- теплогенераторної, літ. “Р”;
- сараїв, літ. “Ф”, “Г”;
- електромайстерень, літ. “З”;
- акумуляторної, літ. “Ж”;
- складу, літ “Е”;
- насосних, літ. “Д” та “У”;
- уборної, літ. “И”;
- складу пального, літ. “К”;
- ковальського цеху, літ. “А”;
- зварювального цеху, літ. “В” з навісом літ. “Б”;
- контори з гаражем, літ. “О” з прохідною, літ. “П”;
- оглядової ями № 9 з навісом, літ. “Х”;
- огорожі № 1-8;
- майновий комплекс “Склади”, розташований по АДРЕСА_4, який складається з:
- складу, літ. “А” з прибудовами а1, а;
- складу, літ. “Б”, з навісом б;
- сараю, літ. “В”;
- уборної, літ. “Г”;
- воріт № 1;
- огорожі №№ 2, 3 (а.с.58-59).
У відзиві на позовну заяву (вх.НОМЕР_3) відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог, так як перелічені об'єкти входили в статутній фонд відповідача, знаходились в пайовому фонді підприємства, який при його реформуванні переданий співвласникам майна на підставі рішення загальних зборів від 05.11.2003 (протокол НОМЕР_4) (а.с.38).
Треті особи:
Орлинівська селищна Рада в заявах (вх.НОМЕР_5, НОМЕР_6) не заперечує проти визнання права власності за позивачем на зазначені в позовній заяві об'єкти, так як позивачу видане відповідне свідоцтво про право власності на майновий пай, просить розглянути справу у відсутність її представника (а.с.35, 64).
Севастопольська міська державна адміністрація (вх.НОМЕР_7) проти позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу у відсутність її представника та прийняти законне рішення (а.с.61).
КП “БТІ та ДРОНМ в м. Севастополі” (вх.НОМЕР_8) просить розглянути справу у відсутність її представника, просить в резолютивній частині дати опис об'єкту нерухомості згідно даних інвентаризації по кожній поштовій адресі (а.с.63).
Третя особа (Інспекція державного будівельно-архітектурного контролю) вимоги ухвали суду від 17.10.2006 не виконала, письмових пояснень по позовним вимогам не надала.
Третя особа (Управління містобудування та архітектури Севастопольської міської державної адміністрації) явку уповноважених представників не забезпечила, вимоги ухвали суду від 17.10.2006 не виконала, письмових пояснень по позовним вимогам не надала, про причини неявки суд не повідомила, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином та своєчасно, ухвалу суду отримали 19.10.2006 (а.с.29).
Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України, оскільки відсутність представників відповідача та третіх осіб не перешкоджає розгляду спору по суті, так як позивачем надані докази, що підтверджують обставини, якими обґрунтовані позовні вимоги.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи (Інспекція ДАБК) суд -
ВСТАНОВИВ:
18.03.2003 ОСОБА_1 зареєструвався як фізична особа -підприємець (а.с.10).
05.11.2003 загальні збори членів Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Червоний Жовтень” прийняли рішення (протокол НОМЕР_4) про розділ пайового фонду на індивідуальні майнові паї (а.с.11).
Додатком № 1 до протоколу НОМЕР_4 визначена передача в приватну власність згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв майна в натурі, зокрема, під НОМЕР_10 -майнового комплексу “Склади” та “Ремонтні майстерні” с. Орлине ОСОБА_1. (а.с.12).
20.11.2004 підписані Акти прийому-передачі зазначеного майна СПД ОСОБА_1. комісією по реформуванню Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Червоний Жовтень” (а.с.13-15).
14.12.2004 Орлинівська селищна Рада видала свідоцтво СПД ОСОБА_1. про право власності на майновий пай в розмірі 120431,20грн. або 3,68% (а.с.17).
Право власності на об'єкти нерухомості та інше майно відповідача до розпаювання підтверджується Переліком до наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради від 25.11.2003 № 2097 “Про затвердження Положення про впорядкування передачі об'єктів нерухомого майна, що приватизовані в складі цілісного майнового комплексу або передані в установчі фонди господарських товариств” (а.с.18-19).
11.02.2005 вих.НОМЕР_9 ДКП “БТІ та ДРОНМ в м. Севастополі” відмовило позивачу в реєстрації права власності на нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3, яке виникло на підставі договору купівлі-продажу майнових сертифікатів Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Червоний Жовтень”, укладених ОСОБА_1., у зв'язку з тим, що відсутні документи про введення об'єктів в експлуатацію (а.с.20-25).
11.07.2006 Колективному сільськогосподарському підприємству „Агрофірма „Червоний Жовтень” видано свідоцтво про право власності на майно на підставі рішення сесії Севастопольської міської Ради НОМЕР_11 та наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради НОМЕР_12 (а.с.39).
Документи по вводу об'єктів в експлуатацію відсутні, втрачені, однак ці об'єкти були в експлуатації до розпаювання Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Червоний Жовтень”, що встановлено при розгляді справи № 20-7/154.
Первинна державна реєстрація права власності об'єктів в КП „БТІ і ДРОНМ в м. Севастополі” не проводилася; будови і споруди цілісних майнових комплексів „Склади” та „Гараж” будувалися в період з 1944 року по 1985 рік окремими об'єктами, проектно -кошторисна документація і акти прийому та введення в експлуатацію окремих об'єктів та цілісних майнових комплексів „Склади” та „Гараж” в цілому не збереглися; КСГП Агрофірма «Червоний Жовтень»отримала вказані об'єкти державної власності ДСГП «Птахо-радгосп «Червоний Жовтень»безкоштовно за наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України в м. Севастополі № 767/1 від 23.11.1995, відповідно до статті 24 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», Декрету Кабінету Міністрів України «Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі»від 17.05.1993 № 51-93, Указу Президента України «Про прискорення приватизації майна в агропромисловому комплексі»від 19.01.1995 № 66/95, «Положення про застосування способів приватизації майна державних підприємств», затвердженого наказом Голови Фонду державного майна України № 56 від 04.02.1993, листа Міністерства сільського господарства Криму і Управління Статистики № 06/188-37 від 06.05.1995, в процесі приватизації і створення КСГП Агрофірми «Червоний Жовтень», що підтверджується договором від 23.11.1995.
Відповідно до статті 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Спір виник у зв'язку з тим, що у позивача в силу об'єктивних причин відсутній необхідний перелік правовстановлюючих документів для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, отримане при виділі в натурі майнового паю при реформуванні Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Червоний Жовтень”.
Правовідносини сторін регулюються статтею 41 Конституції України, статтями 15, 16, 328, 392 Цивільні кодекси України (2003 року), статтею 49 Закону України «Про власність», Тимчасовим Положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженим, в новій редакції, наказом Міністерства Юстиції України № 6/5 від 28.01.2003.
Згідно підпункту «а»пункту 6.1. Тимчасового Положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого, в новій редакції, наказом Міністерства Юстиції України № 6/5 від 28.01.2003, оформлення права власності на об'єкти нерухомості з видачею свідоцтва про право власності здійснюється місцевими органами виконавської влади, органами місцевого самоврядування; свідоцтва видаються «фізичним особам або юридичним особам, які у разі ліквідації (реорганізації) підприємства, об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно ліквідованого підприємства, об'єднання, організації».
Згідно пункту 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»від 21.05.1997 Орлинівська сільська рада є органом місцевого самоврядування адміністративно -територіальної одиниці (сіла) на території якої розташовуються цілісні майнові комплекси „Склади” та „Гараж”.
Підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть здійснювати за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевих держадміністрацій і інших органів відповідно до законодавства Бюро технічної інвентаризації.
Свідоцтво є правовстановлюючим документом для державної реєстрації права власності на об'єкти.
Згідно статей 15, 16 Цивільного кодексу України (2003. року), кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнанні або заперечування. Захист цивільних прав і інтересів здійснюється судом шляхом визнання права.
Згідно статті 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної і комунальної власності відповідно до закону.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно статті 328 Цивільного кодексу України (2003 року), право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону, або незаконність права власності не встановлена судом.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України (2003 року), право власності може визнаватися судом у разі втрати документа, що засвідчує право власності.
Відповідно до статті 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом, третейським судом.
КП „Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна в м. Севастополі” відмовило позивачу в державній реєстрації права власності на зазначені в позовній заяві об'єкти нерухомості, у зв'язку з тим, що у позивача відсутні правовстановлюючі документи на ці об'єкти попереднього власника, акти прийому і введення об'єктів в експлуатацію.
У попереднього, ліквідованого власника КСП Агрофірми «Червоний Жовтень»були правовстановлюючі документи для реєстрації права власності на вказані об'єкти, проте він в період з 1995 року по 2003 рік не провів державну реєстрацію права власності.
Право власності позивача на зазначені в позові об'єкти нерухомості ніким не оспорюється, спір виник у зв'язку з втратою попереднім ліквідованим власником і новим власником документів про прийняття та введення об'єктів в експлуатацію, і у зв'язку з відсутністю первинної державної реєстрації об'єктів у встановленому законодавством порядку.
Вказані об'єкти знаходилися у ліквідованого власника КСП Агрофірми «Червоний Жовтень»в експлуатації.
Рішення суду, що набрало законної сили про визнання права власності відноситься до кола правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомості.
Відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
При викладених обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.
На підставі викладеного та керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 15, 16, 328, 392 Цивільні кодекси України (2003 року), статтею 49 Закону України «Про власність», Тимчасовим Положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженим, в новій редакції, наказом Міністерства Юстиції України № 6/5 від 28.01.2003, статтями 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -
В И Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності на об'єкти нерухомого майна:
- майновий комплекс “Гараж”, розташований по АДРЕСА_3 в с. Орлине, який складається з:
- ремонтних майстерень, літ. “С” ат “Т”;
- теплогенераторної, літ. “Р”;
- сараїв, літ. “Ф”, “Г”;
- електромайстерень, літ. “З”;
- акумуляторної, літ. “Ж”;
- складу, літ “Е”;
- насосних, літ. “Д” та “У”;
- уборної, літ. “И”;
- складу пального, літ. “К”;
- ковальського цеху, літ. “А”;
- зварювального цеху, літ. “В” з навісом літ. “Б”;
- контори з гаражем, літ. “О” з прохідною, літ. “П”;
- оглядової ями № 9 з навісом, літ. “Х”;
- огорожі № 1-8;
- майновий комплекс “Склади”, розташований по АДРЕСА_4, який складається з:
- складу, літ. “А” з прибудовами а1, а;
- складу, літ. “Б”, з навісом б;
- сараю, літ. “В”;
- уборної, літ. “Г”;
- воріт № 1;
- огорожі №№ 2, 3.
Суддя Г.П. Ілюхіна
Рішення оформлено відповідно
до вимог статті 84 Господарського
процесуального кодексу України
і підписано 20.11.2006.