Справа №2-1526 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2007 року Іванівський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Тимчука P.M. при секретарі Гончарук Н.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Іванівка Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Іванівського району Одеської області про визнання договору оренди нерухомого майна територіальної громади з послідуючим викупом дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Іванівського району Одеської області про визнання договору оренди нерухомого майна територіальної громади з послідуючим викупом дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те , що 11 травня 2007 року в смт. Радісне між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 селищною радою в особі голови ради ОСОБА_3 в простій письмовій формі був укладений договір оренди нерухомого майна з послідуючим викупом, загальною площею 47, 5 кв.м. розташованого за адресою : вул. .Миру 13АДРЕСА_1.

Позивач сплачував орендну плату за проживання згідно договору за 5-ть місяців 2007 року в розмірі 500 гривень , що підтверджується квитанцією банка. Позивач проводив ремонт квартири , замінена водогінна система та каналізація. Сплачено за підключення до квартири електроенергії.

В жовтня 2007 року позивач сплатив відповідачу 15 392 гривні за квартиру , сума , яка значиться в договорі виходячи з звіту про незалежну оцінку ринкової вартості квартири, поданої Іванівським БТІ.

Нотаріально посвідчити договір відповідач ухиляється.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Представник відповідача позов визнав в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню оскільки згідно ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились , щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно по договору , який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такаго посвідчення або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки позивач та відповідач домовились, щодо всіх істотних умов договору , та відбулось повне виконання договорів купівлі-продажу , суд може визнати даний договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Так на підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не забороненні законом , зокрема із правочинів.

Враховуючи вищезазначене , суд вважає за необхідне договір оренди квартири яка розташована за адресою : вул. .Миру 13, кв.1 смт. Радісне канівського району Одеської області з правом подальшого викупу укладений 11 травня 2007 в смт. Радісне в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 селищною радою канівського району одеської області в особі голови селищної ради ОСОБА_3 визнати дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру , яка розташована за адресою : вул. .Миру 13АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 14, 57 , 60, 212, 213 ЦПК України, ст. ст. 16, 218, 220, 328, 334, 638 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Іванівського району Одеської області про визнання договору оренди нерухомого майна територіальної громади з послідуючим викупом дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Договір оренди квартири яка розташована за адресою : вул. .Миру 13АДРЕСА_1 з правом подальшого викупу укладений 11 травня 2007 в смт. Радісне в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 селищною радою Іванівського району одеської області в особі голови селищної ради ОСОБА_3 визнати дійсним .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка розташована за адресою : вул. .Миру 13АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Одеського апеляційного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.