Справа №2-9411/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2007 року Приморський районний суд м.  Одеси у складі: головуючого - судді Нікітіної С. Й. при секретарі - Віноградовій І.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Одеська мебельна компанія" до ОСОБА_1 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В районний суд звернувся представник ТОВ „Одеська мебельна компанія",  вказуючи,  що ТОВ є фактичним власником приміщення складу по вулиці Просьолочній 10 у м.  Одесі.

У теперішній час ТОВ як власник не житлового прмиіщення не може вільно користуватися,  розпоряджатися та володіти своїм нерухомим майном за причинами перебудови нерухомості та як результат,  невідповідності правовстановлюючих документів фактичним обставинам.  Представник позивача просить суд визнати за ТОВ „Одеська мебельна компанія" право власності на приміщення складу,  площею 2942, 5 кв.м,  що розташоване за адресою: м.  Одеса,  вулиця Просьолочна 10.

Відповідач ОСОБА_1 ОСОБА_2 позов визнає повністю,  що викладено у відповідній заяві.

Вислухавши пояснення позивача,  вивчивши матеріали справи,  заяву відповідача,  суд вважає,  що позовні вимоги ТОВ „Одеська мебельна компанія" підлягають задоволенню з наступних підстав.

У ході судового засідання встановлено,  що 27 вересня 2004 року між ТОВ "Юпітер" та ТОВ "Лаксана" був укладений договір купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва - виробничого комплексу з виробництва меблів (надалі по тексту об'єкт),  який знаходиться за адресою: м.  Одеса,  вул.  Просьолочна,  10. Згідно цього договору ТОВ "Лаксана" стає власником вищевказаного об'єкту.

Згідно Протоколу загальних зборів ТОВ «ОМК» від 16 вересня 2004 року,  Товариство з обмеженою відповідальністю "Лаксана" стає учасником Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська мебельна компанія". Доля ТОВ "Лаксана" у статутному фонді ТОВ "ОМК" складає 65 відсотків,  після чого 10 жовтня 2004 році ТОВ "Лаксана",  в якості внеску вносить майно у статутний фонд Позивача,  а саме : об'єкт незавершеного будівництва виробничого комплексу з виробництва меблів,  який знаходиться за адресою : м.  Одеса,  вул.  Просьолочна ,  10. З цього терміну ТОВ «ОМК» стає власником вищевказаної нерухомості.

14 березня 2006 року на загальних зборів учасників ТОВ «ОМК» призначається на посаду Генерального директора ОСОБА_1. Отже,  з цього часу починається проведення робот по закінченню будівництва приміщення складу із дотриманням усіх будівельних норм та правил. На даний час усі будівельні роботи по закінченню будівництва приміщення складу проведені,  але не проведені дії по вводу в експлуатацію вказаної нерухомості та отримання свідоцтва на право власності. Таким чином,  Позивач не має можливості підтвердити своє

право власності на приміщення складу,  площею 2942, 5 кв. м,  що розташований на земельній ділянці,  площею 8640 кв.м.  Також позивач позбавлений права користуватися та розпоряджатися на власний розсуд вищезазначеним об'єктом нерухомості.

Таким чином,  фактично приміщення складу,  що розташоване за адресою: м.  Одеса,  вул.  Просьолочна 10,  площею 2942, 5 кв. м,  яким користується позивач,  є самочинним будівництвом.

 ст.  328 ЦК України передбачає,  що право власності набувається з підстав,  що не заборонені законом,  зокрема з правочинів.

Згідно  ст.  655 ЦК України,  за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. На момент розгляду цивільної справи договір купівлі-продажу від 27 вересня 2004 року є чинним,  ніким не оскаржений.

Згідно ч.3  ст.  376 Цивільного кодексу України право власності на самочинне будівництво може бути визнане за особою за рішенням суду.

Стаття 37 6 Цивільного кодексу України передбачає,  що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів претензій від суміжних землекористувачів або інших осіб щодо збудованого приміщення до Позивача суду не надано.

Згідно ч. 1  ст.  95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право споруджувати жилі будинки,  виробничі та інші будівлі і споруд.

Згідно  ст.  13 Конституції України,  власність зобов'язує. Держава забезпечує захист прав всіх суб'єктів права власності. Згідно  ст.  41 Конституції України,  держава гарантує правомірність власності,  що набувалася у відповідності із правилами,  встановленими законом.

Керуючись:  ст.   ст.  3-8,  10-14,  208,  209,  212-216,  218 ЦПК України,   ст.   ст.  13,  41,  ч.2  ст. 124 Конституції України,   ст.   ст.  328, 376,  655 ЦК України,  93,  95 Земельного кодексу України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю „Одеська мебельна компанія" - задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Одеська мебельна компанія" право власності на приміщення складу за адресою: м.  Одеса,  вул.  Просьолочна 10,  загальною площею 2942, 5 кв. м,  що розташоване на земельній ділянці,  площею 8640 кв.м.

Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за ТОВ „Одеська мебельна компанія" права власності на приміщення складу,  за адресою: м.  Одеса,  вул.  Просьолочна 10,  загальною площею 2942, 5 кв. м,  що розташоване на земельній ділянці,  площею 8 64 0 кв.м.

Рішення набирає законної чинності через 10 днів з доби,  наступної після його проголошення.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачами,  іншими сторонами,  що брали участь у справі,  а також іншими зацікавленими сторонами,  якщо рішення стосується їх прав та обов'язків,  шляхом подання заяви про перегляд рішення в апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення,  а апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне оскарження,  до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.  Одеси.