05.03.2013
Справа № 2011/14185/12
2/2011/5946/12
ДЗержинський районний суд міста Харкова
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
05 березня 2013 року м. Харків
Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді: КУПІНА М.А.,
при секретарі: САЄНКО С.Г.,
розглянувши в судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (далі - РВ ФДМУ по Харківській області) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південбудпреміум-2007» (далі - ТОВ «Південбудпреміум-2007»), ОСОБА_1, третя особа - КП «Харківське міське БТІ» про визнання правочину недійсним, витребування майна та визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом.
При цьому посилався на ті обставини, що 07.02.1994 року наказом Міністерства транспорту України № 51 був розпочатий процес корпоратизації цілісного майнового комплексу 4-го Харківського автотранспортного заводу. Рішенням Виконавчого комітету Комінтернівської районної ради народних депутатів від 17.05.1994 року № 126-5 «Про реєстрацію відкритого акціонерного товариства « 4-й Харківський авторемонтний завод» було вирішено зареєструвати відкрите акціонерне товариство « 4-й Харківський авторемонтний завод» шляхом перетворення Державного підприємства « 4-й Харківський авторемонтний завод» товариства, на підставі наказу Міністерства транспорту України від 04.04.1994 року № 168 відповідно до Указу Президента України «Про корпоратизацію державних підприємств» від 15.06.1993 року.
Відповідно до п.п. 12.2 Акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу 4-го Харківського авторемонтного заводу затвердженого органом приватизації встановлений особливий режим майна - державний житловий фонд, складає 154 тис. крб.. Майно, яке входить до вказаної вартості, зазначається у інвентаризаційній відомості від 18.04.1994 року № 130/66 об'єктів, які не підлягають приватизації і не входять до статутного фонду Територіально-виробничого об'єднання «Авто-ремонт» 4 Харківський авторемонтний завод». До складу такого майна належать об'єкти соціально-побутового призначення, а саме:
- Перший під'їзд житлового будинку з 12 квартир по вулиці Ромена Ролана, 1957 року;
- Житловий будинок на 32 квартири по вулиці Спирідонівська, 1962 року;
- Житловий будинок на 8 квартир по вулиці Герої Сталінграду, 1958 року.
Наказом Фонду державного майна України від 10.04.1995 року № 128 - ДПК «Про прийняття рішення щодо приватизації корпоративних об'єктів» надано дозвіл на приватизацію майна ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод». Відповідно до наказу ФДМУ від 18.08.1995 року «Про забезпечення продажу акцій ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» РВ ФДМУ по Харківській області було розпочато продаж акцій ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод». Процес приватизації було завершено на підставі Протоколу № 6 від 21.11.1997 року підсумків продажу акцій відкритого акціонерного товариства « 4-й ХАРЗ», затверджений РВ ФДМУ по Харківській області 26 листопада 1997 року , відповідно наказу РВ ФДМУ по Харківській області 26 листопада 1997 року, відповідно наказу РВ ФДМУ по Харківській області від 02.12.197 року № 2020-п «Про завершення приватизації ВАТ « 4-й ХАРЗ».
Житловий будинок по АДРЕСА_1 м. Харкові не був приватизований, його вартість у складі об'єктів соціально-побутового призначення (п.п. 12.2 акту оцінки) була вилучена з вартості статутного фонду ВАТ « 4-й ХАРЗ» (п. 17 акту оцінки), а саме: 797 629 тис. крб.. - 154 тис.крб. = 797 475 тис.крб., де: 797 629 тис.крб. - вартість цілісного майнового комплексу ВАТ « 4-йХАРЗ»; 154 тис.крб. - вартість майна для якого органом приватизації встановлений особливий режим майна - державний житловий фонд, до складу якого входить будинок по АДРЕСА_1 (п. 12.2 акту оцінки); 797 475 тис. крб.., - розмір статутного фонду ВАТ « 4-й ХАРЗ» (п. 17 акту оцінки).
21.02.1999 року між ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» та Харківським громадським фондом сприяння розвитку ринка нерухомості було підписано угоду оренди торгово-складського приміщення загальною площею 314,4 кв.м., яке знаходиться за адресою : м. Харків, АДРЕСА_1.
Вказана угода суперечила нормам чинного законодавства на підставі чого ухвалою Арбітражного суду Харківської області від 03.05.2001 року по справі № 3227/4-28 за позовом РВ ФДМУ по Харківській області до ВАТ «4-й Харківський авторемонтний завод», Харківського громадського фонду сприяння розвитку ринка нерухомості, про визнання недійсною угоди оренди суд визнав вказану вище угоду оренди неукладеною.
Постановою господарського суду від 07.11.2001 року по справі № 13731/2-23 за заявою ДПІ у Комінтернівському районі міста Харкова до ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» про визнання банкрутом, визнано ВАТ - банкрутом та призначено ліквідатором банкрута - арбітражного керуючого.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.08.2002 року по справі № Б-13731/2-25, розглянувши заяву кредиторів, з безспірними грошовими вимогами по справі, за заявою ДПІ у Комінтернівському районі Харкова до ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» про визнання банкрутом, затверджено звіт, ліквідаційний баланс та ліквідовано ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод».
Рішенням Харківської міської ради ІХ сесії ХХІV скликання від 25.12.2002 року «Про комунальну власність міста Харкова» надано згоду на прийняття до комунальної власності міста, крім іншого, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 м. Харків, від ВАТ «Авторемонтний завод № 4».
Оскільки було встановлено, що до комунальної власності було передано частину приміщень у житловому будинку по АДРЕСА_1, РВФДМУ по Харківській області направило лист від 13.09.2004 року № 18-6035 до Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради з проханням вирішити питання щодо прийому у комунальну власність міста нежитлових приміщень на першому поверсі 171,1 кв. м. та підвалу 143, 3 кв.м., загальною площею 314,4 кв.м., у житловому будинку по АДРЕСА_1, м. Харкова.
Рішенням Харківської міської ради ХХV сесії ІV скликання від 06.10.2004 року № 136/04 «Про комунальну власність міста Харкова» було надано попередню згоду на прийняття до комунальної власності міста нежитлових приміщень на першому поверсі 171,1 кв.м. та підвалу 143,3 кв.м., загальною площею 314,4 кв.м., у житловому будинку по АДРЕСА_1, м. Харкова, ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод».
29.10.2004 року на адресу регіонального відділення надійшов лист Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради від 27.10.2004 року № 15668, в якому зазначалося, що рішення Харківської міської ради була надана попередня згода на прийняття до комунальної власності вказаних вище приміщень та в необхідності надання представників регіонального відділення для створення комісії та підписання акту приймання - передачі зазначених приміщень до комунальної власності територіальної громади міста Харкова.
Регіональне відділення листом від 12.11.2004 року № 06-7811 повідомило, що вказані приміщення передані в оренду. Оскільки органом управління вказаного майна є Міністерство транспорту України, надання представників до комісії для підписання акту приймання - передачі є недоцільним.
У зв'язку з відсутністю інформації щодо подальшої передачі до комунальної власності приміщень, з метою визначення статуту нежитлових приміщень на першому поверсі 171, 1 кв.м. та підвалу 143,3 кв.м., загальною площею 314,4 кв.м., у житловому будинку по АДРЕСА_1, м. Харкова, регіональне відділення направило лист від 29.09.2006 року № 18-9792 до Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради з проханням повідомити чи прийнято до комунальної власності міста вищезазначене нежитлове приміщення.
Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради у листі від 30.11.2006 року № 20802 до регіонального відділення повідомило, що до комунальної власності територіальної громади міста Харкова було прийнято житловий будинок по АДРЕСА_1. Однак, до акту приймання-передачі житлового будинку не увійшли нежитлові приміщення загальною площею 314,4 кв.м., першого поверху площею 171,1 кв.м., та в підвальній частині будинку площею 143,3 кв.м.
РВ ФДМУ по Харківській області було укладено кілька договорів оренди, щодо платного користування нежитловими приміщеннями загальною площею 314, 4 кв.м., а саме: першого поверху 171,1 кв.м., та в підвальній частині будинку площею 143,3 кв.м., а саме:
- Довір оренди ; 476-Н, оренда - СПДФО ОСОБА_2, мета оренди - розміщення перукарні, косметичного кабінету. Термін дії договору з 10.10.2001 року по 10.10.2002 року.
- Договір оренди № 1709-Н, оренда - ТОВ «Міленіум», мета оренди - розміщення офісу. Термін дії договору з 17.06.2005 року по 17.05.2006 року.
- Договір оренди № 3359-Н, оренда - Головне Харківське управління у справах захисту прав споживачів, мета оренди - розміщення Головного Харківського обласного управління. Термін дії договору з 16.06.2007 року по 15.05.2010 року.
- Договір оренди № 3359-ЮН/1 СУБ, оренда - Харківська районна державна адміністрація , мета оренди - розміщення структурного підрозділу. Термін дії договору з 01.04.2008 року по 15.06.2010 року.
- Договір оренди № 3610-Н, орендар - Харківська районна державна адміністрація, мета оренди - розміщення структурного підрозділу. Термін дії договору з 27.06.2008 року по 26.05.2011 року.
Для подальшої передачі вказаних приміщень було вирішено виготовити технічну документацію, у зв'язку з чим 05 грудня 2011 року регіональне відділення листом № 16-7084 звернулося до КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» з проханням виготовити технічний паспорт на окреме індивідуально визначене майно, що не ввійшло до статутного капіталу ВАТ «4-й Харківський авторемонтний завод» за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1, а саме: нежитлові приміщення на 1-му поверсі та підвалі 5-ти поверхової житлової будівлі, загальною площею 315,0 кв.м.
РВ ФДМУ по Харківській області зобов'язалося здійснити оплату зазначеної роботи, а також направило Договір № 1 на виконання робіт, який в подальшому був підписаний сторонами 06.12.2011 року. Також, був підписаний акт виконання робіт № 1790323, щодо обстеження та виготовлення технічного паспорта на нежитлові приміщення 1-го поверху в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 , загальною площею 315,0 кв.м. Оплату за вказану роботу регіональне відділення здійснило 08.12.2011 року.
27 січня 2012 року регіональне відділення направило лист № 16-480 до КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» з проханням надати завірені копії документів, на підставі яких було зареєстровано право власності на зазначене нерухоме майно.
06 лютого 2012 року на адресу РВ ФДМУ по Харківській області надійшов лист КП «Харківське міське БТІ» від 01.02.2012 року № 970, в якому повідомляється, що виготовити технічний паспорт на нежитлові приміщення підвалу та першого поверху в житловому будинку літ. «А-5» загальною площею 315,0 кв.м. по АДРЕСА_1 неможливо, оскільки з архівних матеріалів на житловий будинок літ. «А-5» по АДРЕСА_1, встановлено, що обстежені нежитлові приміщення підвалу та першого поверху по праву власності були зареєстровані, згідно рішення Господарського суду Харківської області від 28.04.2010 року по справі № 29/99-10, за ТОВ «Південбудпреміум-2007». Згодом право власності на ці приміщення перейшли до ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2565 від 25.10.2010 року.
13 червня 2012 року Постановою Харківського апеляційного господарського суду у справі № 29/99-10 рішення господарського суду Харківської області від 28.04.2010 року у справі за позовом ТОВ «Південбудпреміум-2007» до Харківської міської ради про визнання права власності скасовано, постановлено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
У зв'язку з тим, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області просило суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2565 від 25.10.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Південбудпреміум-2007», витребувати нежитлові приміщення загальною площею 271,3 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 на користь Держави Україна в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, визнати право власності за Державною Україна на нежитлові приміщення загальною площею 271,3 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_1, судові витрати покласти на відповідачів.
В судовому засіданні представник РВ ФДМУ по Харківській області позов підтримував в повному обсязі, просив суд його задовольнити.
Відповідачі ТОВ «Південбудпреміум-2007» та ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, не звертались також і з заявами про відкладення розгляду справи.
Представник КП «Харківське міське БТІ» пояснив, що на момент реєстрації КП «Харківське міське БТІ» порядку реєстрації порушено не було, на даний час прав власності на спірні приміщення зареєстровано за відповідачем ОСОБА_1, питання про задоволення або відмову в задоволенні позову залишав на розсуд суду.
Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
За таких обставин за згодою представника позивача суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, дійшов наступного.
Судом встановлено, підтверджується матеріалами справи та не заперечується сторонами, що рішенням Виконавчого комітету Комінтернівської районної ради народних депутатів від 17.05.1994 року № 126-5 «Про реєстрацію відкритого акціонерного товариства « 4-й Харківський авторемонтний завод» було вирішено зареєструвати відкрите акціонерне товариство « 4-й Харківський авторемонтний завод» шляхом перетворення Державного підприємства « 4-й Харківський авторемонтний завод» товариства, на підставі наказу Міністерства транспорту України від 04.04.1994 року № 168 відповідно до Указу Президента України «Про корпоратизацію державних підприємств» від 15.06.1993 року (а.с. 11).
Відповідно до п.п. 12.2 Акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу 4-го Харківського авторемонтного заводу затвердженого органом приватизації встановлений особливий режим майна - державний житловий фонд, складає 154 тис. крб. (а.с. 8-9). Майно, яке входить до вказаної вартості, зазначається у інвентаризаційній відомості від 18.04.1994 року № 130/66 об'єктів, які не підлягають приватизації і не входять до статутного фонду Територіально-виробничого об'єднання «Авто-ремонт» 4 Харківський авторемонтний завод». До складу такого майна належать об'єкти соціально-побутового призначення, а саме:
- Перший під'їзд житлового будинку з 12 квартир по вулиці Ромена Ролана, 1957 року;
- Житловий будинок на 32 квартири по вулиці Спирідонівська, 1962 року;
- Житловий будинок на 8 квартир по вулиці Герої Сталінграду, 1958 року (а.с. 10).
Наказом Фонду державного майна України від 10.04.1995 року № 128 - ДПК «Про прийняття рішення щодо приватизації корпоративних об'єктів» надано дозвіл на приватизацію майна ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод». Відповідно до наказу ФДМУ від 18.08.1995 року «Про забезпечення продажу акцій ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» РВ ФДМУ по Харківській області було розпочато продаж акцій ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод». Процес приватизації було завершено на підставі Протоколу № 6 від 21.11.1997 року підсумків продажу акцій відкритого акціонерного товариства « 4-й ХАРЗ», затверджений РВ ФДМУ по Харківській області 26 листопада 1997 року, відповідно наказу РВ ФДМУ по Харківській області 26 листопада 1997 року, відповідно наказу РВ ФДМУ по Харківській області від 02.12.197 року № 2020-п «Про завершення приватизації ВАТ « 4-й ХАРЗ» (а.с. 19-21).
Житловий будинок по АДРЕСА_1 м. Харкові не був приватизований, його вартість у складі об'єктів соціально-побутового призначення (п.п. 12.2 акту оцінки) була вилучена з вартості статутного фонду ВАТ « 4-й ХАРЗ» (п. 17 акту оцінки), а саме: 797 629 тис. крб.. - 154 тис.крб. = 797 475 тис.крб., де: 797 629 тис.крб. - вартість цілісного майнового комплексу ВАТ « 4-йХАРЗ»; 154 тис.крб. - вартість майна для якого органом приватизації встановлений особливий режим майна - державний житловий фонд, до складу якого входить будинок по АДРЕСА_1 (п. 12.2 акту оцінки); 797 475 тис. крб.., - розмір статутного фонду ВАТ « 4-й ХАРЗ» (п. 17 акту оцінки).
21.02.1999 року між ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» та Харківським громадським фондом сприяння розвитку ринка нерухомості було підписано угоду оренди торгово-складського приміщення загальною площею 314,4 кв.м., яке знаходиться за адресою : м. Харків, АДРЕСА_1. Вказана угода ухвалою Арбітражного суду Харківської області від 03.05.2001 року по справі № 3227/4-28 за позовом РВ ФДМУ по Харківській області до ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод», Харківського громадського фонду сприяння розвитку ринка нерухомості, про визнання недійсною угоди оренди суд визнав вказану вище угоду оренди неукладеною (а.с. 22).
Постановою господарського суду від 07.11.2001 року по справі № 13731/2-23 за заявою ДПІ у Комінтернівському районі міста Харкова до ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» про визнання банкрутом, визнано ВАТ - банкрутом та призначено ліквідатором банкрута - арбітражного керуючого (а.с. 23).
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.08.2002 року по справі № Б-13731/2-25, розглянувши заяву кредиторів, з безспірними грошовими вимогами по справі, за заявою ДПІ у Комінтернівському районі Харкова до ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» про визнання банкрутом, затверджено звіт, ліквідаційний баланс та ліквідовано ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод».
Рішенням Харківської міської ради ІХ сесії ХХІV скликання від 25.12.2002 року «Про комунальну власність міста Харкова» надано згоду на прийняття до комунальної власності міста, крім іншого, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 м. Харків, від ВАТ «Авторемонтний завод № 4» (а.с. 24-30).
Рішенням Харківської міської ради ХХV сесії ІV скликання від 06.10.2004 року № 136/04 «Про комунальну власність міста Харкова» було надано попередню згоду на прийняття до комунальної власності міста нежитлових приміщень на першому поверсі 171,1 кв.м. та підвалу 143,3 кв.м., загальною площею 314,4 кв.м., у житловому будинку по АДРЕСА_1, м. Харкова, ВАТ « 4-й Харківський авторемонтний завод» (а.с. 31-45).
Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради у листі від 30.11.2006 року № 20802 до регіонального відділення повідомило, що до комунальної власності територіальної громади міста Харкова було прийнято житловий будинок по АДРЕСА_1. Однак, до акту приймання-передачі житлового будинку не увійшли нежитлові приміщення загальною площею 314,4 кв.м., першого поверху площею 171,1 кв.м., та в підвальній частині будинку площею 143,3 кв.м. (а.с. 49).
Рішенням господарського суду Харківської області від 28 квітня 2010 року у справі за позовом ТОВ «Південбудпреміум-2007» до Харківської міської ради про визнання права власності на частину зазначених приміщень, а саме: на нежитлові приміщення першого поверху №№1-9 загальною площею 179,5 кв.м. та нежитлові приміщення підвалу №№ 1-3, 10 загальною площею 91,8 кв.м. у літ. «А-5» по АДРЕСА_1 в м. Харкові визнано право власності за ТОВ «Південбудпреміум-2007» (а.с. 51).
В судовому засіданні було оглянуто інвентаризаційну справу № 88363, наданої представником КП «Харківське міське БТІ», з якої вбачається, що 25 жовтня 2010 року між ТОВ «Південбудпреміум-2007» та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2565, відповідно до якого ТОВ «Південбудпреміум-2007» продало, а ОСОБА_1 купила нежитлові приміщення загальною площею 271,3 кв.м. в літ «А-5» по АДРЕСА_1.
13 червня 2012 року Постановою Харківського апеляційного господарського суду у справі № 29/99-10 рішення господарського суду Харківської області від 28.04.2010 року у справі за позовом ТОВ «Південбудпреміум-2007» до Харківської міської ради про визнання права власності скасовано, постановлено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено (а.с. 53-56).
Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
Положення цієї глави застосовуються також до вимог про витребування майна власником із чужого незаконного володіння.
Згідно ч. 1 ст. 388 ЦК Украіни якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:
1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;
2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
В даному випадку суд констатує, що спірне майно вибуло з володіння власника не з його волі, а відтак підлягає витребуванню на його користь з чужого незаконного володіння.
Вищезгаданою постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13 червня 2012 року встановлено, зокрема, що на момент винесення рішення господарського суду Харківської області від 28 квітня 2010 року у справі за позовом ТОВ «Південбудпреміум-2007» до Харківської міської ради про визнання права власності спірні приміщення знаходились в оренді на підставі договору оренди № 3610-Н, орендар - Харківська районна державна адміністрація. Спірні приміщення передавалися в оренду з 2001 року по 2011 рік, однак за цей період ТОВ «Південбудпреміум-2007» жодного разу не було стороною по жодному з договорів оренди.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 326 ЦК України у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади.
Згідно ст.ст. 4, 7 Закону України «Про управління об'єктами державної власності» від 21.09.2006 року № 185-V, суб'єктами управління об'єктами державної власності є, зокрема, Фонд державного майна України, які здійснюють управління державним майном відповідно до повноважень, визначених окремими законами.
Таким чином, суд вважає за необхідне позовні вимоги в частині витребування нежитлових приміщень загальною площею 271,3 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 на користь Держави Україна в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області та визнання права власності за Державною Україна на нежитлові приміщення загальною площею 271,3 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 задовольнити.
В іншій частині позовних вимог щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2565 від 25.10.2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Південбудпреміум-2007» належить відмовити, виходячи з наступного.
В силу статті 16 ЦПК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
1) визнання права;
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Позивач в своєму позові просить застосувати суд два різні за своєю правовою природою способи захисту його порушеного права - речово-правовий і зобов'язально-правовий, одночасне застосування яких судом не передбачено діючим законодавством. А відтак, з огляду на те, що судом задовольняються позовні вимоги в частині витребування майна з чужого незавонного володіння та визнання права власності на це майно (речово-правових спосіб захисту порушеного права позивача), в частині позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень № 2565 від 25.10.2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Південбудпреміум-2007» (зобов'язально-правовий спосіб захисту порушеного права позивача) слід відмовити.
Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 11,15,32, 57-60, 88,107, 113, 212, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити частково.
Витребувати нежитлові приміщення загальною площею 271,3 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 у ОСОБА_1 на користь Держави Україна в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області.
Визнати право власності за Державною Україна на нежитлові приміщення загальною площею 271,3 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_1.
В іншій частині позовних вимог - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в прибуток держави в розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп..
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повний текст рішення буде складено не пізніше п'яти днів з дня закінчення розгляду справи.
Суддя: