пр.№2/368/124/13

Справа № 368/145/13- ц

Рішення

іменем України

"19" березня 2013 р. Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Трохименко Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

В позові ОСОБА_1 заявила вимоги розділити в натурі між нею та ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати за нею право власності на ? частини вказаного нерухомого майна , а також визнати за ОСОБА_2 право власності на ?? вказаного нерухомого майна.

Обгрунтувала позов тим, що з вона з відповідачем ОСОБА_2 мають у спільній частковій власності вказане вище нерухоме майно з рівними частками ? і ? у кожного співвласника. Але між ними часто виникають сварки з приводу володіння та користування майном. А тому вона має право на виділ у натурі частки із майна відповідно до ст.364 ЦК України.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

В судовому засіданні представник відповідача не визнав позов з тих підстав, що позивач без згоди відповідача та без дозволу виконкому Ставівської сільської ради провела перепланування і переобладнання в житловому будинку та демонтувала стаціонарну піч і грубу , що спричинило неможливість проживання, а також перенесла стіну між житловими кімнатами, влаштувала ще один вхід в житловий будинок на місці вікна.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 15.08.2009 року позивач з відповідачем ОСОБА_2 мають у спільній частковій власності житловий будинок в АДРЕСА_1 з рівними частками ? і ? у кожного співвласника. Загальна площа вказаного будинку 70,7 кв.м., а житлова площа- 45,1 кв.м. На час подачі позову до суду- 22.01.2013 року позивачем проведено незаконне перепланування у вказаному житловому будинку , а саме перенесено стіну між житловими кімнатами і замуровано дверний отвір між ними, демонтовано вікно і влаштовано ще один вхід, а також демонтовано стаціонарну піч і грубу. Внаслідок цих дій загальна житлова площа вказаного будинку стала 63,5 кв.м., а житлова- 46,1 кв.м., а також погіршились умови проживання відповідача так як будинок не має будь якого опалення та місця для приготовуння їжі. Вказане підтверджується записами в технічних паспортах на житловий будинок від 5.10.2012 року та від 28.07.2009 року і договором дарування житлового будинку .

Відповідно до ст.364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.60 ЦПК України позивач не надав доказів, що виконані роботи в житловому будинку відповідають будівельним нормам і правилам та санітарним вимогам.

Згідно з п.1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово- комунального господарства від 17 травня 2005 року №76 переобладнання і перепланування жилих будинків дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Позивач посилається на рішення Ставівської сільської ради від 31.10.2012 року , але вказаним рішенням надано дозвіл тільки на переобладнання житлового будинку з одноквартирного на двоквартирний і відсутній дозвіл на перепланування. А до перепланування згідно п.1.4.3 вказаних вище Правил належать виконані роботи по перенесенню стіни між житловими кімнатами і закладенню дверного отвору між ними, демонтажу вікна і влаштуванню ще одного входу.

Відповідно до ст.1 ЦПК України захисту підлягають законні права осіб, а відповідно до ст.60 ЦПК України позивач не довів, що є законним співвласником переобладнаного житлового будинку.

А тому в задоволенні позову відмовити повністю.

Відмовити ОСОБА_1 у вимозі розділити в натурі між нею та ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відмовити ОСОБА_1 у вимозі визнати за нею право власності на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відмовити ОСОБА_1 у вимозі визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.364 ч.1 ЧК України, п.1.4.1, 1.4.3 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово- комунального господарства від 17 травня 2005 року №76, ст.ст.1,10,60,212 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Відмовити ОСОБА_1 у вимозі розділити в натурі між нею та ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відмовити ОСОБА_1 у вимозі визнати за нею право власності на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відмовити ОСОБА_1 у вимозі визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Суддя: В. І. Кириченко