Судове рішення 446/18-06 від 23.08.2007

Судове рішення #289217

446/18-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16 тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"20" листопада 2006 р. Справа № 446/18-06

Розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма"Рубежівська"

До Києво-Святошинського Бюро технічної інвентаризації

Про визнання права власності на об'єкти нерухомості, які знаходяться в Київській області

суддя Кошик А. Ю.

за участю представників сторін:

позивача Салатюк Д.В.

відповідача Кравченко О.А.

Суть спору:

До господарського суду Київської області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Рубежівська»(далі - позивач) з позовом до Києво-Святошинського бюро технічної інвентаризації (далі - відповідач) про визнання права власності на майно.

Позов подано відповідно до ч.2 ст.16 ГПК України до господарського суду Київської області, оскільки предметом позову є визнання права власності на нерухоме майно, яке знаходиться в Київській області.

Провадження у справі було порушене відповідно до ухвали від 10.11.2006 року та призначено її розгляд на 20.11.2006 року.

В судовому засіданні 20.11.2006 року представник позивача уточнив позовні вимоги в частині переліку нерухомого майна, по суті позов підтримав, в обґрунтування своїх вимог посилається на втрату оригіналу договору безоплатної передачі майна від 19.12.1997 року, укладеного з регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області, акту прийому передачі та свідоцтва про право власності від 19.12.1997 року.

Представник відповідача заперечень по суті позовних вимог не надав, у відзиві зазначив, що для здійснення державної реєстрації об’єктів нерухомості у відповідності до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно необхідно надати правовстановлювальні документи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Рубежівська” створено в результаті реорганізації Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Рубежівська”. Відповідно до п. 1.3.1. Статуту ТОВ „Агрофірма „Рубежівська” - позивач є правонаступником усіх майнових та немайнових прав і зобов’язань КСП „Агрофірма „Рубежівська”, в тому числі щодо рухомого та нерухомого майна, земельних ділянок тощо.

Відповідно до Договору № 465-ВП безоплатної передачі майна від 19.12.1997 року, укладеного між КСП „Агрофірма „Рубежівська” та Регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Київській області в процесі приватизації, акту прийому передачі від 19.12.1997 року, переліку нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу відповідно до договору від 19.12.1997 року, свідоцтва про власність від 19.12.1997 року Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації було проведено реєстрацію права власності об’єктів нерухомості за Колективним сільськогосподарським підприємством „Агрофірма „Рубежівська”, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2912026, №4896592, №4896996, №4854920, №4896738, №2911398, №4896964, №4898725, №2911532, №4898766, №4897092, №4897153, №4897206 (копії додаються).

З наданих позивачем документів вбачається факт реєстрації Києво-Святошинським БТІ за Колективним сільськогосподарським підприємством „Агрофірма „Рубежівська наступних об’єктів нерухомості:

- Електроцех, літера Ц, загальною площею 167,3 кв.м.; Сарай для сіна № 1, літера S, загальною площею 940,9 кв.м.; Сарай для сіна №3, літера Z, загальною площею 979,1 кв. м.; Сарай для сіна № 4, літера V, загальною площею 929,5 кв.м.; Телятник № 3, літера М, загальною площею 1658,1 кв.м.; Телятник № 4, літера Н, загальною площею 1578,3 кв.м.; Телятник №13, літера К, загальною площею 1761,8 кв.м.; Телятник № 14, літера Й, загальною площею 1694,4 кв.м.; Телятник №15, літера В, загальною площею 1713,1 кв.м.; Телятник № 16, літера Г, загальною площею 1716,1 кв.м.; Телятник №17, літера Д, загальною площею 1711,8 кв.м.; Телятник №18, літера Е, загальною площею 1713,1 кв.м.; Ветсанпропускник, літера Є, загальною площею 550,6 кв.м.; Ізолятор з амбулаторією, літера Т, загальною площею 416,2 кв.м.; Дезбар’єр, №15; Дезбар’єр №16; Силососховище №21; Силососховище №22; Силососховище №23; Силососховище №24; Силососховище №25; Станція біоочистки, літера J, загальною площею 96,4 кв.м.; Приміщення для тракторів, літера Ф, загальною площею 128,7 кв.м.; СТО, літера G, загальною площею 169,8 кв.м.; Водонапірна башта №13; Водонапірна башта №14; Пожежний резервуар №17; Пожежний резервуар №18; Пожежний резервуар №19; Пожежний резервуар №20; Каналізаційна насосна башта, літера Y, загальною площею 45,7 кв.м.; Огорожа території №1; Огорожа території №2; Огорожа території №3; Огорожа території №4; Огорожа території №5; Огорожа території №6; Гноєсховище №27; Гноєсховище №28; Бурова артскважина №47; Бурова артскважина №48; Водонапорна башта №49; Башта БР-15 №50, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Шкільна, 30.

- Склад міндобрив, літера П, загальною площею 575,8 кв.м.; Автогараж, літера Ж, загальною площею 359,6 кв.м.; Підсобне приміщення, літера З, загальною площею 77,4 кв.м.; Кузня, літера Б, загальною площею 105,7 кв.м.; Центральна контора, літера Р, загальною площею 412,7 кв.м.; Приміщення складу, літера Н, загальною площею 38,7 кв.м.; Склад будматеріалів, літера М, загальною площею 379,5 кв.м.; Цементний пункт, літера О, загальною площею 15,3 кв.м.; Огорожа гаражу №1; Котельня реммайстерні, літера С, загальною площею 35,8 кв.м.; Приміщення пилорами, літера У, загальною площею 237,4 кв.м., які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Шкільна, 15.

- Склад-сховище, літера К, загальною площею 171,1 кв.м.; Склад-сховище, літера Л, загальною площею 307,4 кв.м.; Бурова артскважина №1; Водонапірна башта №2; Льодник (погріб), літера П; Будинок бджільника, літера Д, загальною площею 24,6 кв.м.; Будинок бджільника, літера Г, загальною площею 79,4 кв.м.; Будинок бджільника, літера І, загальною площею 76,3 кв.м.; Контора зернотоку, літера М, загальною площею 78,3 кв.м.; Контора складу, літера О, загальною площею 11,8 кв.м., які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Горького, 15.

- Контора 1 відділку, літера Н, загальною площа 212,6 кв.м., яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Горького, 15-а.

- Бурова свердловина (споруда №1), Водонапірна башта (споруда №2), які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Садова, 123-б.

- Центральна вагова, літера А, загальною площею 39,4 кв.м., яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Горького, 26-а.

- Гуртожиток, загальною площею 911,9 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Кірова, 7.

- Гуртожиток, загальною площею 562,7 кв.м., який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Михайлівка-Рубежівка, вул. Ватутіна, 82.

Позивач звернувся до Києво-Святошинскього БТІ з листом №127 від 16.10.2006 року з проханням зареєструвати за ним, як правонаступником КСП „Агрофірма „Рубежівська” вищезазначені об’єкти нерухомості, додавши копію правовстановлюючого документу, а саме Договору №465-ВП безоплатної передачі майна від 19.12.1997 року, оскільки оригінал правовстановлюючого документу, а саме договір №465-ВП безоплатної передачі майна від 19.12.1997 року, укладений з Регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Київській області в процесі приватизації, з додатками: актом прийому передачі від 19.12.1997 року та переліком нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу відповідно до договору від 19.12.1997 року, втрачено.

Києво-Святошинскьке БТІ у відповідь направило лист від 24.10.2006 року №175/2, в якому відмовило позивачеві в реєстрації, посилаючись на необхідність надання оригіналу правовстановлюючого документу.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на спірні об’єкти нерухомості на підставі статті 392 Цивільного кодексу України, за якою власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено факт права власності Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Рубежівська” на спірні об’єкти нерухомості, які зареєстровані Києво-Святошинскьким бюро технічної інвентаризації.

В результаті реорганізації Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Рубежівська” було змінено його організаційно-правову форму та створено Товариство з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Рубежівська”.

Відповідно до ст. 108 ЦК України в разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов’язки попередньої юридичної особи.

Оскільки, позивач є правонаступником всіх прав та обов’язків Колективного сільськогосподарського підприємства „Агрофірма „Рубежівська”, в тому числі щодо спірних об’єктів нерухомості, таке майно належить йому на праві, яке мало Колективне сільськогосподарське підприємство „Агрофірма „Рубежівська”, тобто на праві власності.

Пунктом 18 Листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. N 01-8/98 „Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом” передбачено, що відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про офіційне визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України”.

За таких обставин, оскільки позивачем втрачено оригінал договору № 465-ВП безоплатної передачі майна від 19.12.1997 року, що засвідчує право власності на належні позивачеві об’єкти нерухомості, який необхідний для проведення відповідачем державної реєстрації об’єктів нерухомості на новостворену юридичну особу –позивача, позовні вимоги про визнання права власності заявлені у відповідності до ст. 392 ЦК України і, враховуючи встановлені судом обставини, підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору. Оскільки, спір виник у зв’язку з втратою позивачем право встановлювальних документів, тобто внаслідок його неправильних дій, суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачем, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, в діях якого відсутні порушення.

Керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Рубежівська” (08110, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с.Михайлівка-Рубежівка, вул. Шкільна, 15, код ЄДРПОУ 00849327) право власності на наступні об’єкти нерухомості: