Справа № 2-3 69 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2007 року Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Калараш А. А.

при секретарі                                       - Крамарчук Л.Б.

за участю представників ОСОБА_1,  ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове справу за позовом ОСОБА_3   до    Веселинівського районного споживчого товариства,  про визнання дійсним договору купівлі-продажу  нерухомого майна  ,  та визнання права власності на не рухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

16.07.07 р. позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до Веселинівського районного споживчого товариства,  про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна ,  та визнання права власності на не рухоме майно.

В позовній заяві позивач зазначив ,  що 30 березня 2002 року він уклав договір купівлі-продажу аукціонних основних фондів з Веселинівським районним споживчим товариством (РСТ) ,  за яким Веселинівське РСТ продало йому ,  а він купив у власність за 2 800 грн. будівлю магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1",  договір було укладено на підставі Протоколу № 7 про проведення аукціону . Відповідач згідно акту прийому передачі передало приміщення,  а він прийняв магазин та користується по наступний час.  Договір нотаріально посвідчений не був ,  оскільки Веселинівське РСТ від нотаріального посвідчення договору ухиляються ,  вважають , що договір є дійсним.  Просить позов задовольнити ,  визнати договір укладений 30 березня 2002 року дійсним та визнати право власності його на будівлю магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1",  що розташований по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі і з тих же підстав. Суду пояснив,  що він уклав з Веселинівським РСТ договір купівлі-продажу аукціонних основних фондів ЗО березня 2002 року,  за яким придбав у власність будівлю магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" , що розташований по АДРЕСА_1. Він сплатив повну суму за договором та відповідно до акту прийому передачі прийняв магазин,  яким користується до наступного часу ,  тобто сторони виконали всі умови договору. Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється . Вважає,  що купив магазин на законних підставах,  просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на не житлову споруду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі і з тих же підстав.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася,  про час та місце розгляду справи повідомлена. До суду надійшла заява представника про визнання позову та можливість розгляду справи у її відсутність . За згодою сторін в силу  ст. 169 ЦПК суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи Веселинівської філії Миколаївського МБТІ ОСОБА_2,  в судовому засіданні суду пояснив,  що до 2005 року магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" знаходився на балансі Веселинівського РСТ але свідоцтво про право власності Веселинівський РСТ було отримано лише у 2005 році. На час розгляду справи будь-хто в Веселинівську філію МБТІ з приводу спору та реєстрації право власності на магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" окрім Веселинівського РСТ не звертався. Вважає можливим позов задовольнити.

Суд,  заслухавши позивача,  представника позивача,  представника третьої особи,  дослідивши матеріали справи,  в межах заявлених вимог та наданих доказів,  приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1 „ , що розташоване в АДРЕСА_1 знаходився на балансі Веселинівського районного споживчого товариства,  право власності на яке було оформлено 2005 році.(а.с. 7-9).

30 березня 2002 року Веселинівське районне споживче товариство -відповідач по справі,  на підставі Протоколу № 7 про проведення аукціону за письмовим договором купівлі-продажу (а.с. 3-4),  продали не житлову будівлю магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" ОСОБА_3.,  який сплатив за нерухоме майно 2 800 грн.,  що підтверджується довідкою № 1-11, 28 від 31.08.2005 року (а.с. П) та на підставі акту № 7 прийому передачі магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" прийняв магазин у своє користування ,  володіння та розпорядження , яким володіє по наступний час.

Оскільки відповідач по справі ухиляється від нотаріального посвідчення договору , позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання право власності на магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1".

Відповідно  ст.  44 ЦК України ( в ред. 1963 p.) угоди державних,  кооперативних,  та громадських організацій між собою та з громадянами повинні укладатися в письмовій формі.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін ,  ОСОБА_3 та Веселинівське РСТ договір купівлі-продажу магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" уклали в письмовій формі,  виконали всі умови договору ,  на час купівлі-продажу магазину,  заборони на відчуження нерухомого майна не було. При укладенні договору купівлі-продажу 30.03.2002 року в Веселинівського РСТ правовстановлюючих документів на магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" не було,  тобто право власності не оформили,  а тільки 14.06.2005 року отримали свідоцтво про право власності ( а. с.  7). На час розгляду справи договір купівлі-продажу магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" від 30.03.2002 р. не скасований,  не оскаржений і є чинним.  Будь хто з інших осіб,  право власності на не житлове приміщення магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" не оспорює.

Суд вважає,  що несвоєчасне документальне оформлення відповідачем відповідно до норм чинного законодавства,  свого право власності в Веселинівській філії МЕТІ ,  є ухиленням від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2  ст.  47 ЦК України (в ред. 1963 p.),  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами ,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.  „.

На підставі викладено,  керуючись  ст.  ст.  10,  11,  ЗО,  60,  , 213-215 ЦПК України,  ч.2  ст.  47,  ЦК України ( в ред. 1963 p.),   ст. 48 Закону України „Про власність",  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу аукціонних основних фондів ,  укладений 30 березня 2002 року між ОСОБА_3 та Веселинівським районним споживчим товариством про купівлю-продаж не житлової будівлі -магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" загальною площею 70 , 5 кв. м ,  розташованого в АДРЕСА_1,  дійсним.

За даним договором Веселинівське районне споживче товариство продало,  а ОСОБА_3 придбав у власність не житлову будівлю - магазин „ІНФОРМАЦІЯ_1" загальною площею 70, 5 кв. м. ,  розташований в АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області,  через Веселинівський районний суд,  шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення,  та подачі апеляційної скарги,  з одночасним направленням копії апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області,  протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.