Справа№2-2598\07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 листопада 2007 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі:
· головуючого - КЛОЧКО О.В.
· при секретарі - ДРОБОТ І.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, третя особа - ремонтно - експлуатаційне управління №3 м . Черкаси про визнання особи такою , що втратила право користування житловим приміщенням та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3про вселення та зміну договору найму житлового приміщення -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом про визнання втратившим право користування житловим приміщенням , вказуючи , що відповідач ОСОБА_4в квартирі №101 будинку АДРЕСА_1 не проживає без поважних причин більше шести місяців, оскільки переїхав на інше місце проживання, участі у виплаті комунальних послуг не приймає , в зв'язку з чим вони несуть необгрунтовані витрати за користування та утримання житла. Майна відповідача в квартирі не має , після реєстрації шлюбу він проживає за місцем проживання своєї дружини та дитини - АДРЕСА_2 .
В ході розгляду справи ОСОБА_4надав суду зустрічну позовну заяву про зміну договору найму житлового приміщення та вселення в квартиру , вказуючи , що його сестра ОСОБА_1 чинила йому перешкоди у користуванні житлом , в зв'язку з чим він не міг вселитися в квартиру, до суду не звертався , оскільки жалів свою сестру та намагався вирішити спір в добровільному порядку . Просив суд змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 шляхом відкриття на його ім'я окремого особового рахунку на кімнату площею 14, 9 кв.м , вселити його в квартиру.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, в зустрічному позові просила суд відмовити , в послідуючому до суду не з'явилася , надавши заяву про підтримання вимог та просила суд розглядати справу у її відсутність. ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, в зустрічному позові просила суд відмовити . ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився , надавши заяву про те , що позовні вимоги підтримує , справу просив суд розглядати без його участі.
Представник ВЖ РЕУ №3 м . Черкаси ОСОБА_5у вирішенні спору поклалася на розсуд суду.
ОСОБА_4підтримав зустрічний позов , а в позовних вимогах ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просив суд відмовити , надавши письмові пояснення на позов .Підтримав вимоги ОСОБА_4 і його представник ОСОБА_6Суд, заслухавши пояснення сторін , допитавши свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, дослідивши письмові матеріали справи , приходить до беззаперечного висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та у відмові зустрічних вимог ОСОБА_4, оскільки в судовому засіданні встановлено та підтверджено , що ОСОБА_4у квартирі АДРЕСА_1 не проживає фактично з часу реєстрації шлюбу в 1995 році, після чого навідувався невеликий проміжок часу за життя своїх батьків , а після їхньої смерті у 2002 році та до теперішнього часу не проживає, вибув на інше місце проживання , участі у виплаті комунальних платежів та утриманні житла не приймає, а посилання на те , що ніби -то йому сестрою ОСОБА_1 чинились перешкоди у користуванні житлом - надумані , оскільки в судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_4навіть останні три роки не звертався до суду ні з позовом про усунення перешкод у користуванні житлом , ні з позовом про вселення, ні з будь - яким
іншим позовом , визнав в судовому засіданні обставини не прийняття участі у виплаті комунальних послуг за користування житлом , за його ремонт , та проживає зі своєю сім'єю за місцем проживання дружини ОСОБА_13 - АДРЕСА_2 . Його дочка ОСОБА_21 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження з першого класу та по теперішній час відвідує загальноосвітню школу в мікрорайоні Дахнівка м . Черкаси, тобто , за місцем проживання своєї матері та дружини ОСОБА_4
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні, оскільки :
1/ встановлено та підтверджено , що 26.10.1995 року ОСОБА_4та ОСОБА_13 зареєстрували шлюб , при цьому ОСОБА_4залишив квартиру АДРЕСА_1 та став проживати за місцем проживання своєї дружини - АДРЕСА_2 , їхня дочка ОСОБА_21 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження відвідує загальноосвітню школу в мікрорайоні Дахнівка з першого класу та по теперішній час, проживає разом зі своїми батьками . Квартира АДРЕСА_1була отримана ОСОБА_14- матір'ю ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на склад сім'ї - вона, її чоловік ОСОБА_15 , ОСОБА_4та ОСОБА_4, що стверджується даними ордеру № 532 від 20.04.1977 року. У зв'язку із смертю основного квартиронаймача у 2002 році ОСОБА_14 рішенням виконавчого комітету Придніпровської райради м . Черкаси за № 63 від 19.02.2003 року особовий рахунок найму квартири переоформлено на дочку ОСОБА_1, яка зареєстрована за даною адресою та проживає разом зі своєю сім'єю - ОСОБА_3 та дочкою ОСОБА_2 В даному рішенні вказано і ОСОБА_4, проте після смерті батьків він став постійно проживати за місцем проживання своєї дружини та дочки . Фактично вказані обставини не заперечував в судовому засіданні і сам ОСОБА_4, посилаючись на те , що інколи відвідував квартиру, але йому сестра ОСОБА_1 чинила перешкоди .
2. Згідно даних акту обстеження квартири №АДРЕСА_1 від 26.06.2007 року, за підписами мешканців вказаного будинку ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18та посвідченого житловим органом - ВЖ РЕУ № 3 м . Черкаси - в квартирі постійно проживає сім'я ОСОБА_3- ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , а ОСОБА_4хоча і прописаний , проте не проживає з 1995 року , комунальні послуги не сплачує , а проживає за адресою - АДРЕСА_2 .
3. Згідно до наданих суду квитанцій про оплату комунальних послуг - від 26.06.2007 року на суму 250 грн., від 27.04.2005 року на суму 100 грн., на суму 191 грн. 14 коп., за 2005 рік на суму 60 гривень, за 2007 рік на суму 140 грн., - вказані суми сплачено позивачкою ОСОБА_1, в той же час ОСОБА_4суду не надано жодного доказу в підтвердження того , що він приймав участь у сплаті комунальних послуг та утриманні даного житла.
ОСОБА_4фактично визнаються обставини його не проживання в квартирі з листопада 2004 року, але з посиланням на те, що нібито йому чинились перешкоди у користуванні житлом його сестрою , про що прямо вказано в його поясненнях та визнано в судовому засіданні. Проте , ОСОБА_4суду не надано доказів в підтвердження реальних перешкод у користуванні житлом .Відповідно до ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в любий час розірвати договір найму . В разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне місце проживання в інший населений пункт або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття .Якщо ж із жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається , а вибувший член сім'ї втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття . В судовому засіданні встановлено та доведено , що ОСОБА_4ще в 1995 році після реєстрації шлюбу вибув на інше постійне місце проживання , що і сам не заперечує .Таким чином, ОСОБА_4вибув на інше постійне місце проживання саме по причині створення сім'ї, спільного проживання у шлюбі та ведення спільного господарства . Відповідно до правил ст. 107 ЖК України договір найму жилого приміщення заключається винятково в інтересах наймача, а тому він вправі в любий час розірвати цей договір, відмовитися від нього . Разом з тим , наймач може розірвати договір найму лише за згодою всіх членів сім'ї,
які разом з ним проживають. В судовому засіданні встановлено , що всі члени сім'ї які разом проживають з ОСОБА_1 як основним квартиронаймачем - підтверджують обставини не проживання ОСОБА_4 в даній квартирі у зв'язку з вибуттям його на інше постійне місце проживання.
5. Відповідно до ст. 160 СК України місце проживання дитини , яка не досягла десяти років, визначається за згодою батьків . Місце проживання дитини , яка досягла десяти років, визначається за спільною згодою батьків та самої дитини . В судовому засіданні встановлено та визнано ОСОБА_4, що його дочка від шлюбу з ОСОБА_13 - ОСОБА_21, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження з першого класу та по теперішній час відвідує загальноосвітню школу саме за місцем проживання своїх батьків - ОСОБА_4 та ОСОБА_13 в мікрорайоні Дахнівка м . Черкаси , поштове рекомендоване повідомлення про явку до суду ОСОБА_4отримав саме за адресою - АДРЕСА_2 , чому підтвердження вказане рекомендоване повідомлення . А тому, враховуючи встановлені обставини дійсного вибуття ОСОБА_4 на інше місце проживання ще в 1995 році, доведені обставини проживання членів його сім'ї саме за адресою - АДРЕСА_2 , суд вважає, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 доведеним , а тому, у зустрічному позові ОСОБА_4 про зміну договору найму жилого приміщення має бути відмовлено.
6. В судовому засіданні визнано ОСОБА_4, що з серпня 2004 року він в квартирі не проживає по причині перешкод з боку його сестри ОСОБА_1, проте до суду він не звертався з позовом про усунення перешкод у користуванні житлом , вселення чи будь -яким іншим без поважних причин , строки звернення до суду пропустив без поважних причин, доказів створення перешкод суду не надав .
7. Згідно пояснень свідків ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_7 - при відвідування житла ОСОБА_3- ОСОБА_4 не бачили жодного разу , з пояснень ОСОБА_1 дізнались , що її брат проживає зі своєю сім'єю в Дахнівці за місцем своєї дружини, утворилися борги за житло , які сплачує ОСОБА_1 Свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10 в судовому засіданні підтвердили обставини того , що ОСОБА_4ночував за місцем їхнього проживання . При цьому ОСОБА_9являється дядьком ОСОБА_1 та ОСОБА_4 Свідки ОСОБА_12, ОСОБА_11 об'єктивну оцінку дійсним обставинам взаємовідносин між ОСОБА_4та ОСОБА_3 надати не могли , оскільки обставини знають лише зі слів ОСОБА_4
Оцінюючи зібрані по справі докази , суд вважає , що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають до задоволення у відповідності до ст. 107 ЖК України.
На підставі наведеного , ст. ст. 11, 213-215, 88 ЦПК України та керуючись ст. 107 , 104 ЖК України, суд -
ВИРІШИВ:
Визнати ОСОБА_4 таким , що втратив право користування житловим приміщенням в квартирАДРЕСА_1.
В зустрічному позові ОСОБА_4 про зміну договору найму жилого приміщення та вселення в квартиру - відмовити .
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через суд першої інстанції до апеляційного суду Черкаської області.