Справа №461/1781/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2013 року                                                                                           м.Львів

Галицький районний суд м.Львова                                

в складі:          головуючого-судді – Ванівського О.М.,

при секретарі – Куц Н.З.,

за участю:          позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району м. Львова, реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції про визнання права власності та зобов’язання до вчинення дій,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду із позовом до Відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району м. Львова, реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції про визнання права власності на нежитлові приміщення площею 52,2 м.кв., котрі знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Дорошенка, 25 та позначені на поверховому плані ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 22.01.2001 року під індексами 19-1 площею 11,3 м.кв, 19-2 площею 29,5 м.кв., 19-3 площею 11,4 м.кв. та зобов’язання реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на вказані нежитлові приміщення.

В обгрунтування позову покликається на те, що проживає у квартирі №6 будинку №25 на вул. Дорошенка у м. Львові та користується нежитловим приміщенням у вказаному будинку площею 52,2 кв.м. під індексами 19-1, 19-2, 19-3, яке закріплене та використовується ним для господарських потреб. Зазначає, що таке приміщення, згідно Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» належить до допоміжних приміщень. Крім того вказує, що будь-які документи, які б свідчили що спірне приміщення є самостійним об’єктом цивільних правовідносин відсутні. В ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» також відсутні відомості щодо майнової приналежності нежитлових приміщень під індексами 19-1, 19-2, 19-3 загальною площею 52,2 кв.м. у будинку №25 на вул. Дорошенка у м. Львові. Відтак, оскільки він тривалий час користується зазначеним вище приміщенням та у зв’язку із відсутністю можливості зареєструвати вказане приміщення, оскільки згідно інформації реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції в останньої відсутні дані щодо майнової приналежності вказаного вище приміщення просить суд визнати за ним право власності на таке та зобов’язати реєстраційну службу Львівського міського управління юстиції зареєструвати таке право власності.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив такий задовольнити.

Представник відповідача відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району м. Львова у судове засідання не з’явився, хоча відповідач відділ приватизації державного житлового фонду Галицького району м. Львова був належним чином повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, однак від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутності.

Представник відповідача реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції у судове засідання не з’явився, хоча відповідач реєстраційна служба Львівського міського управління юстиції була належним чином повідомлена про місце, дату та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

З’ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення позивача, вивчивши представлені суду письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

З пояснень позивача встановлено, що він проживає у квартирі №6 будинку №25 на вул. Дорошенка у м. Львові та користується протягом тривалого часу нежитловим приміщенням у вказаному будинку позначеному індексами 19-1, 19-2 та 19-3 яке закріплене за ним та використовується для господарських потреб.

Згідно ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст.1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» допоміжні приміщення багатоквартирного будинку –приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).

Частиною 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Згідно роз’яснень наданих у п.1.1. резолютивної частини рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року N 4-рп/2004 у справі №1-2/2004 за конституційним зверненням ОСОБА_2 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Пунктом 1.2. резолютивної частини цього ж рішення встановлено, що власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Таким чином, зважаючи на вищевказане суд приходить до переконання, що нежитлові приміщення під індексами 19-1, 19-2, 19-3 у будинку №25 на вул. Дорошенка у м. Львові, які використовує позивач, як допоміжні для господарських потреб належать йому, в силу вказаних законодавчих норм на праві власності.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Зі слів позивача, у відповідачів відсутні будь-які відомості щодо про реєстрацію права власності на нежитлові приміщення під індексами 19-1, 19-2 та 19-3 у будинку №25 на вул. Дорошенка у м. Львові, щодо приналежності такого приміщення чи віднесення його до індивідуально визначеного майна, а відтак просить захистити його право власності.

Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відтак, на підставі вказаного вище, суд приходить до висновку, що оскільки у реєстраційній службі Львівського міського управління юстиції немає даних щодо майнової приналежності спірних приміщень, то позов ОСОБА_1 підставний та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 130, 209, 212, 214-215, 218, 224 ЦПК України, на підставі ст. ст. 15, 16, 317, 382, 392 ЦК України,

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_3 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлові приміщення площею 52,2 кв.м., які знаходяться у будинку №25 на вул. Дорошенка у м. Львові та позначені на поверховому плані ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 22.01.2001 року індексами 19-1 площею 11,3 м.кв., 19-2 площею 29,5 м.кв. та 19-3 площею 11,4 м.кв..

Зобов’язати реєстраційну службу Львівського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на нежитлові приміщення площею 52,2 кв.м., які знаходяться у будинку №25 на вул. Дорошенка у м. Львові та позначені на поверховому плані ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 22.01.2001 року індексами 19-1 площею 11,3 м.кв., 19-2 площею 29,5 м.кв. та 19-3 площею 11,4 м.кв..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або в порядку ч.1 ст.294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Галицьким районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                            О.М.Ванівський