20.03.2013

Справа № 1203/2799/2012-провадження № 2/434/1071/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2013 року Артемівський районний суд міста Луганська у складі:

головуючого: судді Орлова І.В.

при секретарі: Серьогіної К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луганську цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Жилсервіс»(МКП «Жилсервіс») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

МКП «Жилсервіс»(далі Позивач) звернувся з позовом до ОСОБА_1 (далі Відповідач), в якому просив стягнути з Відповідача заборгованість за комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій у розмірі 2 228,43 гривень, яка утворилася в період з 01.03.2009 р. по 29.02.2012 року; судові витрати у розмірі 214,60 гривень. Свої вимоги Позивач мотивував тим, що Відповідач є власником приватизованої квартири багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1. Будинок знаходиться на балансі Позивача. Відповідач отримуює послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються МКП «Жилсервіс». Оплату за надані послуги Відповідачі здійснюють не в повному обсязі, що змусило Позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, дав пояснення аналогічні змісту заявлених вимог. Відповідач позов не визнав, зазначивши, що з МКП «Жилсервіс»письмовий договір не укладався. Належних доказів на підтвердження того, що Відповідач отримав від МКП «Жилсервіс»комунальні послуги, Позивач суду не надав. Крім того Позивач повинен кожного місяця надавати кошторис витрат за надані послуги. Тому вважає, що стягнення з Відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги безпідставні.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що Відповідач є власником приватизованої двохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до даних довідки ДУ № 3 МКП «Жилсервіс»ОСОБА_1 проживає та зареєстрований у вищезазначеному житловому приміщенні, загальною площею 53,40 кв. м. Особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1 МКП «Жилсервіс»є балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1. За договором № 230/08-001 про надання житлово-комунальних послуг від 26.03.2008 року, укладеного між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та МКП «Жилсервіс», Позивач надає послуги, передбачені цим договором, у житловому фонді, який розташований на території Артемівського району міста Луганська.

Відповідно до статті 162 Житлового Кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і є обов'язком сторін, а не їх правом. Проте, сама по собі відсутність письмового договору між сторонами -на що посилався відповідач у своїх запереченнях, не може бути підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за фактично надані послуги.

За встановленими Луганською міською радою тарифами, до комунальних послуг, які надаються мешканцям багатоквартирних будинків, що перебувають на балансі позивача, віднесено: прибирання прибудинкової території, освітлення місць загального користування, обслуговування ліфту, вивіз сміття, дезінсекція, дератизація, технічне обслуговування внутрішніх будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, обслуговування дим-вентиляційних каналів (ДВК), поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території, підготовка житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Позивач на підтвердження своїх вимог надав договори з іншими виконавцями робіт: на вивіз сміття, на утримання і обслуговування ліфтів, на проведення дезінфекційних і дератизаційних робіт, на обслуговування дим-вентиляційних каналів, в тому числі і в будинку, де знаходиться квартира відповідачів. Крім того представлені оплачені рахунки за електроенергію, за обслуговування ліфтів, відомості про оплату праці двірника, акти проведення дезінсекційних і дератизаційних робіт.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_1 має відкритий особовий рахунок НОМЕР_1 в МКП «Жилсервіс», та періодично проводив оплату отриманих ним комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Зазначений факт свідчить про існування між сторонами договірних відносин. Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за спожиті комунальні послуги за період з 01.03.2009 року по 29.02.2012 року становить 2 228,43 гривень.

Твердження відповідача про неотримання наданих позивачем комунальних послуг, свого документального підтвердження у судовому засіданні не знайшов. За таких обставин суд вважає, що відповідач, споживши комунальні послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язані відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»провести їхню оплату. Таким чином, позовні вимоги МКП «Жилсервіс»про стягнення заборгованості за комунальні послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території підлягають задоволенню за період з 01.03.2009 року по 29.02.2012 року в сумі 2 228 гривень 43 копійок. Судові витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з Відповідача на користь позивача у розмірі 214 гривні 60 копійки на підставі статті 88 ЦПК України.

На підставі статей 360 ЦК України, 66, 151 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», керуючись статтями 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Міського комунального підприємства «Жилсервіс»заборгованість з оплати за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2009 року по 29.02.2012 року у розмірі 2 228 (дві тисячі двісті двадцять вісім ) гривень 43 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Міського комунального підприємства «Жилсервіс»судові витрати по сплаті судового збору по 214 гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 24.01.2013 року.

Суддя І.В.Орлов