20.03.2013

Справа № 1203/ 5738/2012- провадження № 2/434/1066/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2013 року Артемівський районний суд міста Луганська у складі:

головуючого: судді Орлова І.В.

при секретарі: Серьогіній К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луганську цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Жилсервіс» (МКП «Жилсервіс») до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

МКП «Жилсервіс» (далі Позивач) звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 (далі Відповідачі), в якому просив стягнути з Відповідачів заборгованість за комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій у розмірі 1.496,05 гривень, яка утворилася в період з 01.01.2008 року по 01.01.2012 року; судові витрати у розмірі 214,60 гривень. Свої вимоги Позивач мотивував тим, що Відповідачі є власниками квартири у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1. Будинок знаходиться на балансі Позивача. Відповідачі отримують послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються МКП «Жилсервіс». Оплату за надані послуги Відповідачі здійснюють не в повному обсязі, що змусило Позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, дав пояснення аналогічні змісту заявлених вимог. Відповідач, його представник позов визнали частково в межах строку позовної давності.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що Відповідачі є співвласниками трьохкімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до даних довідки ДУ № 1 МКП «Жилсервіс» ОСОБА_1, ОСОБА_2 проживають та зареєстровані у вищезазначеному житловому приміщенні, площею 31,80 кв. м. Особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1 МКП « Жилсервіс» є балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до статті 151 Житлового кодексу України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом України. Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і є обов'язком сторін, а не їх правом. Проте, сама по собі відсутність письмового договору між сторонами, не може бути підставою для відмови в позові про стягнення заборгованості за фактично надані послуги.

За встановленими Луганською міською радою тарифами, до комунальних послуг, які надаються мешканцям багатоквартирних будинків, що перебувають на балансі позивача, віднесено: прибирання прибудинкової території, освітлення місць загального користування, обслуговування ліфту, вивіз сміття, дезінсекція, дератизація, технічне обслуговування внутрішніх будинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, обслуговування дим-вентиляційних каналів (ДВК), поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території, підготовка житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Позивач на підтвердження своїх вимог надав договори з іншими виконавцями робіт: на вивіз сміття, на утримання і обслуговування ліфтів, на проведення дезінфекційних і дератизаційних робіт, на обслуговування дим - вентиляційних каналів, в тому числі і в будинку, де знаходиться квартира відповідачів. Крім того представлені оплачені рахунки за електроенергію, за обслуговування ліфтів, відомості про оплату праці двірника, акти проведення дезінсекційних і дератизаційних робіт.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачка ОСОБА_1 має відкритий особовий рахунок НОМЕР_1 в МКП «Жилсервіс», та періодично проводила оплату отриманих комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Зазначений факт свідчить про існування між сторонами договірних відносин. Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідачів за спожиті комунальні послуги за період з 01.01.2008 року по 01.01.2012 року становить 1.496, 05 гривень.

Відповідно до статті 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. З врахуванням відсутності правових підстав для поновлення строку позовної давності та у зв'язку із заявою представника відповідачів про застосування строку позовної давності, суд вважає, що Відповідачі, споживши комунальні послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , зобов'язані провести їхню оплату в межах строку позовної давності за період з 01.03.2009 року по 01.01.2012 року у розмірі 812 гривень 17 копійок. Судові витрати у розмірі 21460 гривень по сплаті судового збору підлягають стягненню з Відповідачів на користь позивача.

На підставі статей 322 ЦК України, 151 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», керуючись статтями 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Міського комунального підприємства «Жилсервіс» заборгованість з оплати за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2009 року по 01.01.2012 року у розмірі 812 (вісімсот дванадцять) гривень 17 (сімнадцять) копійок. В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Міського комунального підприємства «Жилсервіс» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 107 (сто сім) гривень 30 копійок з кожного з відповідачів, а всього 214 ( двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 13 лютого 2013 року.

Суддя: /підпис/ І.В.Орлов