Справа №22-1719 а/2006р.    Головуючий в 1 інстанції Дорошенко В.Г.

Категорія 38                            Доповідач Новодворська О.І.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2006 року судова палата в цивільних справах Апеляційного суду Донецької області в складі:

Головуючого Новодворської О.І.

Суддів Сукманової Н.В., Кіянової С.В.

При секретарі Писаревій Ю.Г.

Розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_1, Житлово - будівельного кооперативу „ Мир- 91" до Кіровської районної у м. Донецьку ради, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ Мир - 2004" про скасування рішення Кіровської районної у м. Донецьку ради про державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного   будинку     за   апеляційною   скаргою       Об'єднання співвласників   багатоквартирного   будинку   „   Мир  -  2004"   на   постанову Кіровського районного суду м. Донецька від    5 вересня 2006 року.

ВСТАНОВИЛА:

До Апеляційного суду Донецької області надійшла апеляційна скарга Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ Мир - 2004" на постанову Кіровського районного суду м. Донецька від 5 вересня 2006 року вимоги позивачів задоволено, скасовано рішення виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради №634/2 від 27 жовтня 2004 року, про державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир-2004" та стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир - 2004" на користь ОСОБА_1 витрати понесені у зв'язку з проведенням почеркознавчої експертизи в сумі 523 грн.01коп.

В апеляційній скарзі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ Мир - 2004" просить скасувати постанову суду, ухвалити нову, якою відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що судом було порушено вимоги матеріального та процесуального закону

Заслухавши, представників відповідача, які підтримали доводи апеляційної скарги, представника позивача, який заперечував проти доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню залишенню без задоволення з таких підстав.

З матеріалів справи убачається, що позивачі ОСОБА_1 та ЖБК „Мир-91" звернулися до суду з позовною заявою, де вказують, що згідно протоколу установчих зборів № 1 від 30 травня 2004 р. було вирішено створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир-2004", тобто фактично відбулась реорганізація кооперативу „Мир-91", до якого входили будинки № 21 та № 22 по вул. Кольцова у м. Донецьку, та був затверджений статут ОСББ, як правонаступника відносно частини майна кооперативу. Рішенням виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради № 634/2 від 27.10.2004р. було зареєстроване об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир-2004"

Позивачі вважали, що створення ОСББ „Мир-2004" було проведене з порушеннями діючого законодавства, внаслідок чого, його державну реєстрацію слід відмінити, з наступних підстав.

Рішення про реорганізацію було, начебто, прийняте на установчих зборах 30 травня 2004 року. При цьому, мешканці вказаних будинків, в тому числі позивачка ОСОБА_1, не були повідомлені, у встановленому порядку, про проведення цих зборів, та участі в них не приймали. Крім того, при ознайомленні з указаним протоколом установчих зборів, ОСОБА_1 виявила, що її підпис, та підписи ще деяких мешканців будинку, у ньому підроблені, що пізніше було підтверджено висновком експерту. Також вважають, що створення нових органів управління, разом із діючим ЖБК „Мир-91", порушило нормальну діяльність кооперативу і його взаємовідносини з комунальними службами.

Просили суд скасувати рішення виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради № 634/2 від 27.10.2004р. про реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир-2004", визнавши незаконним рішення установчих зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку дому „Мир-2004" від ЗО травня 2004 р.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та житлово - будівельний кооператив „ Мир- 91" свої позовні вимоги повністю підтримали.

Крім того, ОСОБА_1 доповнила вимоги та просила стягнути з ОСББ „Мир-2004" на її користь вартість почеркознавчої експертизи у сумі 523грн.01коп., яку вона змушена була сплатити, з вини цього відповідача.

Представник виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради, у судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Представник ОСББ „Мир-2004" Кузічова Н.Г., яка є головою цього об'єднання, у судовому засіданні позовні вимоги не визнала.

Судом першої інстанції встановлено, що рішенням виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку Ради № 634/2 від 27.10.2004р. було зареєстроване об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир-2004".

Спірне рішення було прийняте на підставі протоколу №1 установчих зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир-2004" від 30 травня 2004 p., з якого вбачається, що ОСББ „Мир-2004" було створене шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу „Мир-91" Дані обставини відображені і у п. 1.1. Статуту ОСББ „Мир-2004".

Судом першої інстанції також було встановлено, що до складу ЖБК „Мир-91" , входили будинки № 21 та № 22 по вул. Кольцова у м. Донецьку, тобто 144 квартири. Однак, як убачається з протоколу зборів від 30 травня 2004 р. на ньому були присутні всього 65 осіб. Фактично, мешканці будинку №21 по вул. Кольцова, які також є членами ЖБК „Мир-91" не були повідомлені про проведення загальних зборів і не приймали участі у обговоренні питання про реорганізацію ЖБК «Мир-91».

Вирішуючи спір, суд урахував встановлені обставини справи та вимоги закону.

Відповідно до ст. 5 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків", житлово-будівельні кооперативи можуть бути реорганізовані в об'єднання співвласників на підставі рішення загальних зборів, згідно з його Статутом.

Згідно з п. 57 Статуту ЖБК „Мир-91", ЖБК може бути реорганізоване рішенням загальних зборів членів кооперативу з дотриманням вимог Цивільного кодексу.

Згідно з п. 43 Статуту ЖБК „Мир-91", загальні збори вважається правомірним, при наявності на них не менш ніж 2/3 загальної кількості членів ЖБК.

Оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності, суд обґрунтовано дійшов висновку про те, що рішення установчих зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Мир-2004" від ЗО травня 2004 року було прийняте з порушенням вимог діючого законодавства і фактично є незаконним. Виконавчим комітетом Кіровської районної у м. Донецьку ради, при реєстрації ОСББ «Мир-2004» не були достатньо перевіренні надані документи, що призвело до порушення прав власників квартир будинків №21 та № 22 по вул. Кольцова в м. Донецьку, які є членами ЖБК „Мир-91", а тому скасував рішення районної ради № 634/2 від 27.10.2004 року та стягнув саме з ОСББ „Мир-2004", так як із вини правління ОСББ , які надали виконкому недостовірні відомості, було прийняте спірне рішення, витрати понесені ОСОБА_1 на проведення судово-почеркознавчої експертизи №1419/02 від 25 травня 2006 p., у сумі 523грн.01коп.

Суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування постанови немає. Керуючись ст., ст. 200,206 КАС України, апеляційний суд,-

УХВАЛИВ:

Апеляційну  скаргу       скаргою Об'єднання       співвласників

багатоквартирного будинку „ Мир - 2004" залишити без задоволення.

Постанову Кіровського районного суду м. Донецька від 5 вересня 2006 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у Вищий Адміністративний Суд України протягом одного місяця із дня набрання законної сили.