Справа № 2-709/2007 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26 листопада 2007 року   Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді                                                 Юхименко О.М.

при секретарі                                                          Озерській Ю.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.  Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1  та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на домоволодіння,  розташоване в АДРЕСА_1. В обгрунтування своїх позовних вимог позивачі вказують,  що вони,  дізнавшись про намір батька відповідача,  нині померлого ОСОБА_4 продати житловий будинок,  в січні 2003 року звернулися до останнього з пропозицією його купівлі. Домовившись з ним про вартість та інші істотні умови договору купівлі-продажу,  вони сплатили йому обумовлену вартість будинку в сумі 7500 гривень. Внаслідок похилого віку та погіршення стану здоров'я ОСОБА_4 не зміг з'явитися до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Єдиним спадкоємцем після його смерті являється його син,  тобто відповідач ОСОБА_3. В зв'язку з тим,  що вони на протязі 3-х років користуються вищевказаним домоволодінням і не можуть оформити його на своє ім'я та реалізувати своє право,  як власники,  вони вимушені були звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали. Відповідач проти задоволення позову не заперечував. При цьому пояснив,  що його батькові ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з надвірними будівлями,  що розташований в АДРЕСА_1. Маючи

2

намір продати свій будинок,  він в січні 2003 року отримав від позивачів гроші за житловий будинок у розмірі 7500 гривень. Нотаріально оформити купівлю-продаж житлового будинку не зміг через погіршення стану здоров'я. ІНФОРМАЦІЯ_1 батько помер.

Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч 4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст.  174 ЦПК України. Згідно з ч.4  ст.  174 цього ж Кодексу у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно  ст.  655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З наданої технічної документації вбачається,  що ОСОБА_4 являється власником житлового будинку,  розташованого по АДРЕСА_1.

Згідно з ч.2  ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно розписки від 20 січня 2003 року написаної власноруч ОСОБА_4,  20 січня 2003 року він отримав кошти в розмірі 7500 гривень від ОСОБА_1  та ОСОБА_2 в якості оплати за житловий будинок,  розташований в АДРЕСА_1.

Як вбачається зі  ст.  328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

Вищевказані обставини підтверджуються повністю розпискою,  написаною ОСОБА_4 та поясненнями ОСОБА_3.

Таким чином ,  зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1  та ОСОБА_2 право власності на домоволодіння.

На підставі  ст.   ст.  220, 328, 655 ЦК України та керуючись  ст.   ст.  209,  130,  174,  213,  214,  215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

з

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння,  укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на домоволодіння,  що складається з житлового будинку "А-Г\ сараю "Б",  льоху "В",  вбиральні "Г",  воріт №1,  огорожі №2,  які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.