Справа №2-1203-2008
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
09 вересня 2008 року м. Вінниця
Староміський районний суд м. Вінниці в складі:
головуючого судді Вохмінової О.С.
при секретарі Кобелевій О.С.
з участю позивача ОСОБА_1.
відповідачки ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1. Позивачка мотивує вимоги тим, що вона є власницею 39/100 частин жилого будинку АДРЕСА_1. Відповідачка є власницею 61/100 частин цього ж жилого будинку (кв. 2). Житловий будинок сторін знаходиться на земельній ділянці площею 0,0550 га, з якої 0,0500 га виділено під будинковолодіння рішенням виконкому Вінницької міської ради від 16.07.1974 р. Згідно з кадастровим планом спірної земельної ділянки, виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 20.03.2008 р., позивачка користується земельною ділянкою площею 0,0215 га, а відповідачка - 0,0335 га. Позивачка просить встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до наданого кадастрового плану.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила суд встановити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно з кадастровим планом, виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 20.03.2008 р., відповідно до якого позивачка користується земельною ділянкою площею 0,0215 га, а відповідачка - 0,0335 га.
Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, проти задоволення позову і встановлення порядку користування землею по кадастровому плану не заперечувала.
В судове засідання не з'явився з невідомих причин представник Вінницької міської ради, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно, про що свідчить поштове повідомлення з підписом працівника Вінницької міської ради. Враховуючи те, що від третьої особи не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, суд вважає необхідним розглянути справу без неї (ст. 36 ЦПК України).
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до рішення третейського суду при товарній біржі "Південнобузька" від 24.12.2007 р., зареєстрованого 24.12.2007 року в КП «ВООБТІ», ОСОБА_1 є власницею 39/100 частини житлового будинку з прибудовами та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с. 8,9).
Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.06.2003 року, зареєстрованого в КП ВООБТІ 11.06.2003 року, відповідачка ОСОБА_2 є власницею 61/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель АДРЕСА_1.
Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,0550 га, частина якої, площею 0,0550 га, була виділена в користування рішенням виконкому Вінницької міськради № 509 від 16.07.1974 року (а.с. 11-12).
Відповідно до кадастрового плану, виготовленого 20.03.2008 року ДП "Поділлягеодезкартографія", ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0215 га, а ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0335 га і даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу.
Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Відповідно до ст. 88 ЗК України, яка застосовується до даних правовідносин на підставі Постанови ПВС України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", володіння та користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою всіх співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Таким чином, оскільки частки ОСОБА_1. та ОСОБА_2 в будинку становлять відповідно 39/100 та 61/100, суд вважає можливим встановити порядок користування спірною земельною ділянкою між сторонами по фактичному порядку користування, який зображений на кадастровому плані, існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землекористувачами, оскільки площі земельних часток відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш прийнятним для сторін, дозволяє вільно проходити з вулиці на подвір`я, нормально користуватись будинком і здійснювати догляд за ним
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 88, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0550 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відповідно до кадастрового плану, виготовленого 20.03.2008 року ДП "Поділлягеодезкартографія", згідно якого:
- ОСОБА_1 користується земельною ділянкою, площею 0,0215 га, позначеною на кадастровому плані "зона 1";
- ОСОБА_2 земельною ділянкою, площею 0,0335 га, позначеною на кадастровому плані "зона 2".
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя: