Справа№ 2- 4209\07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 жовтня 2007 року Придніпровський районний суд
м. Черкаси
В складі: головуючого - судді Колода Л.Д.
при секретарі Кривошея М. В.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Черкаської міської Ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано , -
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Черкаської міської Ради, третя особа: ОСОБА_2. про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно із договором купівлі-продажу від 18.06.2003 р. він є одноосібним власником домоволодіння АДРЕСА_1. На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.12.2004 р. № 1762 він є власником земельної ділянки площею 608, 9 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці ним самочинно побудовано сарай літер Д, прибудовано житлову прибудову літер А1 -1. Він бажає привести забудову у відповідність до законодавства, але поставлене питання вирішується тільки в судовому порядку. Відповідно до п. 5 ст. 367 ЦК України на звернення власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудовані споруди, якщо це не порушує прав інших осіб. Самочинно побудований сарай літер Д розташований з незначним порушенням вимог Державних будівельних норм ДШ-360-92 ** відносно домоволодіння по АДРЕСА_2, але це не порушує прав та житлових умов власника домоволодіння ОСОБА_2., що вона підтвердила своєю згодою. На його звернення міське управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому вивчило необхідні документи та надало позитивний висновок щодо можливості узаконення самовільних споруд. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за ним право власності на самочинне будівництво: сарай літер Д, житлову прибудову літер А1 -1, які самочинно збудовано у домоволодінні по АДРЕСА_2.
Позивач ОСОБА_1. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд узаконити самочинне будівництво.
Представник відповідача виконкому Черкаської міської Ради в судове засідання не заявився. У висновку про можливість узаконення самовільної забудови просять суд справу розглядати у відсутності їх представника в попередньому судовому засіданні, проти задоволення позову не заперечують.
Третя особа ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, про причину не явки суду не повідомила. Згідно заяви від 18.09.2007 р. не заперечує проти узаконення ОСОБА_1 самовільних забудов.
Суд ухвалив на підставі п.4 ст. 130 ЦПК України справу розглядати в попередньому судовому засіданні в зв'язку з визнанням відповідачем позову та клопотанням справу розглядати у його відсутності.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно із договором купівлі-продажу від 18.06.2003 р. позивач ОСОБА_1 є одноосібним власником домоволодіння АДРЕСА_1. На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 29.12.2004 р № 1762 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 608, 9 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці ним самочинно побудовано сарай літер Д, прибудовано житлову прибудову літер А1 -1. Позивач бажає привести забудову у відповідність до чинного законодавства. Згідно висновку управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому від 28.09.2007 р. № 301 самовільно побудований по АДРЕСА_1 сарай літ. Д розташований з порушенням вимог п. 3.25 Державних будівельних норм України (ДЕН 360-92) стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН 360-92 ** передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх земельних
2
ділянок, тому ОСОБА_1 погодив його узаконення із власницею домоволодіння № 15 по провулку Енергетичному в м, Черкаси. Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому не заперечує проти узаконення позивачем самовільних забудов.У відповідності до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні було встановлено, що самовільна забудова відповідає санітарним та протипожежним вимогам та не порушує нічиї права, атому позов підлягає до повного задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 60, 130, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов задовольнити повністю. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: сарай літер Д, житлову прибудову літер А1 - І, які самочинно збудовано у домоволодінні по АДРЕСА_2.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання зави про апеляційне оскарження.