Справа № 2-1331

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

            17 вересня 2008 року                                                          смт. Станиця Луганська

                                                                                                          Луганської області

Станично-Луганський районний суд Луганської області в складі:

                                   головуючого судді                Антонова Ю.А.

                                   при секретарі                        Славовій І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Станиця Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

            04.08.2008 року до суду надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1. до ОСОБА_2. про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на цій будинок, де позивачка в обґрунтування свого позову зазначила, що вона 25.12.2007 р. в с. Красний Деркул за договірною ціною 2000 гривень купила у відповідачки житловий будинок, який належав їй в порядку спадкування та був розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1, про продаж якого був укладений договір у простій письмовій формі, згідно якого відповідачка зобов'язалася нотаріально засвідчити угоду після оформлення спадщини на будинок. Крім того, відповідачка одразу ж передала будинок до її володіння, а потім й всі необхідні документи на нього, але не оформила на її ім'я довіреність на оформлення спадщини.

            За такими обставинами позивачка була змушена звернутися до суду з дійсним позовом та просить визнати належним на 25.12.2007 р. відповідачці даний житловий будинок у порядку переходу права на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 ., що померла ІНФОРМАЦІЯ_1. по її заповіту, у зв'язку зі смертю чоловіка відповідачки, який не встиг прийняти спадщину.

            17.09.2008 р. позивачка надала уточнення до позову, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу від 25.12.2007 р. житлового будинку дійсною та визнати за нею право власності на вищезазначений житловий будинок, тому, що вона в свою чергу виконала всі обов'язки - сплатила певну суму, прийняла майно, а відповідачка ні.

            Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

            У попереднє судове засіданні сторони не з'явились, надали відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутністю - позивачка ОСОБА_1. позовні вимоги підтримала та просить позов задовольнити в повному обсязі, відповідачка ОСОБА_2. визнала позов та просить розглядати справу за її відсутністю. Представник відповідачки та третіх осіб - ОСОБА_4. також надав заяву про розгляд справи за їх відсутністю.

            Суд вважає можливим розглядати справу по існуючим у справі доказам.

            Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, за наступними обставинами:

            Згідно з частиною 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності з пунктом 3 статті 334 ЦК України - право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, посвідченого нотаріально, дійсним.

Ксерокопія договору від 25.12.2007 р. підтверджує, що відповідачка ОСОБА_2. отримала гроші в сумі 2000 грн. за продаж будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 покупець ОСОБА_1. вважається власником цього будинку.

Свідоцтво про одруження від 17.06.1961 р. НОМЕР_1 видане Красноталівським бюро РАЦС свідчить, що відповідачка ОСОБА_2 . була у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 .

Ксерокопії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, свідоцтва на право особової власності на домоволодіння від 03.12.1988 р., свідчить, що власником житлового будинку АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 ., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_1 . та заповіла, все своє майно в тому разі належне їй домобудівництво, відповідно заповіту від 11.10.1991 р. зареєстрованого в реєстрі за № 15, ОСОБА_5 ., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 19.06.2007 р.

Таким чином суд вважає, що угода купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 відбулась, грошові кошти від його продажу надійшли відповідачу ОСОБА_2 . і позивач правомірно звернувся з позовом до суду, оскільки данні правовідносини не були оформлені належним чином і таке положення ущемляє його права по володінню та розпорядженню зазначеним майном в повному обсягу.

            Надані докази переконали суд в тому, що угода між відповідачкою ОСОБА_2 . і позивачкою ОСОБА_1. про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1  відбулася.

            Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 328, 1261, 1268, 1276 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 208, 209 ч.3, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 . задовольнити.

Визнати дійсним угоду купівлі-продажу від 07.08.2006 р. за якою ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1

            Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: