Справа № 500/217/13- ц
Провадження № 2/500/998/13
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 березня 2013 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Смокіної Г.І.,
при секретарі - Бубіліч Т.М.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - комунальне підприємство "Ізмаїльське МБТІ", про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна № 4942 від 27.10.1999 року, мотивуючи тим, що 27.10.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, який зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м.Ізмаїлі за № 4942, всі умови якого сторонами договору були виконані, проте розпорядитися належним їй майном можливості не має, оскільки договір нотаріально не посвідчений, відповідач від посвідчення договору в нотаріальному порядку ухиляється.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним, про причину неприбуття не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність від нього не надходило, тому суд відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за відсутності заперечень до того представника позивача.
Представник комунального підприємства "Ізмаїльське МБТІ" не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 27.10.1999 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2. Укладений між сторонами договір зареєстровано представництвом Одеської товарної біржі в м.Ізмаїлі 27.10.1999 року за № 4942 у відповідності до ст.15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору сторонами виконані. На підставі договору переоформлено технічну документацію на квартиру у КП «Ізмаїльське МБТІ» на ім'я позивача.
Відповідно до вимог ст.277 ЦК УРСР (1963 року), який діяв станом на момент укладання договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу).
Згідно вимогам ст.47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу всі вимоги, передбачені ст.15 ЗУ «Про товарні біржі», між сторонами було виконано належним чином, проте договір не посвідчений нотаріально, у зв'язку з відсутністю колишнього власника посвідчити в нотаріальному порядку вказаний договір не видається можливим, суд вважає за необхідне визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним.
На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.47, 227 ЦК УРСР (1963 року), суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - комунальне підприємство "Ізмаїльське МБТІ", про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в місті Ізмаїлі 27.10.1999 року за № 4942.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СуддяГ. І. Смокіна