Справа №2-3559/2007р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

24 вересня 2007 року

Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області

в складі: головуючого судді    Кішкіної І.В.

при секретарі                          Бікшиєвої О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці справу за позовом    ОСОБА_1  до ОСОБА_2

про визнання договора купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок,

встановив:

ОСОБА_1. звернувся до суду до ОСОБА_2. з позовом про визнання договіра купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок, в якому зазначив, що 19.10.2004 р. між ним та відповідачем укладено договір купівлі-продажу будинку за адресою АДРЕСА_1 у простій формі, згідно якого він передав відповідачу грошову суму в розмірі 5000 грн., а відповідач передав йому ключи та оригінали правовстановчих документів на будинок, домовившись, що пізніше здійснять нотаріальне посвідчення укладеного договору, будинок фактично знаходиться в повному його розпорядженні, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладенного договору, тому просить визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним право власності на будинок.

Позивач ОСОБА_1. у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та пояснив, що 19.10.2004 р. між ним та відповідачем укладено договір купівлі-продажу будинку за адресою АДРЕСА_1 у простій формі по розпизці, згідно якого він передав відповідачу грошову суму в розмірі 5000 грн., а відповідач передав йому ключи та оригінали правовстановчих документів на будинок, домовившись, що пізніше нотаріально посвідчать договір, будинок фактично знаходиться в повному його розпорядженні, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладенного договору, на його прохання піти до нотаріуса відповідач відмовляється, посилаючись на проживання у Грузії та зайнятість особистими справами під час знаходження у м.Макіївці, тому просить визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним право власності на будинок..

Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи є його заява, згідно якої просив справу розглянути у його відсутність, позов визнав, не заперечував проти визнання угоди купівлі-продажу будинку за вищевказаною адресою дійсною та визнання права власності на будинок за позивачем.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступних підставах.

Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторон ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договор дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що 19.10.2004 р. між позивачем та його батьком - відповідачем по справі укладено договір купівлі-продажу будинку за адресою АДРЕСА_1 у простій формі, згідно якого позивач передав відповідачу грошову суму в розмірі 5000грн., а відповідач передав позивачу у власність вищевказаний будинок шляхом передачі йому ключів та оригінали правовстановчих документів на будинок (арк.с.11).

При цьому між сторонами була досягнута домовленість, що пізніше вони здійснять нотаріальне посвідчення укладеного договору.

Будинок фактично знаходиться в повному розпорядженні позивача, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладенного договору.

Тому суд вважає, що угода купівлі-продажу будинку є дісною, що підлягає визнанню у суді, крім того, підлягає визнанню право вланості за позивачем на вказаний будинок.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 328 ЦК України, і, керуючись ст.ст. 15, 57, 209 ЦПК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договора купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладений поміж ОСОБА_1 та ОСОБА_2 19 жовтня 2004 року дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок.

Рішення може буте оскаржене в Апеляційний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.