Справа № 2-825/2012

"12" вересня 2012 р.

РІШЕННЯ

іменем України

12 вересня 2012 р. Первомайський міський суд Луганської області

в складі : головуючого судді Овчаренко О.Л.

при секретарі Мізіровій К.М.,

розглянувши у відсутність осіб, які беруть участь у справі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золотівської територіальної громади в особі Золотівської міської ради про визнання права власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив, посилаючись на те, що він народився ІНФОРМАЦІЯ_1 від шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Його мати ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 від шлюбу ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

25 червня 1977 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_2, у зв'язку з чим змінила прізвище ОСОБА_3 на ОСОБА_3.

Тобто, він є онуком ОСОБА_4, який померІНФОРМАЦІЯ_3.

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкоємне майно, а саме 65/100 частки будинку з господарськими будовами за адресою: АДРЕСА_1, та яка належала йому на праві приватної власності.

До смерті, а саме 16 вересня 2004 року ОСОБА_4 написав заповіт, згідно якого в разі його смерті, він заповідав йому, ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності квартиру в будинку АДРЕСА_1.

Згідно ст. 1235 ЦК України він є спадкоємцем майна за заповітом після смерті ОСОБА_4

До смерті ОСОБА_4 мешкав за адресою: АДРЕСА_1. Разом з ОСОБА_4 на час його смерті також проживали його дружина ОСОБА_5 та він, позивач.

У період 6-ти місячного строку з моменту смерті ОСОБА_4 його дружина ОСОБА_5 звернулася із заявою до нотаріуса м. Первомайська про відмову від прийняття спадщини на обов'язкову частку у майні після смерті ОСОБА_4 Також вказала в заяві, що вона не претендує на видачу їй свідоцтва про право власності згідно ст.60 Сімейного кодексу України.

Крім того, у період 6-ти місячного строку з моменту смерті ОСОБА_4 із заявою до нотаріуса м. Первомайська про відмову від прийняття спадщини на обов'язкову частку у майні після смерті ОСОБА_4 також звернулася донька ОСОБА_4 -ОСОБА_3

У зв'язку з тим, що ОСОБА_6 та ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, він відразу ж після смерті ОСОБА_4 фактично вступив у володіння і управління часткою будинку, що належав ОСОБА_4

Тобто, він став доглядати за будинком, утримував його в належному стані, поліпшував умови життя в даному будинку, а після закінчення 6 місяців з моменту смерті ОСОБА_4, тобто після 13 квітня 2011 року, так як він не заявив про відмову від прийняття спадщини, яка належала ОСОБА_4, то він, згідно статті 1268 ЦК України, фактично прийняв спадщину після смерті свого дідуся ОСОБА_4, а саме 65/100 частки будинку за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будовами.

Тобто після 13 квітня 2011 року він став фактично власником 65/100частин будинку,які представляє собою квартира НОМЕР_1.

У червні 2012 року він звернувся до державного нотаріуса міста Первомайська за свідоцтвом про право на спадщину, що належала його дідусеві ОСОБА_4

Нотаріус видав йому запит у КП Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації на витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Але, коли у липні 2012 року він прийшов до КП Первомайське МГБТІ за витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, йому відмовили видати витяг за тими підставами, що його дідусем ОСОБА_4 за час проживання у будинку без дозволу був побудований гараж «Ч»на земельній ділянці, відведеній для обслуговування будинку.

З метою узаконення самовільно побудованого ОСОБА_4 гаражу-Ч, без чого він не може одержати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно та оформити спадщину, він звертався усно в Первомайську міську Раду, а також до представника державної архітектурно-будівельної інспекції в м. Луганську, у компетенцію якої входить приймання в експлуатацію самовільно побудованих будинків, господарських і побутових будівель, однак йому там повідомили, що у зв'язку зі смертю фактичного власника будинку -ОСОБА_4, а також у зв'язку з тим, що у нього відсутні документи, що підтверджують його право власності або право володіння земельною ділянкою, на якій розташований будинок з господарськими та побутовими будівлями, вони не можуть прийняти в експлуатацію, побудований його дідусем гараж. Також повідомили, що для оформлення ним у свою власність частки житлового будинку з усіма побутовими та господарськими спорудженнями, які належали його дідусеві, йому необхідно звертатися до суду.

Тому він вирішив звернутися із позовом до суду про визнання за ним права приватної власності на частку будинку АДРЕСА_1 з побутовими та господарськими спорудженнями тому що вважає, що є усі законні підстави визнати за ним право приватної власності на вказане нерухоме майно по наступних підставах:

Його дідусь на законних підставах придбав частку будинку за адресою: АДРЕСА_1. Постійно мешкав у будинку, починаючи з 1992 року. Починаючи з 2005 року в цьому будинку також проживає і він. Тобто ОСОБА_4 та він сам законно користувалися та користується земельною ділянкою, на якій побудований будинок та яка необхідна для його обслуговування.

Що стосується побудованого його дідусем без дозволу гаражу, який був побудований у 2008 році, то згідно ч.5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При забудові самочинно його дідусем гаражу нічиї права не порушувались. Крім того, він звертався із заявою до комунального підприємства «Архіград» для обстеження технічного стану гаражу-«Ч»за адресою: Луганська область, м. Золоте, вул.Мічурина, буд.№18 і згідно висновку КП «Архіград», технічний стан побудованого гаражу відповідає державним стандартам, містобудівним нормам і правилам, нормативним актам пожежної безпеки, санітарному законодавству.

З означених підстав вважає, що є усі законні підстави визнання за ним права особистої приватної власності на 65/100 частин будинку, які раніше належали його дідусеві ОСОБА_4, з побутовими та господарськими спорудженнями до цього будинку, у тому числі і які були самовільно побудовані його дідусем, але юридично оформити це право він може тільки за рішенням суду, що не суперечить закону, а саме ст. 392 ЦК України, в якій вказано, що власник майна має право звертатись з позовом про визнання права власності, як що це право не визнається чи оспорюється іншими особами.

Згідно розрахунку КП Первомайського міського госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, вартість всього будинку за адресою: АДРЕСА_1 - складає 115122 грн. 00 коп., у зв'язку з чим вартість 65/100 самого будинку складає 23911,55 гривень, вартість 65/100 загального огородження складає-2067 гривень, вартість усіх побутових та господарських споруджень до квартири НОМЕР_1 складає-62624 гривень. Тому вартість спірної частки будинку зі усіма побутовими та господарськими спорудженнями до цей частки складає-88602 гривень 55 коп.

Просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на квартиру НОМЕР_1, яка складає 65/100 ідеальної частки житлового будинку АДРЕСА_1, з побутовими та господарськими спорудженнями до неї, які раніше належали ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, а також визнати за ним право власності на самочинно побудований гараж -«Ч», який раніше належав ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

В судове засідання позивач та його представник не з»явилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримав.

В судове засідання представник Золотівської міської ради не з»явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи -Первомайського міського госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з»явився, від нього надійшов лист, згідно якого відповідно даних БТІ право власності на квартиру НОМЕР_2, що складає 65/100 ідеальних часток житлового будинку АДРЕСА_1, зареєстровано за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Золотіською міською радою 28.10.1992 року р/№621. Під час інвентаризації квартири фахівцем КП «Первомайське МГБТІ»було виявлено наявність самочинно збудованої господарської будівлі -гараж літера Ч. Вказана будівля підлягає прийняттю в експлуатацію у відповідності до норм чинного законодавства. Просять звернути увагу на те, що при укладенні договору купівлі-продажу між виконкомом Золотівської міської ради в особі начальника ЖЕК №3 Первомайського управління житлово-комунального господарства ВО «Первомайсьвугілля»ОСОБА_8 і ОСОБА_7 було допущено помилку при вказівці квартири. У вказаному договорі значиться номер квартири НОМЕР_2, а фактично вказана квартира з 1963 року (з часу первинної інвентаризації) значиться під НОМЕР_1. Під час винесення рішення по справі просять урахувати вказану помилку і в рішенні вказати фактичний номер квартири - НОМЕР_1, а також розглянути справу у відсутність їх представника.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних обставин.

В суді встановлено:

Позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 від шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ( а.с. 16).

ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 від шлюбу ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ( а.с. 14). Таким чином, позивач є онуком ОСОБА_4

25 червня 1977 року ОСОБА_3 зареєструвала шлюб з ОСОБА_2, у зв'язку з чим змінила прізвище ОСОБА_3 на ОСОБА_3 ( а.с.15).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Первомайську, м. Золоте Луганської області ( а.с. 9), після смерті якого залишилося спадкове майно, а саме 65/100 частки будинку з господарськими будовами за адресою: АДРЕСА_1, та яка належала йому на праві приватної власності, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок ( а.с. 4-6).

За заповітом, ОСОБА_4, який проживав за адресою: АДРЕСА_1, на випадок своєї смерті зробив заповітне розпорядження і належну йому на праві приватної власності житлову квартиру в будинку АДРЕСА_1 заповів ОСОБА_1 ( а.с.12).

З домової книги (а.с.10-11) вбачається, що за адресою : АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_5 та ОСОБА_1

Згідно висновку технічного обстеження гараж -Ч, розташований за адресою: АДРЕСА_1, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам пожежної безпеки, санітарному законодавству ( а.с.17-20).

Згідно заяви, засвідченої державним нотаріусом, ОСОБА_5 відмовилась від отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на обов»язкову частку у майні ( а.с. 21).

Згідно заяви, засвідченої державним нотаріусом, ОСОБА_3 відмовилась від отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на обов»язкову частку у майні ( а.с. 22).

Згідно ст.328 ЦК України право власності виникає з підстав, що не суперечать закону, в тому числі за правочинами. Право власності вважається придбаним правомірно, якщо неправомірність прямо не витікає з закону, чи незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Ст. 392 ЦК України передбачено захист права власності, а саме: власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що при самочинному будівництві гаражу на земельній ділянці для обслуговування будинку нічиї права порушені не були, і позивачем надано докази, що самочинно збудована споруда відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам пожежної безпеки, санітарному законодавству, суд вважає, що є законні підстави для визнання права власності на вказану споруду за позивачем.

У в зв'язку з тим, що позивач відповідно до ст.1268 ЦК України фактично та юридично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, суд вважає за можливе визнати за ним право власності на спадкове майно у порядку спадкування за заповітом.

На підставі викладеного і керуючись ст.328,ч.5 376,392, 1268 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно -на квартиру НОМЕР_1, яка складає 65/100 ідеальної частки житлового будинку АДРЕСА_1, з побутовими та господарськими спорудженнями до неї, а також право власності на самовільно збудований гараж -Ч, який раніше належав ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії судового рішення.

Суддя О.Л.Овчаренко