Справа №  2-1454

2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

            22 вересня 2008 р.                                                               смт. Станиця Луганська

                                                                                                          Луганської області

Станично-Луганський районний суд  Луганської області в складі:

                                   головуючого - судді                          Склярова П.М.

                                   при секретарі                                    Пшеничній К.Є.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Станиця Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Валуйської сільської Ради Станично-Луганського району Луганської області та третьої особи - Станично-Луганського БТІ про припинення права власності на житловий будинок й визнання права власності на недобудований житловий дім,

В С Т А Н О В И В:

04 травня 2007 року позивач придбав житловий будинок із прибудовою з дерева й фундамент, які розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1 Договір купівлі - продажу, засвідчений приватним нотаріусом Станично-Луганського нотаріального округу 04.05.2007 року.

Рішенням виконкому Валуйської сільської ради від 28 серпня 2008 року НОМЕР_1 земельній ділянці, на якій були розташовані житловий будинок із прибудовою й фундамент під будинок, привласнений НОМЕР_2.

Позивач ОСОБА_2., підтримав позовні вимоги та наполягає на їх задоволенні. ОСОБА_1 зруйнував старий будинок і прибудову з дерева з метою будівництва будинку на новому фундаменті з об'єднанням його з фундаментом старого будинку, до одержання будівельного паспорта.

Але у зв'язку з важким фінансовим становищем у родині, позивач відмовився від зведення будинку й має намір продати фактично початий будівництвом будинок - фундаменти. Нотаріус відмовив йому в нотаріальному посвідченні угоди купівлі - продажу тому що по правовстановлюючому документу - договору купівлі - продажу на земельній ділянці значиться житловий будинок із прибудовою з дерева - літер "А" і фундамент, літер "Б", а за технічним паспортом від 10.09.2008 р. і виписки з реєстру права власності на нерухомість - фундаменти літер "А" і "Б".

            Представник відповідача Валуйської сільської ради - Попов В.О. не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача.

            Представник 3-ої особи КП «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» - Попов М.В.  надав заяву про розгляд справи за існуючими доказами.

            Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, за існуючими доказами.

            З копії договору купівлі-продажу, складеного 04.05.2007 року видно, що ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з прилягаючими надвірними побудовами, розташований в АДРЕСА_1

Право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації. Органом державної реєстрації житлових будинків у Станично - Луганськом районі є КП "Станично-Луганське БТІ".

У випадку знищення майна, що підлягає державній реєстрації, право власності припиняється від дня внесення за заявою власника змін у держреєстр.

КП "Станично-Луганське БТІ" зміни в держреєстр внесені. Зареєстровані фундаменти шлакобетонні, літер "А" вартістю 713 грн. і літер "Б" - 604 грн., відсоток готовності зазначений 11%.

Для відчуження фундаментів позивачу ОСОБА_1 необхідно визнати на них право власності в судовому порядку, припинивши право власності на житловий будинок, зазначений у договорі купівлі продажу, оскільки БТІ позбавлене можливості видати йому свідчення про право власності на недобудований житловий будинок готовністю 11%, позивач звернувся з дійсним позовом у суд.

            Копією витягу про реєстрацію від 16.05.2007 р.  підтверджується, що ОСОБА_1 належить житловий будинок розташований в АДРЕСА_1

            Рішенням Валуйської сільської ради від 28 серпня 2008 року, за НОМЕР_1, земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1 присвоєно номер НОМЕР_2.

12.09.2008 року Станично - Луганським БТІ зареєстровані фундаменти шлакобетонні, літер "А" вартістю 713 грн. і літер "Б" вартістю 604 грн. відсоток технічної готовності зазначений 11%.

            Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Однак, суд вважає, що хоча відповідач і визнав позовні вимоги, позивач правомірно звернувся до суду з позовом та надав обґрунтовані докази.

            При таких обставинах, коли відповідач визнає позов, а позивач наполягає на його задоволенні, суд не бачить підстав для відмови в задоволенні позову.

            На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 182, 331, 349  ЦК України, ст.ст.10,60, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності на житловий будинок з дерев'яною прибудовою, літер "А"-1, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 за договором  купівлі-продажу нотаріально засвідченому приватним нотаріусом Станично-Луганського нотаріального округу 04 травня 2007 року, реєстр № 537.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на недобудований житловий будинок - фундамент літер "А" інвентарною оцінкою 713 грн., фундамент літер "Б" інвентарною оцінкою 604 грн., загальною оцінкою 1317 грн. з 11% технічної готовності, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: