Справа № 1211/9365/2012
Провадження № 2/413/174/13
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
30 січня 2013 року м. Красний Луч
Краснолуцький міський суд Луганської області
у складі: головуючого судді Шелюти В. М.,
при секретарі Ксоврелі Н.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Луч справу за позовною заявою територіальної громади міста Петровське в особі виконавчого комітету Петровської міськради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа міський відділ державної міграційної служби України в м. Красний Луч Луганської області, об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Петровський регіон» про визнання особи такою, що втратила право на житло та зняття з реєстрації, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право на житло та зняття з реєстрації.
В обгрунтування вимог зазначив, що у комунальній власності територіальної громади міста Петровське Луганської області і на балансі ОСББ «Петровський регіон»знаходиться багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Петровське.
Останнім наймачем квартири АДРЕСА_1 визначена ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. За вказаною адресою також зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, які фактично не проживають за даною адресою з 2006 року.
Протягом останніх шести років квартира АДРЕСА_1 є пустуючою та знаходиться в антисанітарному стані. Доступ до квартири необмежений, що спричиняє збирання у квартирі сторонніх осіб і ускладнює балансоутримувачу в утриманні та обслуговуванні інженерних мереж (акт обстеження додається) та спричиняє руйнування багатоквартирного житлового будинку в цілому. Неодноразово на адресу балансоутримувача багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в м. Петровське надходили скарги стосовно незаконного вільного відвідування зазначеної квартири особами, які ведуть аморальний спосіб життя та непокоять сусідів.
Наймачами квартири не сплачуються комунальні платежі (квартплата, електроенергія, водозабезпечення та водовідведення), як наслідок, зростають борги.
Дана квартира не є приватизованою і належить територіальній громаді м. Петровське, про що свідчить відповідна довідка БТІ м. Красний Луч. Житлова площа квартири складає 16,7 кв. м.
Станом на 2012 рік на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, значиться близько 220 сімей. Проте, у комунальній власності територіальної громади м. Петровське, практично відсутнє вивільнене житло, а збудувати додатковий житловий фонд не має можливості через брак бюджетних коштів.
Розподіл житла, що є у комунальній власності, яке ніким не користується, за цільовим призначенням, сприятиме виконанню покладених на орган місцевого самоврядування соціальних завдань з метою покращення житлових умов членів територіальної громади міста.
Тому позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання їх втратившими право на житло та зняття їх з реєстрації.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та дав пояснення відповідно до позовної заяви. При цьому вточнив. що позивачем приймалися міри по встановленню місця перебування відповідачів, але це результатів не дало.
Відповідачі в судове засідання неодноразово не з'являлися.
Представник ОСББ «Петровський регіон» в судовому засіданні пояснив, що багатоповерховий житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 знаходиться на балансі цього ОСББ. В однокімнатній квартирі № 31 цього будинку з 2006р. з 2006р. ніхто не проживає, квартира рушиться, вхідних дверей не має. Мешканці під'їзду постійно скаржаться в зв'язку з тим, чим там збираються невідомі особи, які розпивають спиртні напої та вчиняють сварки. За квартиру та комунальні послуги ніхто не сплачує. Працівники ОСББ питалися знайти відповідачів, але їх місце знаходження невідомо.
Квартира не приватизована, тому представник ОСББ просить суд задовольнити позовні вимоги.
Представник міського відділу державної міграційної служби України в м. Красний Луч Луганської області в судове засідання не з'явився.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що він є членом ревізійної комісії ОСББ «Петровський Регіон», і коли в 2007р. житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Петровське перейшов на баланс цього ОСББ, то в квартирі № 31 вже ніхто не проживав. Квартира знаходиться в аварійному стані, двері та вікна вибиті, ніякого майна не має. Сусіди постійно скаржаться що там збираються невідомі особи які розпивають спиртні напої, вчиняють сварки, в квартирі сміття.
Суд, вислухавши представника позивача, представника ОСББ, свідка, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги належать повному задоволенню за наступних підстав.
Так, судом встановлено, що у комунальній власності територіальної громади міста Петровське Луганської області і на балансі ОСББ «Петровський регіон»знаходиться багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Петровське.
Останнім наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. За вказаною адресою також зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, які фактично не проживають за даною адресою з 2006 року.
Протягом останніх шести років ця квартира є пустуючою та знаходиться в антисанітарному стані. В квартирі відсутнє будь-яке майно, місце знаходження відповідачів невідоме. Доступ до квартири необмежений, там збираються сторонні особи, що ускладнює балансоутримувачу в утриманні та обслуговуванні інженерних мереж і спричиняє руйнування багатоквартирного житлового будинку в цілому.
Неодноразово на адресу балансоутримувача багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в місті Петровське надходили скарги стосовно незаконного вільного відвідування зазначеної квартири особами, які ведуть аморальний спосіб життя та непокоять сусідів.
Наймачами квартири не сплачуються комунальні платежі (квартплата, електроенергія, водозабезпечення та водовідведення), як наслідок, зростають борги.
Дана однокімнатна квартира не приватизована і належить територіальній громаді м. Петровське.
І це підтверджується:
-Поясненнями в судовому засіданні представника позивача, який підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
-Поясненнями в судовому засіданні представника ОСББ «Петровський регіон», що спірна квартира не приватизована, і з 2006р. там ніхто не проживає.
-Поясненнями в судовому засіданні свідка ОСОБА_5
-Положенням пр виконком Петровської міської Ради.
-Довідкою ОСББ «Петровський регіон»від 25.01.2012р., що житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться на його балансі.
-Довідкою КП БТІ № 75/2 від 13.01.2012р., що квартира АДРЕСА_1 міста Петровське не приватизована.
-Особовою карткою на квартиру АДРЕСА_1 міста Петровське, що відповідачі там зареєстровані як мешканці.
-Актом обстеження ОСББ «Петровський Регіон»житлово-побутових умов у спірній квартирі від 25.01.2012р., відповідно до якого в цій квартирі довгий час ніхто не проживає, енергопостачання відключене, водопровід і каналізація відсутні, ванна та унітаз розбиті, квартира в аварійному стані.
-Довідкою ОСББ № 4 від 10.01.2012р., що є заборгованість по квартплаті по цій квартирі.
-Довідкою Луганського ЛЕО за № 22 від 16.01.2012р., що є заборгованість за енергопостачання.
-Довідками адресно-довідкового підрозділу Краснолуцького МВ УМВС України в Луганській області, відповідно до яких відповідачі зареєстровані за адресою АДРЕСА_1, кв. 31
Відповідно до ст.ст. 66-68 ЖК України квартиронаймач повинен сплачувати квартплату та плату за комунальні послуги в повному обсязі та у встановлений строк.
Відповідно до п. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасової відсутності наймача або членів його сім?ї за ними зберігається житлове приміщення лише в перебіг шести місяців.
Згідно ст. 72 Житлового кодексу України, внаслідок відсутності особи за місцем проживання понад шестимісячний строк, ця особа визначається такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Визнання особи втратившею право користування житловим приміщенням в зв'язку з відсутністю цієї особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку.
І оскільки судом встановлено, що відповідачі відсутні без поважних причин за місцем проживання з 2006 року, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання двічі не зявилися. Зі згоди позивача та представника третьої особи суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наданих доказів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.66-68, 71, 72 ЖК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 втратившими право на користування житловим приміщенням, розташованим за адресою АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з реєстрації за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги, через Краснолуцький міський суд.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за пісьмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Копію рішення направити відповідачам.
Головуючий суддя: В.М. Шелюта