Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________
Справа № 703/3085/12
Категорія 4
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13.09.2012 м.Виноградів
Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого - судді Оприск З.Л., при секретарі - Лемак А.М., за участі представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Дюлянської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області про визнання права та обов'язків забудовника.
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. У позовній заяві вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, батько ОСОБА_5 17.02.2006 року ОСОБА_6 склала заповіт, посвідчений секретарем сільради с.Букове Виноградівського району за реєстром № 8, на ім"я дочки - ОСОБА_5, яка зареєстрована та постійно проживає АДРЕСА_1. Заповіт станом на 13 липня 2012 року не змінено і не скасовано. До спадкового майна належить будинок АДРЕСА_1, загальною площею 177,0 кв. м., в тому числі житлова площа 54,8 кв. м., з надвірними будівлями. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла заповідач ОСОБА_6. Після смерті заповідача, спадкоємець ОСОБА_5 фактично вступила в управління і володіння житловим будинком, також постійно проживає у даному будинку, що підтверджується довідкою сільського голови с. Букове за № 442 від 18.07.2012 року та реєстрацією в паспортних даних. За заповітом спадкоємцю ОСОБА_5 державним нотаріусом Виноградівської державної нотаріальної контори 20.12.2007 року посвідчено право власності на земельну ділянку площею 1,35 га та цілих грошових вкладів з належними до них процентами внесених в ощадкасу м. Виноградів. В прийнятті спадщини на будинок держаним нотаріусом було відмовлено з причини відсутності правовстановлюючих документів на будинок. Інших спадкоємців крім ОСОБА_5, передбачених ст.1241 ЦК України, немає.
Позивач в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник позивача судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій проти задоволення заяви не заперечує, просить суд розглядати справу без присутності уповноваженого представника відповідача.
У судовому засіданні було досліджено наступні докази: паспорт ОСОБА_5; заповіт ОСОБА_5 від 17.02.2006 року; довідка Комунального підприємства «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 26.06.2012 року № 71; свідоцтво про смерть ОСОБА_4 від 01.05.2003 року серія НОМЕР_1; свідоцтво про смерть ОСОБА_6 від 25.04.2007 року серія НОМЕР_2; свідоцтво про народження ОСОБА_5 від 15.01.1973 року НОМЕР_3; свідоцтво про народження ОСОБА_4 від 29.04.1972 року НОМЕР_4; свідоцтво про народження ОСОБА_6 від 20.04.1954 року НОМЕР_5; свідоцтво про укладення шлюбу від 29.04.1972 року серія НОМЕР_4; свідоцтво про укладення шлюбу від 20.07.1991 року серія НОМЕР_6; свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20.12.2007 року ВКС № 023116; свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20.12.2007 року; державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ЗК № 036794; довідка Буківської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 18.07.2012 року № 442; лист Виноградівської державної нотаріальної контори від 17.08.2012 року № 154/562-07.
Дослідивши у судовому засіданні та оцінивши матеріали справи на підставі наявних у справі доказів, судом встановлено наступне.
29.04.1972 року ОСОБА_4 та ОСОБА_6 уклали шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 29.04.1972 року серія НОМЕР_4.
ІНФОРМАЦІЯ_3 у них народилась дочка, ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_5 від 15.01.1973 року НОМЕР_3.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 від 01.05.2003 року серія НОМЕР_1.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_6 від 25.04.2007 року серія НОМЕР_2.
Як вбачається з довідки Буківської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області від 11.07.2012 року № 442 будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 самовільно не збудований, належав померлій ОСОБА_6, за якою доглядала дочка ОСОБА_5
Як вбачається з довідки Комунального підприємства «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 26.06.2012 року № 71 житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 будівництвом завершений, рахується за гр. ОСОБА_6, правовстановлюючих документів на будинок не оформлено.
З листа Виноградівської державної нотаріальної контори від 17.08.2012 року № 154/562-07 вбачається, що заяву на прийняття спадщини подала ОСОБА_5, по даній справі зачви інших спадкоємців відсутні.
Проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Як вбачається із досліджених доказів та вказується в позовній заяві, мати позивача, ОСОБА_6, померла ІНФОРМАЦІЯ_2, отже відносини спадкування в такому випадку регулюються правовим нормами Цивільного кодексу України (в редакції 2003 року).
З наявних у матеріалах справи доказів не можливо встановити точної дати побудови будинку АДРЕСА_1. Як вбачається з стор. 11 паспорта ОСОБА_5, остання є прописана у вказаному будинку з 16.03.1992 року. Тому суд вважає за необхідне проаналізувати правові норми, що діяли на той час.
Так, у відповідності з роз'ясненням п.9 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.1991 року суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради.
Однак позивачем не надано доказів про те, що будинок АДРЕСА_1 прийнятий в експлуатацію та зареєстрований у виконкомі місцевої Ради. Натомість, як вбачається з довідки Комунального підприємства «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 26.06.2012 року № 71 та вказується позивачем, правовстановлюючих документів на даний житловий будинок не оформлено.
Виходячи із змісту частин 1, 2 статті 331 Цивільного кодексу України, частини 1 статті 182 Цивільного кодексу України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
Відповідно, даний житловий будинок не введено в експлуатацію, на нього не видавалося свідоцтво про право власності, не проводилася реєстрація права власності за спадкодавцем.
За змістом ст.1216 Цивільного кодексу України до складу спадкової маси входить сукупність прав та обов'язків, носієм яких був спадкодавець і які переходять до його спадкоємців після відкриття спадщини. За загальним правилом у спадщину переходять усі цивільні права та обов'язки спадкодавця. Виняток складають ті з них, які є невідчужуваними, нерозривно пов'язані з його особою, а відтак не здатні передаватися іншим суб'єктам (ст. 1219 Цивільного кодексу України).
Статтею 4 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства та має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу ( ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України).
Частиною 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено перелік способів захисту цивільних прав та інтересів судом.
Захист прав - це передбачені законом способи охорони прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Суд дійшов до висновку, що обраним позивачем способом захисту не поновлюються його права як спадкоємця та на відповідачів не покладаються певні обов'язки.
Крім того, у відповідності до вимог ч. 3 ст. 375 Цивільного кодексу України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Однак, в матеріалах справи відсутні висновки та акти про додержання забудовником норм санітарних, екологічних та інших норм і правил, як і відсутні відомості про звільнення від доказування таких обставин.
Також суду не подано жодних даних про звернення померлої ОСОБА_5 чи позивача до органів місцевого самоврядування з питання узаконення вказаного будинку та будівель до нього, а також про відмову цих органів у його вирішенні, відповідно до п.п. 1 п. «б» ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», згідно з яким питання про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів відноситься до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.
Згідно із ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Те, що Цивільний кодекс України визначає склад спадщини лише як сукупність прав та обов'язків, виключає з її складу речі, на які у спадкодавця не було прав. Тобто до складу спадщини не потрапляє нерухоме майно, на яке спадкодавець не набув права власності. Для спадкування єдиним показником входження до складу спадщини є наявність прав на це майно.
Згідно з вимогами ст. ст. 10, 11, 60 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог, зазначених та доведених ним обставин.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
Однак спадкодавець належним чином не оформив права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, тому право власності на даний будинок не входить до складу спадщини, а відтак не може перейти до його спадкоємців після відкриття спадщини.
За таких обставин суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 15, 16,182, 331, 375, 1216, 1218 Цивільного кодексу. ст.ст. 4, 10, 31, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
В И Р І Ш И В :
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 до Буківської сільської ради Виноградівського району Закарпатської області про визнання права власності на спадкове майно відмовити повністю.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
ГоловуючийЗ. Л. Оприск