< третя особа > < Суд-місто > < Суд-вул > < Суд-буд. >

Справа № 508/178/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2013 року. Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого - судді Безусова В.І.

За участю секретаря - Мазарак Н.А.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшли письмова заява, в якій вона наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в його відсутність (а.с.).

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них надійшли до суду заяви, в яких вони позов визнають повністю і просять справу розглянути в їх відсутність (а.с.).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачів підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.ст. 220, 392, 655 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що 10 липня 2009 року позивач придбав у відповідачів за договором купівлі-продажу житловий будинок АДРЕСА_1. На виконання зазначеного договору купівлі-продажу позивач передав відповідачам гроші у сумі 40 000,00 (сорок тисяч ) гривень, а відповідачі передали йому житловий будинок і розписку про отримання грошей.

Проте, відповідачі поїхати посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку не могли, пояснюючи що вони не можуть поїхати до нотаріуса, тому що дуже потрібно дооформити документи на будинок і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь - який час пізніше.

Договір купівлі-продажу нотаріально позивачка до цього часу посвідчити не змогла, так як продавці, з різних причин не приходять до нотаріальної контори.

Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку відповідачів, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі доказами.

У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги про те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову

суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60,130, 174, 212 ЦПК України, суд -

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 10 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: