11.02.2013

Апеляційний суд міста Севастополя

Справа № 22ц-5/13р. Головуючий у першій

інстанції Сафонов В.В.

Категорія 05 Доповідач у апеляційній

інстанції Зотов В.С.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2013 року колегія судової палати з цивільних справ Апеляційного суду міста Севастополя в складі:

головуючого: Зотова В.С.,

суддів: Водяхіної Л.М., Андрейченко А.А.,

при секретарі: Селезньової Л.М.,

за участю: представника відповідача

ВАТ „Севастопольський маяк" Козирева К.Ю.,

представника відповідача

ПП „Самерс" Зіброва І.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу приватного підприємства «Самерс» на рішення Балаклавського районного суду м. Севастополя від 15 грудня 2011 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Фонду комунального майна Севастопольської міської ради, ДКП „БТІ та ДРНМ" Севастопольської міської Ради, відкритого акціонерного товариства „Севастопольський Маяк", приватного підприємства „Самерс", треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України в АРК та м. Севастополі, садове товариство „Луч" про визнання незаконними та скасування наказу і свідоцтва, а також державної реєстрації права власності і визнання права власності,-

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2008 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, ДКП «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації нерухомого майна» СМР, ВАТ «Севастопольський Маяк», ПП «Самерс», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України в АРК та м.Севастополі, СТ «Луч», у якому просив визнати незаконним та скасувати Наказ Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради № 316 від 06 червня 2006 року в частині належності ВАТ «Севастопольський Маяк» на праві власності будинку НОМЕР_2; визнати незаконним та скасувати Свідоцтво про право власності на будинки бази відпочинку «Каравела», видане 06 червня 2006 року Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради, в частині належності ВАТ «Севастопольський Маяк» на праві власності будинку НОМЕР_2; скасувати державну реєстрацію права власності ВАТ «Севастопольський Маяк» на будинок НОМЕР_2 бази відпочинку «Каравела», розташований за адресою м.Севастополь, Фіолентовське шосе, 104-б, проведену ДКП «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації нерухомого майна» СМР; визнати за ОСОБА_5 право власності на садовий будинок літ. А, загальною площею 51,80 кв.м. з надвірними забудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Вимоги позову мотивовані тим, що ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0, 0349 га, за зазначеною вище адресою, та розташованого на неї будинку із надвірними забудовами. На підставі Наказу Фонду комунального майна СМР № 316 від 06 червня 2006 року спірна земельна ділянка була незаконно передана у власність ВАТ «Севастопольський Маяк», із послідуючою реєстрацією в органах держаної реєстрації. Вважає, що ці дії були вчинені у порушення чинного законодавства, а саме ст.331 ЦК України та п.1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, оскільки ВАТ «Севастопольський Маяк» при оформленні документів не були надані Фонду комунального майна СМР державного акту на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування землею, а також акти державних комісій про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Рішенням Балаклавського районного суду м.Севастополя від 14 грудня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_5 задоволені у повному обсязі. Вирішено питання про судові витрати.

ВАТ «Севастопольський Маяк» з рішенням суду не погодилось, подало апеляційну скаргу, у якій ставить питання про його скасування з підстав порушення норм матеріального та процесуального права та ухвалення нового про залишення позовних вимог ОСОБА_5 без задоволення у повному обсязі.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення представників сторін по справі, дослідивши матеріали справи, та перевіривши доводи апеляційної скарги вважає, що остання підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи вимоги позову ОСОБА_5, суд першої інстанції виходив з того, що позивач набув право власності на земельну ділянку та на будинок НОМЕР_2, розташований на ній, що розташований в межах бази відпочинку «Каравела», а видачею правовстановлюючих документів на цей будинок ВАТ «Севастопольський Маяк» порушується її право власності, та воно підлягає захисту.

З такими висновками суду колегія суддів погодитись не може.

Згідно ч.1, п.10 ч.2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема: визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Суд визнає незаконним та скасовує нормативно-правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

З матеріалів справи видно, що 17 листопада 2004 року ОСОБА_5 на підставі Договору дарування земельної ділянки, придбав земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0,0349 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, яка розташована на землях населеного пункту м. Севастополя Балаклавського району в районі бази відпочинку «Каравела», за кадастровим номером 8536300000:06:001:0122 (а.с.6). 21 грудня 2004 року позивачем на підставі названого договору дарування отримано Державний акт на право приватної власності на землю Серія КМ № 157347, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2936/1-м-04.

Крім того, з матеріалів справи видно, що 06 червня 2006 року Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради видано Наказ «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна» за № 316, яким наказано оформити свідоцтво про право власності за ВАТ «Севастопольський маяк» на будинки бази відпочинку «Каравела», розташовані за адресою Фіолентовське шосе, відповідно до додатку (а.с.10).

06 червня 2006 року Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради на підставі рішення сесії Севастопольської міської Ради № 339 від 12 листопада 2002 року та Наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради «Про оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна» № 316 від 06 червня 2006 року видано Свідоцтво про право власності на будинки бази відпочинку «Каравелла», яким дана державна установа засвідчувала те, що об'єкт у цілому, який розташовано у м. Севастополі по вул. Фіолентовське шосе за № 104 належить ВАТ «Севастопольський маяк» на праві приватної власності; об'єкт нерухомості складається з 20 будинків, в тому разі і з будинку НОМЕР_2 загальною площею 57,8 кв.м.

До того ж, з матеріалів справи видно, що право власності на базу відпочинку «Каравела», в тому числі будинок НОМЕР_2, виникло у ВАТ «Севастопольський Маяк» з моменту його державної реєстрації з 5 травня 1994 року в результаті корпоратизації підприємства, а саме створення на базі ВО «Маяк» Відкритого акціонерного товариства «Севастопольський маяк» та внесення цього державного майна в статутний фонд засновником - Мінмашпром України, що підтверджується наказом Мінмашпром України № 610 від 25 квітня 1994 року, Актом вартості цілісного майнового комплексу ВО «Маяк» 1994 року та Переліком будівель, які увійшли у статутний фонд ВАТ «Севастопольський Маяк» станом на 01 березня 1994 року у процесі корпоратизації.

Згідно Інвентарної картки-акту № 779, затвердженої 29 грудня 1982 року, будинок за НОМЕР_2, який розташований в АДРЕСА_1, був введений в експлуатацію в складі бази відпочинку «Каравела», та переданий на баланс названого вище підприємства в числі інших 65 будинків бази відпочинку «Каравела» з грудня 1982 року за інвентарним № 1000064.

Таким чином, позивач не довів належними доказами, в чому полягає порушення її прав та інтересів як власника земельної ділянки НОМЕР_1, при тому, що право власності на будинок НОМЕР_2, якій розташований на базі відпочинку «Каравела» за адресою: м. Севастополі, вул. Фіолентовське шосе, 104, позивачем ніколи не набувалось, а тому вимоги позову про визнання незаконними та скасування спірних наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради та Свідоцтва про право власності на будинки бази відпочинку «Каравела», в частині належності ВАТ «Севастопольський Маяк» на праві власності будинку НОМЕР_2, а також скасування державної реєстрації права власності ВАТ «Севастопольський Маяк» на будинок НОМЕР_2 бази відпочинку «Каравела», розташований за адресою м. Севастополь, Фіолентовське шосе, 104-б, проведену ДКП «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації нерухомого майна» СМР, задоволенню не підлягають.

Суд першої інстанції викладене правильно не оцінив та дійшов невірного висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_5

Таким чином, рішення суду ухвалено із порушенням вимог матеріального закону та на підставі п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову у задоволенні позовних вимог позивача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.303, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу приватного підприємства «Самерс» задовольнити.

Рішення Балаклавського районного суду м. Севастополя від 15 грудня 2011 - скасувати.

Ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_5 до Фонду комунального майна Севастопольської міської ради, ДКП „БТІ та ДРНМ" Севастопольської міської ради, відкритого акціонерного товариства „Севастопольський Маяк", приватного підприємства „Самерс", треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України в АРК та м. Севастополі, садове товариство „Луч" про визнання незаконними та скасування наказу і свідоцтва від 6 червня 2006 року в частині належності відкритому акціонерному товариству «Севастопольський маяк» на праві приватної власності будинку за НОМЕР_2, а також державної реєстрації права власності і визнання права власності - відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної чинності з моменту його проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий: В.С. Зотов

судді: Л.М. Водяхіна

А.А. Андрейченко