УКРАІНА                                              р. 18,19

                                                     РІШЕННЯ                           Справа  № 2-540/08                              

   І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22 вересня 2008  року       Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:

            головуючого    -       судді Ритова В.І.

           при секретарі   -           Бережній О.В.

розглянувши у  попередньому судовому  засіданні  в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору  купівлі-продажу домоволодіння дійсним та  визнання права власності на нього,

      В С Т А Н О В И В :

            ОСОБА_1 звернулась із  позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та  визнання права власності на нього.

            В обгрунтування позовних вимог вказала, що в листопаді 2007 року вона домовилася з ОСОБА_2 про купівлю-продаж належного йому домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1. ОСОБА_2 повідомив позивачці, що вищевказаний будинок належав його матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті матері спадкоємцями  за законом є відповідач та його батько ОСОБА_4, чоловік покійної матері.  Відповідач з батьком вирішили, що спадщину після смерті матері буде оформляти батько, але батько  ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, і відповідач пояснив позивачці, що йому потрібний час для оформлення спадщини.

          Позивачка дала відповідачеві завдаток на підтвердження договору купівлі-продажу житлового будинку.  В грудні 2007 року ОСОБА_5 запитала у відповідача про стан готовності документів на домоволодіння, про що позивач  повідомив, що для оформлення документів йому потрібні кошти.  ОСОБА_1 віддала ще 4000 грн., тобто фактично сплатила вартість будинку ( вони домовились, що вартість будинку становить 7000 грн.)              20 грудня 2007 року  відповідач  надав розписку про отримання коштів в сумі 7000 грн. за житловий будинок, що знаходиться АДРЕСА_1, який він продав ОСОБА_1(позивачці), на який він має право власності, як спадкоємець по закону, а в подальшому пообіцяв оформити належним чином  спадщину після смерті матері на протязі трьох місяців до 01 квітня 2008 року та нотаріально оформити договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку, однак до цього часу обіцянку не виконав.

            Вважає, що між нею і відповідачем було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору, визначена ціна проданої речі - 7000 грн., форма договору - письмова з нотаріальним посвідченням, до того ж відбулося  виконання договору фактично в повному обсязі: продавець отримав повну суму визначеної вартості майна, а об'єкт нерухомості був переданий позивачці і вона володіє і користується ним, обробляє присадибну ділянку.

            В позасудовому порядку дане питання вирішити неможливо і тому вона змушена звернутися до суду за захистом прав і законних інтересів шляхом визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання за нею права власності на домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1.

            Позивачка  в судовому засіданні  позовні вимоги підтримала повністю.

            Відповідач позовні вимоги визнав повністю.

            Суд,  ознайомившись з  позовною заявою позивачки, заслухавши позивачку та відповідача, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

            20 грудня 2007 року сторони уклали угоду, згідно якої відповідач продав, а позивачка купила домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1, вартістю 7634 грн. згідно технічного паспорту на житловий будинок за реєстровим номером 109 кн.1. Відповідач, отримавши гроші в сумі 7000 гривень( сума за домовленістю сторін) -  зобов'язався в трьохмісячний термін оформити спадщину після смерті матері належним чином та нотаріально оформити договір, що підтверджується розпискою від 20.12.2007 року. Однак до цього часу договір купівлі-продажу домоволодіння належно не оформлений.

            Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що  підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

            Сторони по справі домовилися щодо усіх істотних умов договору та  відбулося їх фактичне виконання. Оскільки відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, то існують  всі  підстави для визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на житловий будинок за позивачкою.

            Керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст. 130, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

                                                             В И Р І Ш И В :

                   Вимоги позовної заяви ОСОБА_1 про визнання договору  купівлі-продажу домоволодіння дійсним та  визнання права власності на нього задовольнити.

                  Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1, укладений 20 грудня 2007 року між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

                        Визнати за ОСОБА_1 право власності на  домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1 вартістю 7634 грн.

                        Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                        Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

       Головуючий:                                                                                                    В.І.РИТОВ