Справа № 2-2106/2007р

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27 листопада 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської областів складі:

головуючої - судді - ВОСТРІКОВОІ Л.В.,

при секретарі -      КОЗАЧЕНКО О.І.,

з участю:

позивача -             ОСОБА_1

відповідачів -         ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

09.11.2007 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно , посилаючись на те, що 07.12.2006 року року придбав у від­повідачів житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами. Вартість будинку позивач сплатив відповідачам повністю, про що була написана розписка. Нотаріально угода не оформлена.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

Відповідачі ухиляюся від подальшого нотаріального посвідчення до­говору, проживають в іншому населеному пункті. Тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами дійсним та   право власності на нього.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив суд його задовільнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні з позовом згідні, заперечень не мають.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася , але надала суду нотаріально посвідчену заяву , в якій просить суд розглядати справу у її від­сутності. З позовом згідна.

Заслухавши позивача , відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 07.12.2006 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, про що свідчить розписка від 07.12.2007 року підписана відповіда

чами. Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З довідки Вознесенського МБТІ від 05.09.2007 року НОМЕР_1видно, що житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приват­ної власності за ОСОБА_21/2 частка вказаного будинку на підставі свідоцтва про право власності від 31.08.1990 року та за. ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_3 1/2 частка будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.1990 року

З довідки Таборівської сільської ради НОМЕР_2 від 13.09.2007 року видно, що ОСОБА_1 дійсно проживає в будинку АДРЕСА_1.

На підставі вищевказаного, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та підлягаючими  задоволенню відповідно до ст. 220 ч.2   ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215     ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1доОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно  - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , згідно розписки від 07.12.2006 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жи­тловий будинкок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарже­ння протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.