МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35

"01" жовтня 2012 р. Справа № 2-535/11

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2012 року смт. Макарів

Макарівський районний суду Київської області у складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Приходько О.О., за участю прокурора Малашич Ю.Ю. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом прокуратури Макарівського району Київської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району Київської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , третя особа Управління Деркомзему у Макарівському районі про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, договорів купівлі-продажу , визнання права власності на них за державою та витребування їх з незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

           Прокуратура Макарівського району Київської області (далі позивач) звернулася до Макарівського районного суду в інтересах держави в особі ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району з вказаним позовом посилаючись на те , що 24.11.2009 року прокуратурою Макарівського району було порушено кримінальну справу щодо ОСОБА_13 за фактом незаконної передачі у власність громадян земельних ділянок загальною площею 12,0720 га на території ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району за ознаками злочинів, передбачених ст..ст. 364 ч.2, 366 ч.2 КК України. Встановлено, що ОСОБА_1 сільський голова ОСОБА_13 використовуючи своє службове становище всупереч інтересам служби видала одноособово рішення ХХ сесії ІV скликання №114 від 31.05.2005 «Про передачу у власність земельних ділянок»для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, що знаходяться в межах ОСОБА_1 сільської ради відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_6,ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_5 загальною площею 12,0720 га. Дане питання на вказаній сесії ОСОБА_1 сільської ради не розглядалось і вироком Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02.04.2010 року ОСОБА_13 визнано винною та засуджено за ч. 2 ст.364, ч.2 ст.366 КК України до відбування реального покарання у вигляді позбавлення волі. На підставі підробленого, незаконного рішення № 114 від 31.05.05 відповідачам по справі видано державні акти на право власності на земельні ділянки в селі Забуяння Макарівського району Київської області.

У подальшому на підставі договорів купівлі-продажу від 21.11.2005 року за №№ 9530,9531,9532,9533,9534,9535,9536,9537,9538,9539,9540,9541,9542,9543; від 26.12.2005 року за №№ 11772, 11773 ; від 24.02.2006 року за №№ 1850,1851,1852,1853 земельні ділянки громадян ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_6,ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_14 були відчужені на користь відповідача ОСОБА_2

У зв”язку з незаконним отриманням відповідачами по справі земельних ділянок у власність, просили суд визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки, договори купівлі-продажу, а також витребувати земельні ділянки загальною площею 12,0720 га з незаконного володіння ОСОБА_2 та передати їх до земель запасу ОСОБА_1 сільської ради, зобов’язати третю особу виключити з автоматизованої бази даних кадастрові номери на земельні мідянки відповідача ОСОБА_2

У судовому засіданні представник прокуратури Макарівського району прокурор Малашич Ю.Ю. позовні вимоги підтримала, викладене у позовній заяві підтвердила .

Позивач ОСОБА_1 сільська рада Макарівського району у судове засідання свого представника не направили.

Відповідачі по даній справі до зали суду не прибули, хоча викликались судом неодноразово .

Третя особа у судове засідання свого представника не направили.

Вислухавши пояснення прокурора, дослідивши письмові матеріали справи судом було встановлено, що сільський голова села Забуяння Макарівського району Київської області ОСОБА_13, у квітні-травні 2005 року умисно, в інтересах третіх осіб, використовуючи своє службове становище , всупереч інтересам служби , в порушення вимог ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування»та вимог ст.. 116 Земельного кодексу України дала вказівки секретарю Забуянської сільської ради додрукувати до списку громадян , який був невід”ємним додатком до рішення засідання ІХХ сесії ІV скликання ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району Київської області №108 від 27.04.2005 року «Про надання дозволу на приватизацію земельних ділянок»прізвища 10 громадян України, що відповідачами по даній справі : ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_5 ,

- 2 -

заяви щодо яких з приводу виділення їм у приватну власність земельних ділянок для ОЖБ та ОСГ в селі Забуяння Макарівського району до сільської ради не надходили і ці питання на засіданні сесії депутатами не розглядались. В подальшому, коли технічна документація із землеустрою не була ще виготовлена, ОСОБА_1 сільський голова умисно, в інтересах третіх осіб, видала одноособово рішення ХХ сесії ІVкликання №114 від 31.05.2005 року «Про передачу у власність земельних ділянок»для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, що знаходились в межах ОСОБА_1 сільської ради громадянам ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_6,ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_5 , загальною площею 12,0720 га.

Вказані злочинні дії сільського голови села Забуяння ОСОБА_13 потягли за собою незаконну приватизацію земельних ділянок загальною площею 12,0720 га. У подальшому вказані відповідачі по справі після видачі державних актів на право власності на земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу відчужили земельні ділянки відповідачу ОСОБА_2

Вироком Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 квітня 2010 року ОСОБА_13 визнана винною у вчиненні злочинів , передбачених ч.2 ст. 364, ч.2 ст. 366 КК України і засуджена до реального відбування покарання у вигляді позбавлення волі.

( а.с. 63-66 )

Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень , визначених Земельним кодексом або за результатами аукціону.

Стаття 118 Земельного кодексу передбачає порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами.

Як встановлено у ході розслідування кримінальної справи та підтверджено обвинувальним вироком, поданими письмовими доказами , відповідачами по справі не було дотримано встановленого законодавством порядку безоплатної приватизації , а рішення винесенні ОСОБА_1 сільською радою Макарівського району № 108 та №114 у травні 2005 року на підставі яких було видано Державні акти на право власності на земельні ділянки є підробленими та незаконними.

Відповідно до ч. 4 ст. 61 ЦПК України вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов’язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду з питань чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою.

Вимогами ст.203 ЦК України передбачено загальні вимоги , додержання яких є необхідним для чинності правочину. Так, при розгляді даної справи встановлено, що договори купівлі-продажу укладені між відповідачами по справі та відповідачем ОСОБА_15 суперечать вимогам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства.

Суд вважає, що підставою для видачі державних актів на право власності на земельні ділянки відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_5 було рішення ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району від 31.05.2005 року №114, яке є підробленим і незаконним. Державні акти на право власності на земельні ділянки видані відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_5 слід визнати недійсними.

У подальшому , договори купівлі-продажу земельних ділянок , які укладались між відповідачами по справі слід також визнати недійсними на підставі вимог ст.ст.203,215 ЦК України.

Таким чином, суд вважає, що позов заявлений прокуратурою Макарівського району в інтересах держави в особі ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

          Керуючись ст.ст. 116,128,125-126,154 Земельного кодексу України ст.ст. 10,11,60, 61, 209, 212-215, 218 , 223-230 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Макарівського району Київської області в інтересах держави в особі ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району Київської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , третя особа Управління Деркомзему у Макарівському районі про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, договорів купівлі-продажу , визнання права власності на них за державою та витребування їх з незаконного володіння, задоволити.

- 3 -

Скасувати рішення ХХ сесії ІV скликання ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району Київської області №114 від 31 травня 2005 року «Про передачу у власність земельних ділянок»для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, загальною площею 12,0720 га , як незаконне.

Визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки в селі Забуяння Макарівського району Київської області видані :

- на ім”я ОСОБА_6 державний акт серії ЯА №578054 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд , вартістю 24 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №053 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0004 ;

- на ім”я ОСОБА_6 державний акт серії ЯА №578061 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га для ведення особистого селянського господарства ( надалі ОСГ) вартістю 68 120 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №062 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0005;

- на ім”я ОСОБА_12 державний акт серії ЯА №578064 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 375 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №050 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0020;

- на ім”я ОСОБА_12 державний акт серії ЯА №578071 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га для ведення ОСГ , вартістю 106 100 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №051 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0019;

- на ім”я ОСОБА_7 державний акт серії ЯА №578070 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №049 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0003;

- на ім”я ОСОБА_7 державний акт серії ЯА №578057 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га для ведення ОСГ , вартістю 106 100 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №048 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0006;

- на ім”я ОСОБА_8 державний акт серії ЯА №578058 на право власності на земельну ділянку площею 0,2390 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 23 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №062 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0016;

- на ім”я ОСОБА_8 державний акт серії ЯА №578065 на право власності на земельну ділянку площею 0,9003 га для ведення ОСГ , вартістю 95 600 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №063 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0015;

- на ім”я ОСОБА_10 державний акт серії ЯА №578052 на право власності на земельну ділянку площею 0,2496 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №061 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0022;

- на ім”я ОСОБА_10 державний акт серії ЯА №578059 на право власності на земельну ділянку площею 0,6829 га для ведення ОСГ , вартістю 46 600 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №058 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0014;

- на ім”я ОСОБА_11 державний акт серії ЯА №578060 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №054 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0008;

- на ім”я ОСОБА_11 державний акт серії ЯА №578067 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га для ведення ОСГ , вартістю 68 200 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №055 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0009;

- на ім”я ОСОБА_9 державний акт серії ЯА №578066 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №056 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0008;

- на ім”я ОСОБА_9 державний акт серії ЯА №578053 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га для ведення ОСГ , вартістю 68 200 гривень , зареєстрованого в Книзі записів

- 4 -

реєстрації державних актів на право власності на землю за №057 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0007;

- на ім”я ОСОБА_3 державний акт серії ЯА №578068 на право власності на земельну ділянку площею 0,2485 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 300 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №060 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0023;

- на ім”я ОСОБА_3 державний акт серії ЯА №578055 на право власності на земельну ділянку площею 1,0015 га для ведення ОСГ , вартістю 68 300 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №059 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0017;

- на ім”я ОСОБА_4 державний акт серії ЯА №578062 на право власності на земельну ділянку площею 0,2499 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №046 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0010;

- на ім”я ОСОБА_4 державний акт серії ЯА №578069 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га для ведення ОСГ , вартістю 106 100 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №047 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0011;

- на ім”я ОСОБА_5 державний акт серії ЯА №578056 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, вартістю 24 400 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №065 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0012;

- на ім”я ОСОБА_5 державний акт серії ЯА №578063 на право власності на земельну ділянку площею 1,003 га для ведення ОСГ , вартістю 106 200 грн., зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №064 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0021.

Визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок від 21.11.2005 року за № № 9530,9531,9532,9533,9534,9535,9536,9537,9538,9539,9540,9541,9542,9543 ; від 26.12.2005 року за № № 11772,11773 та від 24.02.2006 року за № № 1850,1851,1852 та 1853.

Визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки видані на імя ОСОБА_2 :

1)          Серії ЯГ № 166006 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №089 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0037 ;

2) серії ЯГ № 213848 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №126 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0024;

3) серії ЯГ № 213845 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га , для ОСГ зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 127 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0025;

4) серії ЯГ № 166005 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га , для ОЖБ зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 088 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0041;

5) серії ЯГ № 166004 на право власності на земельну ділянку площею 0,2390 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №087 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0034;

6) серії ЯГ № 213833 на право власності на земельну ділянку площею 0,2496 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №156 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0046;

7) серії ЯГ № 213836 на право власності на земельну ділянку площею 0,5438 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №132 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0044;

8) серії ЯГ № 213832 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №128 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0042;

9) серії ЯГ № 213831 на право власності на земельну ділянку площею 1,000 га для ОСГ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №129 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0043;

10) серії ЯГ № 166009 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №083 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0035;

- 5 -

11) серії ЯГ № 166008 на право власності на земельну ділянку площею 0,2485 га для ОЖБ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №084 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0040;

2) серії ЯГ № 166011 на право власності на земельну ділянку площею 5,9021 га для ОСГ, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №086 з кадастровим номером 3222782301:01:009:0036.

Витребувати земельні ділянки площею 12,0720 га вартістю 1 521 380,98 гривень з незаконного володіння ОСОБА_2 та передати їх до земель запасу ОСОБА_1 сільської ради Макарівського району Київської області.

Зобов”язати Управління Деркомзему у Макарівському районі Київської області виключити з автоматизованої бази даних Державного земельного кадастру кадастрові номери на земельні ділянки ОСОБА_2 .

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з часу отримання його копії .

Рішення суду набирає законної сили відповідально вимог ст. 223 ЦПК України.

Головуючий суддя                                                                      М.Ю. Устимчук