Справа №2-2341 2007р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2007р. Терновский районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Потьомкіна О.П.

при секретарі - Паращенко В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до Криворізької філії Універсальної Товарної біржі «Нерухомість Н» про визнання біржевої угоди дійсної та про визнання права власності..

УСТАНОВИВ:

22.05.2007 року ОСОБА_1 звернулася з позовною заявою до до Криворізької філії Універсальної Товарної біржі «Нерухомість Н» про визнання біржевої угоди дійсної та про визнання права власності на однокімнатну квартиру за адресою м. Кривий Ріг вул. .Косигіна. 25. кв.66 згідно договору від 15 лютого 1999 року.

Позивач ОСОБА_1 в обгрунтування своїх позовних вимог вказує, що 15 лютого 1999 року згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна оформленого відповідачем. Криворізькою філією Універсальної Товарної Біржі «Нерухомість Н». опікун ОСОБА_2. яка діяла в її інтересах, придбала на її ім'я однокімнатну квартиру загальною площею 34.4 м2. яка знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг. вул. . Косигіна буд. 25 кв.66 . в якій вона і проживає по теперішній час. Реєстраційний біржовий номер відсутній. 12 березня 1999 року КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» зареєструвало на її ім'я договір купівлі - продажу за №109 П стр. 238 запис № 238. На протязі семи років вона володіє, користується вищезазначеною квартирою та вважає себе Повноправним її власником. У теперішній час. бажаючи зробити відчуження квартири та поліпшити свої житлові умови, вона звернулася до КП «КБТ1» за витягом із Українського реєстру, але мені відмовили на підставі того, що договір купівлі - продажу її Квартири є недійсним, оскільки не посвідчений нотаріально як того вимагає Закон. При оформлені угоди у 1999 році відповідач не повідомив її про необхідність нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу . та навіть зазначив це письмово. Враховуючи вищезазначене, вона вимушена звернутися до суду з позовом про визнання угоди дійсною, для одержання можливості розпоряджатися належною їй квартирою на свій розсуд.

Позивач в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач - Криворізька філія Універсальної' Товарної біржі «Нерухомість Н» в судове засідання не з"явився про час та місце судового розгляду повідомлений

належним чином - в газету ..Вісті Придніпров'я** від 02.10.2007 року №79 з оголошенням про виклик відповідача в судове засідання 11.10.2007 року. Причина неявки суду невідома.

Таким чином, суд вважає за необхідне розглядати справу в заочному порядку та ухвалити по справі заочне рішення відповідно до ч.4 ст. 169 та ст. ст. 224-225 ЦПК України.

Позивач, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Вислухавши позивача по справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що опікун ОСОБА_2. яка діяла в інтересах позивача - ОСОБА_1, придбала на її ім'я однокімнатну квартиру загальною площею 34.4 м2. яка знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг. вул. . Косигіна буд. 25 кв.66. уклавши договір на товарній біржі ..Нерухомість Н"- а.с. 7. Зміна прізвища підтверджується свідоцтвом про одруження -а.с. 5.

Позивач право власності на квартиру АДРЕСА_1 технічним паспортом на квартиру та реєстраційним свідоцтвом Криворізького БТ1 запис в реєстровій книзі № 109 П сторінка № 238 - л.с. 8.9.

Згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» - операції укладені на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. П.49 Інструкції «Про порядок здійснення нотаріальних дій.» від 18.06.1994 р. прямо вказує, що документом підтверджуючим право власності на нерухомість є договір зареєстрований на біржі. Закон України «Про товарну біржу» є спеціальним Законом по відношенню до загальних норм ГК України.

Згідно ч.2 ст. 12 Закону України «Про власність», громадянин набуває право власності на майно, отримане в результаті спадкоємства або внаслідок інших угод, не заборонених законом.

Згідно ч.2 ст. 48 Закону України «Про власність», власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом, третейським судом.

Відповідно до ст. 128 ЦК України від 18.07.1963 року право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Таким чином, суд вважає, що відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу». ч.2 ст. 12. ч.2 ст. 48. 49 Закону України «Про власність», ст. 128 Цивільного кодексу України від 18.07.1963 року позов необхідно задовольнити і визнати біржеву угоду дійсною та визнати право власності на однокімнатну квартиру за адресою м. Кривий Ріг вул. .Косигіна. 25. кв.66 згідно договору від 15 лютого 1999 року, зареєстровану на Універсальній товарній біржі ..Нерухомість Н".

На підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу». ч.2 ст. 12. ч.2 ст. 48. ст. 49 Закону України «Про власність», керуючись ст. ст. 10. 11. 60. 169. 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири за адресою: м. Кривий Ріг. вул. . Косигіна буд. 25 кв.66 від 15.02.1999 року укладений на товарній універсальній біржі ..Нерухомість Н" зареєстрований в Криворізькому БТ1 в реєстровій книзі № 109 П сторінка № 238 запис № 238 від 12.03.1999 року та визнати право власності за

ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру за адресою м. Кривий Ріг вул. Косигіна. 25. кв.66.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.