ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

05.02.2013Справа № 901/107/13-г

За позовом - Заступника прокурора м. Феодосії в інтересах держави в особі Коктебельської селищної ради м. Феодосії,

до відповідача - Фізичної особи-підприємця Мельниченко Артема Олександровича, м. Феодосія,

про зміну умов договору оренди землі

Суддя С.Я. Тітков

Представники:

Від позивача - не з'явився

Від відповідача - Сахновський П.В. - представник за нотаріально завіреною довіреністю від 18.06.2012 р. за номером в реєстрі 1417.

Прокурор - не з'явився

Суть спору:

Розглядається позовна заява заступника прокурора м. Феодосії в інтересах держави в особі Коктебельської селищної ради м. Феодосії, до Фізичної особи-підприємця Мельниченко Артема Олександровича, м. Феодосія, про зміну умов договору оренди земельної ділянки від 08.12.2005 р. реєстраційний номер 040701900055, укладеного між Коктебельською селищною радою та Фізичною особою - підприємцем Мельниченко А.О.

Позивач явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Прокурор у судове засідання не з'явився. Причини цього суду невідомі. Ухвали Господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.01.2013 р. направлені на їх адресу рекомендованою кореспонденцією та до суду не поверталися.

Вимоги суду, викладені в ухвалах Господарського суду Автономної Республіки Крим від 03.01.2013 р. та від 17.01.2013 р. ані позивачем, ані прокурором не виконані у повному обсязі. Доказів поважності невиконання вимог суду не представлені.

До слухання справи у судовому засіданні від представника Коктебельської селищної ради Борисенко І.В. надійшла заява від 04.02.2013 р., відповідно до якої позивач просить розглянути в даному засіданні суду справу без участі його представника. Також ним заявлено клопотання про долучення до матеріалів справи Витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, копії довідки державного реєстратора виконавчого комітету Феодосійської міської ради від 03.01.2013 р. № 23 та копії довіреності на Борисенко І.В. від 29.11.2012 р. б/н.

Представник відповідача просить у позові відмовити за підставами, викладеними у відзиві на позов від 05.02.2013 р. б/н, який клопотанням від 05.02.2013 р. надає для долучення до матеріалів справи.

Під час судового засідання представником відповідача підтримана вимога, викладена у клопотанні від 05.02.2013 р. про призначення по справі № 901/107/13-г судової землевпоряджувальної експертизи, провадження якої доручити Кримському НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України.

Вимога відповідача про призначення по даній справі судової землевпоряджувальної експертизи обґрунтована наступним.

Предметом спору є вимога прокурора і позивача змінити умови договору оренди земельної ділянки від 08.12.2005 р. реєстраційний номер 040701900055, укладений між Коктебельською селищною радою і Фізичною особо-підприємцем Мельниченко Артемом Олександровичем, у наступній редакції : «Пункт 4. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок загальною площею 0,2521 га складає 2291538 гривень 58 копійок».

«2. Пункт 6. Орендна плата вноситься «Орендарем» у грошовій формі та в розмірі 68746 гривень 16 копійок на рік. Розмір орендної плати за земельну ділянку розрахований виходячи зі ставки земельного податку, збільшеної в 3 рази».

Представник відповідача зазначає, що позивачем при розрахунку розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, необґрунтовано був використано коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки КФ зі значенням 2,5 замість коефіцієнту 0,5, як для земель зайнятих поточним та відведеним під майбутнє будівництво.

Крім того, у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 01.02.2013 р. № 72/04-09 відсутній як перелік локальних факторів, так і коефіцієнту Км2 і сукупний коефіцієнт Км3. Замість цього зазначено, що вони враховані при проведенні грошової оцінки, але не вказано в якому розмірі і на підставі чого.

Отже, відповідач зазначає, що в даному випадку неможливо в повній мірі встановити правомірність змін позивачем вартості нормативної грошової оцінки переданого в оренду земельної ділянки, а наявність таких відомостей є необхідною умовою для обґрунтування зміни величини орендної плати. Для отримання дійсних фактичних даних про нормативну грошову оцінку земельної ділянки загальної площі 0,2521 га, розташованої по вул. Лазурна в смт. Коктебель, Феодосія, необхідні спеціальні знання, які можуть бути отримані при проведенні судової землевпоряджувальної експертизи.

Проте, ані відзив на позовну заяву від 05.02.2013 р., ані клопотання про призначення по справі судової експертизи, відповідачем на адресу позивача і прокурора не були направлені, що позбавляє останніх можливості ознайомитися з ними та надати свої заперечення або зауваження в письмовій формі.

Надані суду представником відповідача під час слухання справи у судовому засіданні документи, визначені у його клопотаннях від 05.02.2013 р., суд долучає до матеріалів справи.

З урахуванням викладеного, суд розгляд справи відкладає.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1.Розгляд справи відкласти на 19.02.2013 р. на 11 годину 15 хвилин.

2. Прокурору, позивачу - виконати вимоги суду, викладені в ухвалах Господарського суду Автономної Республіки Крим від 03.01.2013 р., від 17.01.2013 р., а також надати у письмовій формі свої зауваження або заперечення стосовно відзиву на позовну заяву від 05.02.2013 р. та клопотання відповідача про призначення по справі № 901/107/13-г судової землевпоряджувальної експертизи від 05.02.2013 р.

3. Відповідачу - направити відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх заперечень від 05.02.2013 р., клопотання про призначення по справі № 901/107/13-г судової землевпоряджувальної експертизи від 05.02.2013 р. на адресу прокурора, позивача і докази цього надати суду.

Визнати явку представників сторін, прокурора у судове засідання обов'язковою.

Суддя С.Я. Тітков