Справа № 2-3757/11

З а о ч н е р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

19 грудня 2012 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого - одноособово судді Боярського О.О.,

при секретарі - Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення земельної частки кожного із співвласників та встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою,

- В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із уточненим позовом до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення земельної частки кожного із співвласників та встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою.

Позивач у судовому засіданні не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутність, позов підтримує, проти заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судовому засіданні не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися, причина неявки суду не відома.

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі суттєві обставини справи та перевіривши їх наявними доказами, суд вважає за необхідне задовольнити позов, з наступних підстав.

Суд встановив, що позивач, ОСОБА_1, є власником 49/100 частин житлового будинку під номером АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25830550 від 12.04.2010 року, виданим КП «Білгород-Дністровське БТІ» (а.с. 13).

Власниками іншої частини будинку по АДРЕСА_1 є:

- ОСОБА_2 - 18/100 частки (на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.1993 року);

- ОСОБА_3 - 33/100 частки (на підставі договору дарування будинку ААМ № 399085 від 27.03.1998 року).

Вищевказані обставини були встановлені Висновком № 46/09 судової будівельно-технічної експертизи від 24.02.2012 року на підставі даних інвентаризаційної справи КП «Білгород-Дністровське БТІ» № 889. (а.с. 30).

Крім того, вищевказаним Висновком № 46/09 було встановлено, що на підставі Рішення міськвиконкому Білгород-Дністровської міської ради № 109 від 25.01.1996 року за житловим будинком по АДРЕСА_1, зареєстровано земельну ділянку площею 1089 кв.м. Однак, згідно клопотання експерта була проведена інвентаризація земельної ділянки за вищевказаною адресою і згідно плану інвентаризації земельної ділянки, складеного у жовтні 2011 року, фактична площа земельної ділянки по вул. Шабській, 51-В складає 1336 кв.м. (а.с. 30).

Згідно ст. 88 ч. 4 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки та має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки окремо.

Згідно ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування, та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, зідйснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягення згоди - у судовому порядку.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

У своїй позовній заяві позивач вказує, що він як власник 49/100 частини домоволодіння має право на земельну ділянку відповідно своєї частки власності.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 30.08.2011 року була призначена судова земельна експертиза по даній цивільній справі. Одним з питань, поставлених на вирішення експертам, було визначення порядку користування земельною ділянкою, яка знаходиться в загальному користуванні сторін по справі.

На підставі Ухвали від 30.08.2011 року було складено Висновок № 46/09 судової будівельно-технічної експертизи від 24.02.2012 року, відповідно до якого експертом було запропоновано ІІІ варіанти порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 21.08.2012 року за клопотанням відповідачів була призначена повторна судова земельна експертиза, однак експерт залишив надані йому матеріали без розгляду, оскільки відповідачі не провели оплату вартості експертизи та експерту не було забезпечено доступ до об'єкту дослідження.

Позивач, згідно уточненої позовної заяви від 03.07.2012 року (а.с. 65), просить суд виділити йому в користування земельну ділянку згідно ІІІ-го варіанту Висновку № 46/09 судової будівельно-технічної експертизи від 24.02.2012 року.

Суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Право позивача на виділ йому в користування земельної ділянки передбачено ст.ст. 88, 158 ЗК України.

Крім того, ІІІ-й варіант було розроблено експертом з врахуванням вимог діючого законодавства та нормативно-технічної літератури, була врахована можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним та можливість нормального користування господарськими будівлями і спорудами співвласниками, можливість проходу з вулиці на подвір'я, враховано також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Крім того, експертом було враховано той порядок користування земельної ділянки, що склався між співвласниками на даний момент та було враховано частки співвласників у праві власності на житловий будинок (49/100, 18/100, 33/100).

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення земельної частки кожного із співвласників та встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою - є обґрунтованими, доведеними і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 88, 158 ЗК України, ст.ст. 3, 11, 58-60, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення земельної частки кожного із співвласників та встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування 49/100 частин належної йому земельної ділянки у відповідності до ІІІ-го варіанту Висновку № 46/09 судової будівельно-технічної експертизи від 24.02.2012 року, а саме:

Для в'їзду та проходу до своїх частин житлового будинку та господарських будівель в користування співвласників виділити земельну ділянку загального користування площею 200 м2. Для цього ОСОБА_1 знести свій сарай літ. „З".

ОСОБА_1 (49/100 частки) виділити в особисте користування земельну ділянку № 1 площею 588 м2, у тому числі:

- земельна ділянка № 1-1 площею 332 м2 (під забудовою квартири № 1 житлового будинку літ. „А" та прилеглою територією),

- земельна ділянка № 1-2 площею 256 м2 (під забудовою сараю літ. „Н", убиральні літ. „М", сараю літ. „К" та під городом).

Межі земельної ділянки № 1-1 (під забудовою квартири № 1 житлового будинку літ. „А" та прилеглою територією) площею 332 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

- з боку земельної ділянки загального користування довжиною 4,70 м;

- нахил вліво довжиною 8,71 м;

- нахил вправо довжиною 8,00 м;

- поворот наліво довжиною 4,65 м;

- поворот направо довжиною 6,21 м;

- поворот направо довжиною 5,12 м;

- поворот наліво довжиною 1,00 м;

- далі по лінії продовження довжиною 4,80 м;

- поворот направо довжиною 7,25 м (по зовнішній стіні нежитлової прибудови літ. „А2");

- поворот наліво довжиною 0,54 м (по зовнішній стіні нежитлової прибудови літ. „А2");

- поворот направо довжиною 3,92 м (по зовнішній стіні нежитлової прибудови літ. „А2");

- поворот направо довжиною 0,83 м (по зовнішній стіні нежитлової прибудови літ. „А2");

- поворот наліво довжиною 8,14 м (по зовнішній стіні житлового будинку літ. „А");

- поворот направо довжиною 6,60 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А");

- поворот наліво довжиною 0,80 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А");

- поворот направо довжиною 4,80 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А");

- далі по лінії продовження довжиною 4,03 м (по міжквартирній перегородці).

Межі земельної ділянки № 1 -2 (під забудовою сараю літ. „Н", убиральні літ. „М", сараю літ. „К" та під городом) площею 256 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

- з боку земельної ділянки загального користування довжиною 4,23 м;

- поворот направо довжиною 17,93 м;

- нахил вліво довжиною 1,03 м;

- поворот наліво довжиною 2,35 м;

- поворот направо довжиною 8,42 м;

- поворот направо довжиною 2,35 м;

- далі по лінії продовження довжиною 11,00 м;

- поворот направо довжиною 15,82 м;

- далі по лінії продовження довжиною 2,80 м;

- поворот направо довжиною 3,00 м;

- поворот направо довжиною 1,23 м;

- поворот наліво довжиною 2,80 м;

- поворот наліво довжиною 9,46 м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: