ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

За позовом    Приватного підприємця ОСОБА_1

до Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації

Чернівецької міської ради

про визнання права власності

Суддя  Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача  ОСОБА_1 - приватний підприємець         

відповідача - Шпак О.С. - представник; Рудейчук І.Ф. - представник Чернівецької міської ради за довіреністю від 27.06.2006р. за № 8/18-451          

в засіданні приймали участь 

СУТЬ СПОРУ:

 Приватний підприємець ОСОБА_1 м. Чернівці (номер ДРФО  НОМЕР_1) звернувся з позовом до Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на гараж-майстерню літ. "А" площею 160,10 м2, гараж-майстерню літ. "А-1" площею 132,90м2, літ. "Б" площею 116,10 м2 за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ухвали суду від 05.10.2006 року в якості другого відповідача залучено Чернівецьку міську раду.

Відповідач (Чернівецьке комунальне ОБТІ) у відзиві посилається на те що, відповідно до вимог Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", одним із правоустановчих документів, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності.

Відповідач (Чернівецька міська рада) вимоги позивача не заперечує, посилаючись на те, що останнім подано всі докази, які підтверджують правомірність позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, рішенням 20 сесії ХХІV скликання Чернівецької міської ради НОМЕР_2, в зв'язку з набуттям права власності на прилюдних торгах на будівлю, та відповідного переведення прав забудовника - позивачу був наданий дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки в оренду за адресою АДРЕСА_1 площею 0,3029 га.

Відповідно до п.п. 40.1 - 40.2 рішення 23 сесії ХХІV-го скликання Чернівецької міської ради НОМЕР_3, позивачу надана в орендне користування земельна ділянка площею 0,2359 га по АДРЕСА_1, на підставі чого 13 серпня 2004 року з приватним підприємцем був укладений договір оренди цієї земельної ділянки терміном дії до 26.02.2006р.

Для завершення будівельних робіт, керуючись Свідоцтвом про право власності з прилюдних торгів від 22.04.2003 року, відповідною проектною документацією та наданою в оренду земельною ділянкою було замовлено та отримано технічне заключення про можливість реконструкції власної будівлі під станцію технічного обслуговування за адресою АДРЕСА_1.

По завершенню в серпні 2006 р. будівельних робіт позивач замовив та отримав обмірні креслення на будівлі літ "А-А1" та "Б" по АДРЕСА_1.

Технічне заключення та обмірні креслення на реконструкцію будівлі з добудовою по АДРЕСА_1, були погоджені головним державним санітарним лікарем СЕС м. Чернівці, а також УМНС України в Чернівецькій області. Будівництво здійснювалося позивачем в межах наданої йому в користування земельної ділянки, яка розташована за межами червоних ліній, відповідно до кадастрового плану міста.

Будівельні роботи були завершені позивачем повністю на початку серпня 2006р., у відповідності до виготовленої проектної документації. Факт правомірного завершення позивачем будівельних робіт по АДРЕСА_1, у відповідності до проектної документації, підтверджується виготовленою ЧКОБТІ відповідною інвентарною справою, якою встановлено 100 відсотків готовності завершеного позивачем будівництва.

Відповідно до матеріалів інвентарної справи за адресою АДРЕСА_1 знаходяться: гараж-майстерня літ. "А" площею 160,10 м2, гараж-майстерню літ. "А-1" площею 132,90м2, літ. "Б" площею 116,10 м2.

Згідно з статтею 376 ЦК України вважається самочинним будівництво нерухомого майна, якщо воно збудовано на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці згідно з проектом, але без відповідного дозволу ДАБК, який не був отриманий позивачем у зв'язку з довготривалістю процесу будівельних робіт та перепрофілювання побудованих площ під станцію технічного обслуговування.

Відповідно до вимог цієї статті завершене позивачем будівництво не зачіпає права інших юридичних осіб, доказом чого є листи ПП "Максимум" та ТОВ "Норман", які межують з наданою нам в користування земельною ділянкою.

Згідно з ст. 49 Закону України "Про власність", володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Відповідно до ст. 16 ЦПК України визнання права власності є одним із способів захисту цивільних прав.

У силу вимог ст.ст. 16, 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

А тому, правомірно у відповідності до п. 4 ст. 376 ЦК України звернутися з позовом за визнанням права власності на самочинно збудовані ним будівлі та споруди на земельній ділянці, яка була відведена йому у встановленому порядку для цієї мети.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 16, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 Господарського процесуального кодексу України,          с у д -

ВИРІШИВ

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності підприємця ОСОБА_1 (номер ДРФО НОМЕР_1) на  гараж-майстерню літ. "А" площею 160,10 м2, гараж-майстерню літ. "А-1" площею 132,90 м2, гараж літ. "Б" загальною площею 116,10 м2, що розташований за адресою АДРЕСА_1.

                               Суддя                                                                І.В. Скрипничук.